【滄州房價走勢2014,滄州的房價將來走勢如何】其實滄州未來房價走勢的問題不僅僅是滄州 ， 今年全國房價都冷 。有房的不想降價觀望 。是否意味著房價停止上漲 ， 成交量冷淡 ， 房價就會下降？2018年12月 ， 房價10518元/月 ， 不算高 。滄州統計局 ， 2019年1-9月 ， 滄州城鎮居民人均可支配收入27981元 ， 同比增長8.4% 。我們簡單換算了一下成年人的收入 ， 也就是37308元 ， 你可以買一套3.55平米的房子 。這樣的房價在全國很難說很低 ， 本地人買房壓力還是比較大的 。
滄州的房價將來走勢如何？
我是專注東戴河玩樂信息的東戴河那些事 ， 我來奉上靠譜答案首先 ， 我們真的沒有必要強調什么嫁接比鄰后花園等等這種不疼不癢的詞匯 。滄州是滄州 ， 京津冀一體化之后滄州的發展也要靠自己 ， 東北振興都快20年了 ， 你看到啥成果了？不還是海了去的東北人滿世界闖蕩嗎？天津的濱海新區 ， 過去政策好不好？現在呢？免稅期一過 ， 企業立馬就撤 。
我覺得真的沒有必要亂扯概念 ， 值錢不值錢 ， 那是由當地平均工資和居民生活水平決定的 。不是什么概念能夠決定的 。你要是單買北京6環外農村的地下室 ， 也沒有滄州房價高 ， 人家是首都 ， 人家驕傲了嗎？所以說 ， 不要管別人是不是一體化了 ， 也不要管什么嫁接不嫁接 ， 發展才是硬道理 ， 脫離經濟水平談論房價沒有意義 。其次 ， 將來滄州房價走勢的問題 ， 其實不僅僅是滄州 ， 全國范圍內今年房價都遇冷了 ， 有房的 ， 不想降價 ， 觀望 。
沒房的 ， 不急買房 ， 也觀望 。歷史告訴我們 ， 任何數據震蕩一段時間一定是下跌的 ， 股市樓市匯率 ， 莫不如此 。但是 ， 房價停漲成交量遇冷就代表房價會下降嗎？我覺得不會 。原因有三1開發商拿地的成本是固定的 ， 大家買房的成本也是固定的 ， 房價沒到腰斬的份上大家基本上都是以租為主 ， 慢慢熬過冬天 。就像養蜜蜂一樣 ， 夏天有花 ， 蜜蜂自然活得好 。
到了冬天 ， 哪怕賠點錢 ， 喂點糖水 ， 也要熬過去 ， 不能說把蜜蜂當蟬蛹炸了吃吧！2新建樓盤變少 ， 意味著市面上新增供給變少 ， 今年大蒜賣不上價 ， 明年就沒人種蒜了 ， 明年這蒜價就高了 。別以為房地產商就比我們農民高明多少 ， 一樣的道理 。這是客觀規律 ， 供給變少 ， 但是剛需是持續的 ， 這部分剛需還是能夠慢慢消化掉庫存的 。打個比方說 ， 晚上飯你吃多了 ， 只要你不繼續吃 ， 慢慢消化 ， 明天早上或者明天中午你依然會餓 ， 就是這么個道理 。
3宏觀調控不允許 。我們是市場經濟 ， 別忘了我們還有引以為傲的宏觀調控 ， 什么時候房地產商要餓死了 ， 那銀行也得哆嗦 ， 哆嗦了怎么辦呢？就得調控了 ， 怎么調控呢？棚戶區改造吧 ， 拆你一套房 ， 給你兩套 ， 兩套不夠給你三套 。就是不給你現金 ， 不給你去北京炒房的機會 ， 讓你消化現有庫存 。厲害吧 ， 你什么時候見過有好幾套房的人天天喊著房子要降價才能生活的？一個棚戶區改造 ， 立馬讓你幸福 ， 嘖嘖嘖 ， 多好 。
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