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【2018山東省房價走勢,2020年濟南房價走勢如何】2020年濟南房價的走勢并不是極其特殊，應該和今年的走勢一樣。與其他同類城市相比，這一增幅并不算高。要知道，我所在的江蘇四線城市宿遷，一年內(nèi)房價漲了2000.3萬/平米，最高房價接近150，市區(qū)周邊房價也到了7000多。這一時期的房價對吳家寶村民來說簡直就是天價。
2020年濟南房價走勢如何？

2020年濟南的房價走勢，沒有極其特殊情況，應該和今年的趨勢相同！繼續(xù)平穩(wěn)回落！濟南從2015底去庫存開始。棚改鼓勵貨幣補償，舊村改造等，大拆大建，左一個圈，右一個圈，建設cbd打造絕對市中心，大范圍棚改，迅速把周邊房價拉了起來，。緊跟著一個帝華經(jīng)典操作成就被市民笑侃為“宇宙中心”的區(qū)域揚名。原東部郊區(qū)騰飛！吳家堡舊村改造成就了西城崛起！文旅城，影視城，地鐵令人振奮，大都市形象畫面映入腦海。
請分析下山東濟寧市2018年的房價走勢？

應該會繼續(xù)走高！目前濟寧任城區(qū)的房價平均在6900左右（來源于網(wǎng)絡），與去年同期相比上漲了約700元/平方米。這個漲幅與其他同類城市相比不算高，要知道我所在的江蘇四線城市（宿遷）一年房價漲了2000～3000元/平方，最高房價已接近15000，市區(qū)周邊房價達到7000多！盡管如此開盤依舊火爆，因此我準備再次出手購進一套。
對比下濟寧、宿遷兩個城市：濟寧市位于山東省西南部，東鄰臨沂地區(qū)，西與菏澤接壤，南面是棗莊市和江蘇省徐州市，北面與泰安市交界 ?；春＝?jīng)濟區(qū)核心區(qū)八大城市之一。濟寧面積1.1萬平方公里，2016年人口835.44萬人。2016年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4301.82億元。宿遷，位于江蘇省北部、地處長江三角洲地區(qū)，是長三角城市群成員城市，也是沿東隴海線經(jīng)濟帶、沿海經(jīng)濟帶、沿江經(jīng)濟帶的交叉輻射區(qū)，淮海經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)八大城市之一。
近期濟南樓市降溫明顯，濟南房價走勢將會如何？
濟南樓市最高點在2018年初，那時候吳家堡拆遷，家家戶戶500萬，傳遍整個濟南，周邊的4s店里面的豪車都賣光了，西客站的樓盤，拆遷之前均價1.3萬，吳家堡拆遷后，周邊的中建錦繡，臘山御園，濟水上苑，鑫苑世家等等，房價都1.8萬-2.0萬左右，漲幅之大，令人難以置信。鑫苑世家要求50萬驗資，并且綁定車位。
在這段時間里，房價對吳家寶村民來說簡直是天價 ?，F(xiàn)在這些樓盤都有所下降，13-15，000左右。目前看來，西站的樓盤價格會穩(wěn)定在這個價位，不會出現(xiàn)明顯的下跌。東部地區(qū)的濟鋼、張馬和北湖拆遷，鞏固了東部樓盤的價格 ?，F(xiàn)在由于國家不炒房的立場，很多開發(fā)商從銀行貸款額度受到限制，沒有資金不敢大規(guī)模拿地。所以，地王、樓王并沒有出現(xiàn) 。