東營(yíng)目前房?jī)r(jià)7000元左右 。未來，東營(yíng)房?jī)r(jià)不溫不火 。首先，東營(yíng)人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱 。每年有兩萬多大學(xué)生考過，回來的寥寥無幾 。每年新生嬰兒不到5萬，人口凈增基本持平 。東營(yíng)的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的上漲空間 。畢竟是能源型城市，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，常住人口少 。住房供需比一直很穩(wěn)定，不存在大幅上漲的基礎(chǔ) 。
東營(yíng)房?jī)r(jià)多少？有什么趨勢(shì)？
東營(yíng)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大概7000左右 。未來東營(yíng)的房?jī)r(jià)會(huì)不溫不火，首先東營(yíng)的人口基數(shù)太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學(xué)生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平 。區(qū)位沒有優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業(yè)，環(huán)境污染嚴(yán)重 。再次地理位置偏距于山東東北角，和內(nèi)地聯(lián)系不緊密，去了機(jī)場(chǎng)和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單 。
東營(yíng)的房?jī)r(jià)會(huì)漲到什么地步？
【7月份山東東營(yíng)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè),東營(yíng)的房?jī)r(jià)會(huì)漲到什么地步】東營(yíng)的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的上漲空間 。畢竟是能源型城市，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，常住人口少 。住房供需比一直很穩(wěn)定，不存在大幅上漲的基礎(chǔ) 。目前東營(yíng)二手房均價(jià)6500元，全省排名第13，但單價(jià)和濰坊萊蕪濟(jì)寧菏澤差不多 。個(gè)人認(rèn)為最多會(huì)漲到和淄博一樣的價(jià)位，因?yàn)橄乱粋€(gè)更高一級(jí)的是威海，均價(jià)8字頭 。威海既是旅游城市，又是宜居城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不錯(cuò) 。東營(yíng)現(xiàn)在的樓市不太可能達(dá)到威海的高度，所以未來在整體樓市趨于穩(wěn)定的情況下，東營(yíng)不太可能走出自己的路 。
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