這種可能性基本不存在，不僅是洛陽(yáng)，全國(guó)都是如此 。房?jī)r(jià)基本不可能回落到幾年前的價(jià)格 。其他原因都不是最基本的常識(shí) 。土地，土地高價(jià)賣給開發(fā)商，政府給開發(fā)商定價(jià)的時(shí)候也會(huì)考慮樓面價(jià)、成本、利潤(rùn)、周邊二手房?jī)r(jià)等因素 。如果當(dāng)年開發(fā)商拿地后的樓面價(jià)是3-5千，最后換成房子就可以這個(gè)價(jià)格賣了 。
洛陽(yáng)房?jī)r(jià)破萬(wàn)后，還有可能跌回3-5千元的水平嗎？
您好:這種可能性基本不存在不光是洛陽(yáng)不可能，全國(guó)的房?jī)r(jià)基本上都不可能降回幾年前的價(jià)格了其他原因先不說(shuō)，一個(gè)最基本的常識(shí)：房子最開始是什么？土地，土地高價(jià)賣給開發(fā)商，政府給開發(fā)商定價(jià)的時(shí)候又會(huì)考慮樓面價(jià)、造價(jià)、利潤(rùn)及周邊二手房?jī)r(jià)等因素 。如果當(dāng)年開發(fā)商拿地后的樓面價(jià)都3-5千了，最后改成房子能賣這個(gè)價(jià)嘛？，
坐標(biāo)洛陽(yáng)，2020四月置換房產(chǎn)，先賣后買還是先買后賣？
【洛陽(yáng)四月房?jī)r(jià),2020四月置換房產(chǎn)】你好，根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)形式，結(jié)合你所在樓層的情況，以及中介給你簽了所謂的三個(gè)月獨(dú)家出售，建議你先賣房再買，主要是這些原因 。第一，目前整個(gè)三四線城市的二手房?jī)r(jià)格受疫情影響，售罄的數(shù)量較大 。待售房源多了，購(gòu)房者自然不急于觀望市場(chǎng)行情，選擇優(yōu)質(zhì)房源的比較周期也就長(zhǎng)了 。第二，房子都在頂樓 。這類地板購(gòu)買客戶會(huì)有一定的局限性 。除非價(jià)格優(yōu)勢(shì)比較大，否則同價(jià)位很難和中間的其他樓層競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榧依镉欣先耍瑢?duì)樓層有要求的，頂樓怕漏水的，恐高的，怕二手后期變現(xiàn)的，都不會(huì)考慮第三:中介所謂三個(gè)月就能賣出去簽的專屬房源，多是為了市場(chǎng)份額 。只是為了控制自己店里賣的房子 。也許你的提議有一定的優(yōu)勢(shì) 。最后給你的小額存款一般可以屏蔽周圍的同行 。如果你三個(gè)月賣不出去，他們會(huì)給你很多理由繼續(xù)賣 。由于三個(gè)月賣不出去違約成本很低，考慮到這種方便的形式，建議先賣后買，因?yàn)楹?jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一旦先買了，賣的房子賣不出去就面臨資金周轉(zhuǎn)的困難 。
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