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貴陽(yáng)觀山湖區(qū)萬(wàn)科理想城謝是萬(wàn)科在觀山湖區(qū)的新項(xiàng)目。它的地址在中鐵月山湖附近，屬于萬(wàn)科的中檔系列。價(jià)格在萬(wàn)元左右，也屬于觀山湖區(qū)中檔樓盤(pán) 。但我想說(shuō)的是，萬(wàn)科理想城未必理想。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科驪山是貴州本地的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商貴陽(yáng)廣晟信德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，樓盤(pán)為萬(wàn)科。
貴陽(yáng)觀山湖萬(wàn)科理想城怎么樣？

觀山湖萬(wàn)科城房?jī)r(jià),貴陽(yáng)觀山湖萬(wàn)科理想城怎么樣

謝邀，貴陽(yáng)觀山湖區(qū)的萬(wàn)科理想城是萬(wàn)科在觀山湖的一個(gè)新項(xiàng)目，地址在中鐵閱山湖附近，屬于萬(wàn)科的中端系列，價(jià)格在10000左右，在觀山湖啊區(qū)也屬于中端的樓盤(pán)，但是我想說(shuō)的是，萬(wàn)科理想城，可能不太理想！不理想的湖景房，萬(wàn)科理想城的銷(xiāo)售告訴我，這邊的高層修起來(lái)之后可以看到閱山湖的湖景，可以說(shuō)是實(shí)打?qū)嵉暮胺苛?，我?shí)地考察過(guò)也確實(shí)在那邊可以隔著馬路看到閱山湖。
但是好在我也去看過(guò)中鐵閱山湖的房源，他們的二期主要是高層，也就是說(shuō)，理想城的高層現(xiàn)在是可以看到湖景，但是等閱山湖的二期高層那個(gè)修起來(lái)之后，就隔著馬路看到他們的窗戶(hù)了，二期兩個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度應(yīng)該差不多，所以業(yè)主要想看到湖景，估計(jì)只能是和施工隊(duì)一起入住了。不理想的交通，這邊的交通是最嚴(yán)重的，奧體中心的堵車(chē)有時(shí)候真的是按照小時(shí)計(jì)算的，還有這邊靠近高速路的入口收費(fèi)站，堵車(chē)也是很?chē)?yán)重，加上周邊的道路規(guī)劃和寬度，交通可以說(shuō)是比較雞I肋，好在離觀山湖中心不遠(yuǎn)，這個(gè)還勉強(qiáng)可以彌補(bǔ) 。
貴陽(yáng)觀山湖房?jī)r(jià)9000以上，值得購(gòu)買(mǎi)嗎？

買(mǎi)房為家庭帶來(lái)的回報(bào)，是長(zhǎng)期的，所以，不能單單從眼前的房?jī)r(jià)來(lái)看，要考慮長(zhǎng)期以后，很多東西，雖然眼前看起來(lái)顯得貴，但畢竟是你長(zhǎng)期要使用要居住的，算下來(lái)，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何況，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自動(dòng)續(xù)期的。而且，當(dāng)前的房?jī)r(jià)，只是在當(dāng)下的一個(gè)貨幣折算，如果把一套房子的價(jià)值，一分為二，除去自己居住的價(jià)值和成本，還有未來(lái)的增值的部分，再算上未來(lái)可能的貨幣購(gòu)買(mǎi)力變動(dòng)的因素，大概就能明白，為什么基本上認(rèn)真攢錢(qián)買(mǎi)房的人，從沒(méi)見(jiàn)越買(mǎi)越窮的，只有那些不愿意買(mǎi)等了又等的，全款變成了首付，首付變成了衛(wèi)生間。
對(duì)于貴陽(yáng)而言，觀山湖區(qū)可以被看成是樓市的一個(gè)標(biāo)桿，這里不僅規(guī)劃現(xiàn)代，而且各方面公共資源都很優(yōu)越，特別是觀山湖公園周邊，快速環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的房子，能夠在10000以下買(mǎi)到，都可以說(shuō)是非常有眼光的了，更不要說(shuō)9000的價(jià)位，現(xiàn)在就拿沿海那些縣級(jí)市，甚至是縣份，有的房?jī)r(jià)都已經(jīng)到達(dá)1萬(wàn)多了，觀山湖作為省會(huì)城市的市府所在地，而且還有這么優(yōu)越的教育醫(yī)療自然生態(tài)公園等資源配套，其實(shí)1.5萬(wàn)以?xún)?nèi)，都可以說(shuō)是存在性?xún)r(jià)比空間的。
其實(shí)，從貴陽(yáng)地鐵的線(xiàn)路規(guī)劃，就能看出來(lái)，最先修的兩條，1號(hào)線(xiàn)和2號(hào)線(xiàn)，基本上經(jīng)過(guò)老城區(qū)和觀山湖的區(qū)域，都是平分秋色的，1號(hào)線(xiàn)和2號(hào)線(xiàn)唯一的2個(gè)交點(diǎn)換乘站，都是老城一個(gè)，觀山湖一個(gè)，由此可見(jiàn)曾經(jīng)的金陽(yáng)新區(qū)，如今的觀山湖的地位，甚至某種程度上，已經(jīng)超越了老城區(qū)的板塊價(jià)值。從Top10以?xún)?nèi)進(jìn)駐貴陽(yáng)的房地產(chǎn)企業(yè)的布局，也基本能夠看出端倪，很多品牌房開(kāi)商，比如融創(chuàng)華潤(rùn)恒大龍湖中海等，這些全國(guó)第一梯隊(duì)的房企，都把觀山湖視為貴陽(yáng)市場(chǎng)的必爭(zhēng)之地，而且很多還是進(jìn)駐貴陽(yáng)的首子布局，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，貴陽(yáng)第一座，也是在觀山湖，跟著這些專(zhuān)業(yè)搞房地產(chǎn)的公司，是專(zhuān)門(mén)有市場(chǎng)和城市調(diào)研人員和數(shù)據(jù)的，根據(jù)科學(xué)規(guī)律和市政規(guī)劃方向來(lái)布局，跟著大品牌的布局選址來(lái)買(mǎi)房，要比普通人憑感覺(jué)和喜好來(lái)買(mǎi)房，正確和升值概率大得多。