經(jīng)過十幾年的折騰，中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)千瘡百孔 。房子不再是住房需求而是金融屬性，商鋪價(jià)格也在上漲 。房租一年比一年貴 ?，F(xiàn)在，賺錢什么都做不了 。事情已經(jīng)到了這種地步 。你覺得這個(gè)游戲能玩嗎？今天中國經(jīng)濟(jì)走到這一步，國家已經(jīng)表示堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲 。一個(gè)城市中三分之二的人行道將不會(huì)被租出去，因?yàn)闆]有人再做生意了 。條件特別好的富人都移民了，有閑錢的中產(chǎn)階級(jí)會(huì)換成美元，窮人不再花 。
【房?jī)r(jià)降下來了嗎,今年房?jī)r(jià)調(diào)控】今年房?jī)r(jià)調(diào)控，房?jī)r(jià)會(huì)降下來嗎？
今年的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)適當(dāng)降一點(diǎn)，剛需要不要買何時(shí)買真犯愁？1、一線城市房?jī)r(jià)，北京、上海、深圳經(jīng)過一年多的控制，加上共有產(chǎn)權(quán)房和租賃住房的推出，分流了部分潛在購房群體，成交量環(huán)比下滑接近幾年來的冰點(diǎn)，整體房?jī)r(jià)在高位盤整，并有微跌趨勢(shì) 。2、新一線城市房?jī)r(jià)，2017年由于人才持續(xù)流入，杭州與成都武漢長沙成為房地產(chǎn)市場(chǎng)“四小龍”，
先說杭州錢塘江南岸的蕭山經(jīng)開區(qū)和新區(qū)，大量新盤扎推上市，首付三成的樓盤越來越多；再說武漢市政府今年初承諾將新建小區(qū)40%房源賣給首套剛需家庭，是落實(shí)國家“保障剛需”政策的利好措施之一 。因此，將倒逼二手房主主動(dòng)降價(jià)，新房與二手房?jī)r(jià)倒掛價(jià)差將縮小，如果不出意外，杭州、成都等新一線城市將采取與武漢相類似的措施，以防止引進(jìn)的人才再次流失 。
3、三四線城市房?jī)r(jià)已現(xiàn)高位見頂趨勢(shì)，由于去庫存已初見成效，人口凈流出的城市房?jī)r(jià)達(dá)到峰值后無力支撐，橫盤后有望在下半年出現(xiàn)回落 。全國各地房?jī)r(jià)經(jīng)過二、三年的猛漲，已現(xiàn)高位見頂趨勢(shì)，房貸利率逐步上升，房產(chǎn)已不適合投資了，糾結(jié)的剛需們何時(shí)下手？一線城市湊夠首付上半年適時(shí)上車；新一線城市抓住機(jī)遇，利用所在城市利好政策隨時(shí)上車；三四線城市上車的機(jī)會(huì)大概率出現(xiàn)在下半年 。
這五年房?jī)r(jià)會(huì)降下來嗎？
你看一年半以前，一直走到今天這一步，對(duì)應(yīng)最近的市場(chǎng)風(fēng)向，是不是在朝著我規(guī)劃的步驟在走，你說房?jī)r(jià)是會(huì)漲還是會(huì)跌？中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)本身就有重大的毛病，稅費(fèi)太高，導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身利潤就很微薄 。而從2003年以后出臺(tái)的土地政策，土地成本炒高，隨之樓市水漲船高！資本是逐利的，很多在實(shí)體經(jīng)濟(jì)里面賺不到錢的老板們坐不住了，紛紛進(jìn)入樓市玩地產(chǎn)！各種輿論各種有房才有有家的宣傳，人們紛紛買房又造成房子紛紛上漲，一波一波的民眾加入買房大軍推高房?jī)r(jià)，可是游戲終究有結(jié)束的一天！折騰了這十幾年，中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)千瘡百孔，房子不再是居住需求而是金融屬性，商鋪的價(jià)格也水漲船高，租金一年比一年高，現(xiàn)在做什么都不賺錢了，已經(jīng)到了這種地步了，你說這個(gè)游戲還能玩下去嗎？如果房?jī)r(jià)游戲還要玩下去，將是壓死實(shí)體經(jīng)濟(jì)的最后一根稻草！一個(gè)城市2/3的鋪面將無法出租，因?yàn)闆]有人做生意了，條件特別好的富人都移民了，有閑錢的中產(chǎn)拿去換美金了，窮人不再消費(fèi)！走到這一步只需要繼續(xù)推高樓市就可完成！為什么敢這么說？中國的經(jīng)濟(jì)三駕馬車都出現(xiàn)了問題，出口，消費(fèi)，投資！我想問在座的各位，這三項(xiàng)里面如果要?jiǎng)澐殖鰜?，哪一?xiàng)最重要的話，是哪一樣？這個(gè)有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，肯定是消費(fèi)！房子本身是不會(huì)產(chǎn)生財(cái)富的，一次性買進(jìn)去以后要等著下一個(gè)接手出更高的價(jià)格房?jī)r(jià)游戲才能延續(xù)，問題是大家的錢都不是大風(fēng)刮來的，都是通過上班發(fā)工資來的，或者說，是通過創(chuàng)業(yè)開公司開工廠賺來的！現(xiàn)在企業(yè)都賺不到錢了，他賺不到錢就不會(huì)請(qǐng)工人，不會(huì)請(qǐng)工人哪來的工資？沒有工資，哪來的稅收，哪來的消費(fèi)？沒有消費(fèi)，誰去買房子？今天中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走到這一步了，所以國家才說堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)上漲！這個(gè)完全是在意料之中，為什么要堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)上漲？因?yàn)槲覀儑鴥?nèi)的房子總價(jià)值據(jù)說超過500萬億，
推薦閱讀
- 日照房?jī)r(jià)2017年3月,日照作為一個(gè)三四線城市
- 淄博的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎,淄博房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
- 棗莊房?jī)r(jià)2016,滕州的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
- 泰安高鐵新區(qū)房?jī)r(jià)2017,泰安房?jī)r(jià)怎么這么高
- 2018博白房?jī)r(jià)回落了嗎,2018年房?jī)r(jià)下降了嗎
- 2018年平遠(yuǎn)房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎,2018年平陰的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
- 沭陽個(gè)人租房宿遷房?jī)r(jià),為什么最近江蘇宿遷房?jī)r(jià)上漲
- 央行定向降準(zhǔn)房?jī)r(jià),會(huì)影響理財(cái)收益跟房?jī)r(jià)嗎
- 駐馬店建業(yè)十八城2018房?jī)r(jià),駐馬店建業(yè)十八城怎么樣
- 沈陽18年4月房?jī)r(jià),沈陽房?jī)r(jià)跌破萬元