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山東聊城月亮灣房價(jià),房價(jià)為什么那么高( 二 )


【山東聊城月亮灣房價(jià),房價(jià)為什么那么高】以碧桂園為代表的房企來到聊城,證明聊城在當(dāng)?shù)氐尼绕鹗菓?yīng)該被證明的 。應(yīng)該說最先露齒的是地方,從94年到08年分稅制以來一直沒有理想的財(cái)政來源(后來營改增,一部分被頂樓拿走) 。抱怨過后,頂樓把地賣給了地方,地方有了救命稻草 。畢竟當(dāng)?shù)氐臇|西多,花錢的地方太多 。這是高層和地方之間的博弈 。碧桂園這些企業(yè)資金充足 。一是實(shí)際資金充足,杠桿新舊 。二是相對(duì)充足 。相對(duì)于原來在一線二線城市的成本,在三線四線城市的投資會(huì)很舒服 。聊城會(huì)出各種各樣的地王,對(duì)當(dāng)?shù)乩娴挠绊憰?huì)有以下幾個(gè)方面:一是賣家:停售或漲價(jià),會(huì)影響原有的供求關(guān)系 。

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