但是 ， 我認為房價很快就會下跌 ， 因為1990年左右 ， 房價有一段上漲然后快速下跌的歷史 ， 而且當時很多所謂的專家在各種媒體上發(fā)言 ， 房價必然會下跌 。如果國家認為高房價失控 ， 總會加大政策力度 ， 直到炒房團崩盤 。別忘了你的同學 ， 價格也會漲的 。當你把錢存入銀行時 ， 你將支付利息 。2009年到2015年 ， 房價從7000漲到89 。你知道它每年上漲多少嗎？
房價真的會下降嗎？
我住在一個四線的濱海城市 ， 關于房價是否下跌這個事情我深有體會 。在2016年 ， 房價剛開始有上漲苗頭的時候 ， 我手中有些閑錢 ， 那時候 ， 我一個朋友和我討論了房價的問題 ， 我的朋友認為房價還會繼續(xù)上漲 。而我卻認為 ， 房價很快就會下跌 ， 因為1990年左右 ， 房價有過上漲后又快速下跌這種歷史 ， 而且那時候 ， 很多所謂的專家在各種媒體上發(fā)話 ， 房價一定會下跌 ，
于是我朋友把他的錢投進了房地產(chǎn) ， 而我 ， 把我的錢投進了一片叫好的股市 。這么多年過去 ， 結(jié)果大家可以看到的 ， 還補充說下 。我現(xiàn)在住的房子是2016年買的 ， 那時候的房價是五千多一平方 ， 恒大的精裝房 ， 買這套房的時候 ， 各種媒體上的專家 ， 也是一如既往的說著房價會下跌的理論 ， 現(xiàn)在二年多過去了 ， 恒大在這里的房價是差不多七千一平方 ，
你認為中國房價會因為什么而下降？
【中國房價會失控嗎,2019房價會跌到什么程度】中國是一個不完全的市場經(jīng)濟國家 ， 是一個帶有濃厚計劃經(jīng)濟特征的半市場經(jīng)濟體系 ， 所以 ， 至今美國及歐洲和其他發(fā)達國家都不太認同中國的市場經(jīng)濟低位 。在這種經(jīng)濟體系下 ， 要簡單的說明房價因為什么會下降就顯得相對復雜 ， 市場經(jīng)濟中決定商品價格的關鍵因素是供需關系 。所以房價是由供需雙方的關系所決定的 ， 其實這個大家都知道 ， 商品供大于求的時候 ， 商品價格就會下降 ， 商品價格的下降帶來資本收益的降低 ， 進而使得進入該行業(yè)資本的減少 ， 商品供應量減少導致商品價格上升 ， 這是一個動態(tài)的過程 ，
所以 ， 引起房價下跌的原因是供大于求 ， 或者說需求的持續(xù)減少 。第二個引起房價的原因就是政治因素了 ， 改革開放幾十年房價瘋漲上千倍 ， 深圳的房價從改革初期每平米400元漲到目前的4~7萬元 ， 漲了100多倍 ， 房價的瘋漲讓很多一般家庭望房興嘆 ， 房價的高企帶來的就不是簡單的經(jīng)濟問題了 ， 而是逐漸上升到了政治問題 ， 已經(jīng)危及到了社會的穩(wěn)定 。
因此 ， 政治局常委會18年初明確了房子是用來住的不是用來炒發(fā)展定位 ， 同時強調(diào)“堅決遏制房價上漲” ， 瘋漲的房價戛然而止 ， 這就是因為政治的需要房價的必然下跌 。這是其二 ， 第三個方面可能引起房價下跌的因素是利益集團之間的博弈會影響房價的漲跌 。房地產(chǎn)行業(yè)是一塊大蛋糕 ， 其中涉及到土地 ， 鋼材 ， 水泥 ， 交通 ， 金融 ， 國企 ， 民企等等 ， 比如國企與國企之間 ， 國企與民企之間 ， 民企與民企之間 ， 政府與企業(yè)之間 ， 政府部門與部門之間都曾在千絲萬縷的利益關系 ， 各利益集團存在著巨大的利益沖突 ， 這種沖突會影響到政府的政策 ， 商品房的供給關系 ， 最終引起房價漲跌 ，
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