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山東沿海城市煙臺的房價(jià),哪個(gè)沿海城市房價(jià)還不算太高

云知道沿海

長此以往，煙臺乃至山東的房價(jià)肯定會跌 。相比煙臺，青島的房價(jià)相對較高 。目前煙臺的房價(jià)即使在萊山海邊也很少超過3萬元，而青島的房價(jià)要高很多 。說，就目前的煙臺樓市而言，如果你看好潛在的物業(yè)，或起步早，它將永遠(yuǎn)屬于同一個(gè)沿海城市 。煙臺房價(jià)和青島房價(jià)還有一定差距，煙臺房價(jià)不會停 。
煙臺現(xiàn)在的房價(jià)是什么樣的？

山東沿海城市煙臺的房價(jià),哪個(gè)沿海城市房價(jià)還不算太高


不知道你要買什么樣的房子，我16年看了一年，17年1月買了，雖然不是很滿意，但也是符合各種要求吧我也是全部看的萊山和高新區(qū)要求是小區(qū)人文環(huán)境好，人車分流，安靜萊山區(qū)觀海路上新開的綠城可以，但是考慮孩子上學(xué)偏點(diǎn)放棄了萬科御龍山周圍全是高壓線塔感覺怪怪的，放棄迎春大街沒有很新的小區(qū)，吵鬧，人車幾乎不分流，放棄主力看了萬象城和華府，這倆最大的特點(diǎn)就是戶型超級垃圾！而且這倆16年均漲2000！忘記說了以上均是10000到12000 。
高新區(qū)中海國際社區(qū)，因?yàn)槭且蝗f戶，后期管理肯定堪憂，考慮了他獨(dú)自管理的洋房125萬一套加車位，因?yàn)榻环繒r(shí)間和靠近高速路等原因放棄了！但是這個(gè)確實(shí)不錯(cuò)，后來看了金地瀾悅，天悅灣，紫御公館等，價(jià)格在8000到10000，綜合買了紫御公館的141平，戶型可以，物業(yè)可以，但是沒好樓層還是二手的，均價(jià)8000 。
【山東沿海城市煙臺的房價(jià),哪個(gè)沿海城市房價(jià)還不算太高】山東煙臺未來三年房價(jià)會下跌嗎？
我就是煙臺人，我來說一說煙臺房價(jià)會不會下跌？衡量房價(jià)最為理性的參考指標(biāo)，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢取決于他的租金 。為什么這樣說呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系 。首先我們先要明白房價(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長期看人口 。整個(gè)山東來說，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài)，并且位列全國第一 。
所以煙臺的房價(jià)乃至整個(gè)山東的房價(jià)，從長期來看必跌無疑 。我們再從發(fā)展規(guī)劃的角度來看一看煙臺的房價(jià)，究竟是漲是跌 。就目前整個(gè)煙臺的狀況來看，沒有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位 。所以大量人口涌入的情況不會發(fā)生 。一個(gè)以旅游與消費(fèi)為支柱的城市勢必會造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象 。因此，年輕人在煙臺不會有太多的機(jī)會 。
哪個(gè)沿海城市房價(jià)還不算太高，適宜生活？
個(gè)人推薦威海，房價(jià)不算高，生態(tài)環(huán)境好，比較宜居 。簡要說下理由一是威海市房屋均價(jià)11000元/平方米，價(jià)格相對而言不算高 。威海市含各縣市的均價(jià)在9400元/平方米左右，威海市市區(qū)房屋均價(jià)11000元/平方米，相比遼寧的大連均價(jià)16000元/平方米青島均價(jià)21000元/平方米南通均價(jià)15500元/平方米寧波均價(jià)26000元/平方米臺州均價(jià)15000元/平方米溫州均價(jià)21000元/平方米福州均價(jià)27000元/平方米泉州均價(jià)13000元/平方米等價(jià)格要低，比珠三角經(jīng)濟(jì)帶沿海城市更要低 。
威海市房屋均價(jià)和連云港市鹽城市日照市廣西北海防城港相當(dāng)，廣西的北海防城港處于北部灣，且處于發(fā)展起步階段，連云港鹽城日照市的氣候環(huán)境雖然也都不錯(cuò)，但是相比威海還是要差點(diǎn) 。二是威海市生態(tài)環(huán)境安全文明建設(shè)幸福指數(shù)比較好 。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)威海市1990年被評為中國第一個(gè)國家衛(wèi)生城市，1996年被命名為國家園林城市，2009年被評選為國家森林城市，2017年入選為第五屆全國文明城市，2018年被評為國家衛(wèi)生城市 。
威海以旅游和服務(wù)業(yè)為主，污染企業(yè)少，生態(tài)環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良 。全年大部分時(shí)間都是藍(lán)天白云，空氣質(zhì)量優(yōu)良，城市犯罪率低，安全文明程度高，生活節(jié)奏不快，居民壓力相對較小 。多次登上中國最幸福城市榜單 。第三，威海四季分明，夏天涼爽，冬天不太冷 。相比南方沿海城市，威海冬天有暖氣，更宜居 。圖片來自網(wǎng)絡(luò) 。威海夏季最高氣溫一般不到30度，高溫天氣特別短 。冬季最低氣溫一般低于-5度，一年四季氣溫適宜 。

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