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2017滕州房價(jià)會下跌嗎,滕州的房價(jià)現(xiàn)在多少了

房價(jià)云知道

此前滕州房價(jià)上漲很大一部分是因?yàn)樯綎|大規(guī)模的棚改拆遷 。貨幣化安置導(dǎo)致滕州房價(jià)上漲，但現(xiàn)在隨著國家對貨幣化安置的收緊，未來痛苦的房價(jià)很可能會下跌 。縣級市滕州，房價(jià)基本瘋漲，全國市場看空 。如果市場陷入僵局，新城房價(jià)肯定會跌 。
滕州房價(jià)6000到8000還會漲嗎？
樓盤網(wǎng)感謝邀請！滕州市，山東省管縣，入選2018年度全國投資潛力百強(qiáng)縣市 。那么滕州的房價(jià)是怎么樣的呢？數(shù)據(jù)顯示，滕州10月的二手房均價(jià)為8203元/平米，環(huán)比上月上漲了0.74%，也就是說目前滕州的房價(jià)還是處于一個(gè)上漲的過程中的，但這并不是說未來滕州的房價(jià)還會繼續(xù)上漲，畢竟滕州的居民收入并不高，而且此前滕州房價(jià)上漲的很大的一部分原因是在于山東大規(guī)模進(jìn)行的棚改拆遷，貨幣化安置導(dǎo)致滕州的房價(jià)出現(xiàn)上漲，但現(xiàn)在隨著國家收緊貨幣安置，未來一段時(shí)間里疼的房價(jià)就很有可能會出現(xiàn)下跌 。
滕州的房價(jià)現(xiàn)在多少了，2018年房價(jià)會降下來嗎？
滕州一個(gè)縣級市，房價(jià)基本是瘋了！一般小區(qū)在7000元左右，好的小區(qū)已經(jīng)達(dá)到8500元一平方了！并且還沒有現(xiàn)房，開盤即磬，希望這種情況不會持續(xù)太久 。17年價(jià)格還在4千多徘徊，短短一年時(shí)間幾乎翻倍，太不正常了！18年應(yīng)該在高位橫盤，現(xiàn)在人人都在討論房子，農(nóng)村基本都在市里買房子了！天天計(jì)算房子又漲多少錢了 。
棗莊、滕州的房價(jià)會降嗎？
謝邀，題主的這個(gè)問題耐人尋味，試著理解一下，可能是想問棗莊（新城和老城）、滕州市區(qū)的房價(jià)是否會下降？本人在棗莊居住，在滕州上班，對這個(gè)問題思考了很久，談一下自己的看法 。先說棗莊新城，我認(rèn)為是全市泡沫最大的一個(gè)城區(qū) 。原因有以下幾點(diǎn)：1、全國大行情，棚改貨幣化安置，導(dǎo)致房價(jià)猛躥，特別是2016-2018年，
2、城區(qū)人口少，房屋空置率高，就業(yè)崗位少，居民人均收入不高，教育資源不均衡，導(dǎo)致內(nèi)熱外冷 。3、開發(fā)商、中介和職業(yè)炒房客輪番炒作，虛高標(biāo)價(jià)，層層轉(zhuǎn)賣房號，特別是國內(nèi)一線房企紛紛入駐棗莊，導(dǎo)致價(jià)格嚴(yán)重背離市場價(jià)值，目前新盤均價(jià)在7000-9000之間，二手房均價(jià)較低，但是明星小區(qū)二手房價(jià)格比新房高了許多，四季菁華二手房8500，紫光園9000，鳳凰山東西區(qū)都過了9000，泡沫指150%-200% 。
（100%=1，表示房價(jià)健康無泡沫），再說棗莊老城 。本來就是一個(gè)人口流出城區(qū)，但是由于建市60年來的歷史積淀，形成了強(qiáng)大的人氣商圈、濃厚的文化氛圍和較高的消費(fèi)能力，短期內(nèi)（10-20年）老城的歷史地位還不能被新城代替，近一年來，老城區(qū)通過拍賣東湖西南側(cè)的兩塊地給恒大和碧桂園，引進(jìn)國內(nèi)前二十強(qiáng)的中梁、融創(chuàng)等地產(chǎn)公司接盤爛尾樓，資金回籠不少，這才有能力去拆遷君山路以北的老城區(qū) 。
【2017滕州房價(jià)會下跌嗎,滕州的房價(jià)現(xiàn)在多少了】整體來說，老城區(qū)也意識到了如果人口凈流出到新城，老城將無以為繼，甚至連供暖都供不上，這種危機(jī)感非常強(qiáng)烈，所以才有了各種城區(qū)建設(shè)來穩(wěn)住人氣 。目前新房剛開了碧桂園，價(jià)格6000-8000，還送裝修，在東湖南側(cè)，性價(jià)比真心高，二手房總體來說，價(jià)格不高，也就5000—7000左右，個(gè)別好的位置如湖西景苑能到到10000 。
綜合來說，老城的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)能評個(gè)120%-150%，再說滕州 。棗莊北極，占據(jù)半壁江山，而且因?yàn)槭前購?qiáng)縣，山東前五，吸引了周邊山亭、微山、鄒城等地紛紛來滕就業(yè)、商貿(mào)、投資、買房，再加上滕州農(nóng)村人口多，城市化趨勢明顯，人口集中度明顯，典型的人口流入——核心城區(qū)擴(kuò)張——購買需求旺盛——房價(jià)飆升一個(gè)正循環(huán)體系 。

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