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年，中國房價漲幅全球最快，全球前十有七個城市。關(guān)于武漢房價上漲，和后面城市房價下跌沒有必然聯(lián)系。下面主要分析武漢房價上漲的原因，以及未來5-10年武漢房價上漲的空間有多大。無錫以18.2%的房價漲幅領(lǐng)跑中國，全球排名較2016年上升兩位，位列第二。
2017年，哪個城市的房價漲幅比較大？

近日，2017胡潤全球房價指數(shù)排名出爐。胡潤數(shù)據(jù)顯示2017年，中國房價漲幅全球最快，全球前十中中國有7個城市。無錫以18.2%的房價漲幅領(lǐng)跑中國，且全球排名比2016年上升2個名次，居第二位。其它6個城市為合肥廣州廈門鄭州南京惠州。前50中有24個中國城市。關(guān)注財經(jīng)大白史晨昱，換個姿勢聊財經(jīng) 。
漲價去庫存，16年-18年房價大漲后，2019年還能高杠桿買房嗎？

目前，國內(nèi)房地產(chǎn)市場降溫趨勢性明顯，同時，國內(nèi)經(jīng)濟增速也開始放緩，未來房價不確定性因素很多。即使是對于剛需來說，房地產(chǎn)高杠桿買房已經(jīng)接近尾聲。所以，一些專家表示，2019年投資炒房還是算了吧，在當前的環(huán)境下，政策是抑制炒房的。如要高杠桿炒房，風險更大。若是房價下跌，可能會血本無歸。我們建議剛需，如果剛需有能力全款買房，那就直接買下來。
如果是沒能力全款買房，就不要勉強加杠桿，等待房地產(chǎn)市場趨勢明朗后再出手。如果是投機炒房者，高杠桿助推房價的時代已經(jīng)結(jié)束，未來房價大幅上漲可能性也不大。而且2019年炒房的投資風險已經(jīng)大幅上升 ?？赡苡腥藭枺?018年高杠桿買房，迎來房價大漲。為啥2019年就不能高杠桿買房呢？首先，過去中國經(jīng)濟呈現(xiàn)兩位數(shù)高速增長，民眾收入水平也隨之上升，而2018年下半年開始，國內(nèi)經(jīng)濟呈現(xiàn)下行趨勢，民眾的收入預期也會大幅放緩。
要知道，收入增長都是與經(jīng)濟增速掛鉤的，收入增長不起來，盲目高杠桿買房，未來不確定因素太多，無疑是加大了今年家庭購房的風險性。再者，本輪全民加杠桿已經(jīng)接近于尾聲，現(xiàn)在是去杠桿的趨勢，再盲目加杠桿，很可能做接盤俠。本輪始于2015年下半年的房價上漲行情把全民加杠桿發(fā)揮到了極致，現(xiàn)在國內(nèi)城市中絕大部分家庭都已經(jīng)加了杠桿，現(xiàn)在全民加杠桿已經(jīng)到了極致，本輪房價上漲行情也已經(jīng)進入尾聲，再盲目高杠桿可能會后悔一生。
最后，2019年國家對樓市的調(diào)控不會放松，房住不炒，穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預期將是主基調(diào)，未來一二線城市房價很可能會通過小幅下跌，逐步回歸居住屬性，而三四線城市房價不僅不會上漲，而且還會有部分城市因人口流出大于流入，出現(xiàn)較大幅度的下跌。所以，在這種大背景下再搞高杠桿，還要償還高利息，不管是從剛需，還是投機的角度來看，都是要承擔巨大風險的。
2019年并不是投資炒房的好時間，因為今年我們所遇到的變數(shù)會很大。總體來看，房價上漲可能性很小，下跌概率卻很大。而且全民加杠桿行情已經(jīng)用到極限程度，國內(nèi)經(jīng)濟又呈現(xiàn)較大的下行壓力，居民收入增速將會大幅放緩。如果你買房要全款，那一點問題也沒有。但是如果買房要高杠桿，背負幾十年的債務(wù)的話，還是建議等形勢明朗之后再說。
【16年各省份房價漲幅,18年房價大漲后】為什么一線城市房價跌，武漢房價反而漲？