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對于房價來說，影響不大。非典之后，房價暴漲，很難再現(xiàn) 。央行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的消息已經(jīng)傳開，大約5500億元的資金將進入地方銀行。此外，自2020年1月以來，央行已放水2.55萬億元。這一輪定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率是央行今年第二次實施降低銀行存款準(zhǔn)備金率的貨幣政策。
央行定向降準(zhǔn)，釋放2000億資金，會影響理財收益跟房價嗎？

顯然會對這兩者有影響。先說理財，要分為保本理財和風(fēng)險理財了。保本理財當(dāng)中，首先貨幣基金類國債類和儲蓄類的產(chǎn)品收益率一定是向下走了，因為融資條件改善了，企業(yè)融資和借貸成本都在下降，那么長期的利率肯定是下行。而貨幣基金市場的波動減小，對于這些保本理財而言，套利機會減少，收益肯定下行。而風(fēng)險投資方面，有兩個影響，第一是流動性增加肯定是推升風(fēng)險資產(chǎn)價格的，第二是流動性增加，經(jīng)濟增速是有支撐的，那么在經(jīng)濟增速上去之后，風(fēng)險投資的風(fēng)險減小，收益增加，因此對于風(fēng)險投資而言，收益應(yīng)該相對增加了。
央行定向降準(zhǔn)，樓市將有哪些影響？

這一輪的定向降準(zhǔn)，是今年以來，央行第二次實施降低銀行存款準(zhǔn)備金類的貨幣政策了。上一輪降準(zhǔn)下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，釋放資金約8000億元，而此輪專門針對達到考核標(biāo)準(zhǔn)的銀行定向降準(zhǔn)0.5至1個百分點，釋放資金約5500億元，兩者相加，央媽向市場釋放的資金超過萬億元。在這么大量的資金面前，我們最關(guān)心的樓市會不會出現(xiàn)暴漲呢？我們要不要趕緊買票上車？01 此次降準(zhǔn)的政策目標(biāo)最近，央行一直在施行寬松的貨幣政策，為市場注入流動性，最主要的原因還是疫情的影響超過人們的想象。
現(xiàn)在不僅是我們，其他國家也正在承受疫情的重壓，世界經(jīng)濟形勢都是烏云籠罩。雖然前兩個月，官方公布的CPI居民消費價格指數(shù)高達5.2%和5.4%，但是扣除豬肉價格的影響，我們目前的通脹水平并不高，如何推動經(jīng)濟從疫情籠罩之下，盡快恢復(fù)增長才是我們當(dāng)前最重要的目標(biāo) 。因此，此次定向降準(zhǔn)，最重要的導(dǎo)向還是振興實體經(jīng)濟。
我們從央行的政策公告中同樣不難看出，政策的意圖主要針對實體經(jīng)濟，并且強調(diào)了精準(zhǔn)滴灌保證流動性，著重營造良好的金融環(huán)境。02 此次降準(zhǔn)對于房地產(chǎn)市場的影響疫情剛開始的時候，以餐飲業(yè)影視行業(yè)以及交通運輸業(yè)為首行業(yè)最先受到影響，尤其是西貝創(chuàng)始人的一番言論，把餐飲行業(yè)面臨的危機，放在了聚光燈下。然而，房地產(chǎn)市場受到的沖擊，并不亞于剛剛說到的行業(yè) 。
【央行定向降準(zhǔn)房價,會影響理財收益跟房價嗎】疫情的影響之下，整個房地產(chǎn)行業(yè)可以說是被徹底叫停了，工程建設(shè)新盤銷售以及促銷活動全部停止，這對本來就面臨危機的房地產(chǎn)行業(yè)來說，可不算是好消息。第一，降準(zhǔn)對于房地產(chǎn)企業(yè)的影響，還需后續(xù)觀察。數(shù)據(jù)顯示，2020年春節(jié)前后，全國住宅成交面積1194.8萬，同比去年成交面積下降30.8%住宅成交均價9019元/，價格同比下降33.1%，房地產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)呈現(xiàn)價量雙跌的態(tài)勢。
并且疫情的影響還遠(yuǎn)未結(jié)束，按照當(dāng)前的情況，疫情防控至少還會延續(xù)一個月，這對于房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈安全，無疑是重大考驗。前段時間，恒大集團互聯(lián)網(wǎng)打折賣房，在社交平臺上掀起軒然大波，足可見房企的經(jīng)營困境。然而，此次降準(zhǔn)一再強調(diào)精準(zhǔn)施策，政策的目標(biāo)也是為中小企業(yè)解決融資難融資貴的問題，幫助他們度過疫情難關(guān)，對于政策輻射范圍之外的房地產(chǎn)企業(yè)，能夠從降準(zhǔn)之中獲益多少，還需要后續(xù)的跟進觀察。