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萊蕪大學(xué)城附近房價(jià),像萊蕪這種城市

云知道大學(xué)城

等城中村和棚戶區(qū)都改造完了，如果萊蕪房價(jià)不像前幾年萊鋼那樣崩盤就好了 。我只需要17年底在萊蕪上車 。目前價(jià)格還在小幅上漲 。考慮到18年后毛坯房到精裝房的成本增加和碧桂園可能帶來的價(jià)格引導(dǎo)趨勢，以及濟(jì)萊高鐵建設(shè)、大學(xué)城落戶、城中村改造貨幣化補(bǔ)償?shù)纫蛩?，兩年?nèi)價(jià)格繼續(xù)溫和上漲的機(jī)會(huì)很大 。長期來看，作為五線城市，房價(jià)在6000元左右是合理的 。作為一個(gè)有需求的家庭，我們只需要考慮兩個(gè)因素，即未來十年手中的貨幣貶值和城市購房地點(diǎn)的唯一性 。長期看房的土地資源越來越少，大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，城市物價(jià)普遍上漲，當(dāng)然也包括房價(jià) 。
山東萊蕪，四五線城市，今年年初開始房價(jià)飛漲，你覺得未來兩三年房價(jià)走向怎樣？

萊蕪大學(xué)城附近房價(jià),像萊蕪這種城市


本人17年尾在萊蕪剛需上車，目前看價(jià)格還在小幅攀升中，考慮到18年后毛坯房轉(zhuǎn)精裝房成本增加以及碧桂園可能帶來的價(jià)格引導(dǎo)趨勢，以及濟(jì)萊高鐵修建，大學(xué)城入駐，城中村改造貨幣化補(bǔ)償?shù)纫蛩卮嬖?，兩年?nèi)價(jià)格繼續(xù)溫和上漲的機(jī)會(huì)很大，長久看作為一個(gè)五線城市房價(jià)6000左右也算合理，作為一個(gè)剛需一族其實(shí)只需要考慮兩個(gè)因素，那就是未來十年手中的貨幣貶值和城市購房位置的唯一性，長久看房產(chǎn)的土地資源是越來越少的，大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，城市物價(jià)上漲普遍性的，當(dāng)然也包括房價(jià) 。
淮安大學(xué)城周圍的房價(jià)大約是多少呢？現(xiàn)在值得入手嗎？
我上個(gè)月剛好看了大學(xué)城，差點(diǎn)買在了學(xué)府名門 。大學(xué)城期房價(jià)格在七千左右，商業(yè)街附近有賣一萬的，城置公園龍灣賣得現(xiàn)房6000-7500，九龍?jiān)粗b修在9000，學(xué)府名門工抵房年底交房，高層1-15樓邊戶7400，頂樓1-2401邊戶6700-6900，郁金藍(lán)灣期房現(xiàn)房價(jià)格差不多7000-7500，金色陽光中茵春天里二手現(xiàn)房價(jià)格在7000-7600，其他就是大運(yùn)河北面融創(chuàng)廣場9000左右毛坯期房，西側(cè)水利地產(chǎn)開發(fā)的樓房，精裝修9000-9600，錢隆御景毛坯6000左右，在淮海南路西邊，位置稍微偏些 。
像萊蕪這種城市，現(xiàn)在房價(jià)7000到8000元，大家認(rèn)為近幾年有降價(jià)的可能嗎？
房價(jià)漲不漲我不知道 。我就想問問像萊蕪這樣沒有多少知名大企業(yè)，流動(dòng)人口又不是很多的4-5線城市這里面又要搞那么多的城中村改造 。蓋好的樓房賣給誰？？？2017年長勺路以東就有8個(gè)棚戶區(qū)改造工程！2018年的新規(guī)劃是長勺路以西城中村老社區(qū)都要改造?。【湍迷缙诘膮腔▓@天晟上府為例，那一片地只用了四座樓就把原住戶安置好了 。
剩下的地都蓋成商品樓了 。蓋了小20座，假如每座樓三個(gè)樓棟16層，一座樓就能住96戶20座樓就能住1920戶 。這還只是吳花園一個(gè)小區(qū) 。這樣的小區(qū)吳花園有好幾個(gè)！要是吳花園所有棚戶區(qū)都改造完加起來保守估計(jì)不下8000戶 。長勺路以東所有棚戶區(qū)都改造后加起來哪的多少戶？？能下來50000戶嗎？？這還不說長勺路以西正在規(guī)劃的和那些不是棚戶區(qū)改造工程屬于開發(fā)成自己開發(fā)的 。
【萊蕪大學(xué)城附近房價(jià),像萊蕪這種城市】少說也不會(huì)下到10萬戶 。萊蕪只有130萬人口，連萊鋼都算 。如果留下老人小孩，也就5-60萬，適合買房 。這兩個(gè)人組成一個(gè)家庭，也就是只有20萬人剛需 。更別說他們很多人已經(jīng)買了房子 。更別說很多適齡購房者已經(jīng)在農(nóng)村買了樓，還有那些因?yàn)檗r(nóng)村改造不在城市的！城中村和棚戶區(qū)全部改造后，萊蕪房價(jià)不像前幾年萊鋼那樣崩盤就不錯(cuò)了 。

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