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沈陽(yáng)房?jī)r(jià)比長(zhǎng)春貴嗎,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么感覺(jué)這么高

云知道房?jī)r(jià)

在過(guò)去的幾年里，長(zhǎng)春的GDP高于沈陽(yáng) 。因?yàn)殚L(zhǎng)春的房?jī)r(jià)確實(shí)比那兩個(gè)城市低 。如果把沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)和北上廣深一線城市比，那么沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)真的是白菜價(jià)，和南京這樣的同級(jí)別城市比也是比較低的 。當(dāng)然，相對(duì)于城市發(fā)展和環(huán)境，沈陽(yáng)和哈爾濱相對(duì)比長(zhǎng)春好一些，但是雖然環(huán)境好，但是你說(shuō)的房?jī)r(jià)比長(zhǎng)春高 。
【沈陽(yáng)房?jī)r(jià)比長(zhǎng)春貴嗎,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么感覺(jué)這么高】哈爾濱沈陽(yáng)長(zhǎng)春哪個(gè)城市房?jī)r(jià)更低？
要說(shuō)去這幾個(gè)城市發(fā)展生活的話，我覺(jué)得都是可以的！因?yàn)槎荚跂|三省，氣候啊環(huán)境啊都是差不多的！當(dāng)然要論城市發(fā)展和環(huán)境相比下來(lái)，沈陽(yáng)和哈爾濱相對(duì)的能比長(zhǎng)春好點(diǎn)，但是雖然環(huán)境好，你說(shuō)的房?jī)r(jià)也要比長(zhǎng)春高一些！而且消費(fèi)也要高！如果你對(duì)這三個(gè)城市都可以選擇，沒(méi)有任何死看不上的缺點(diǎn)的話，我覺(jué)得你可以選擇長(zhǎng)春吧！因?yàn)殚L(zhǎng)春真的是房?jī)r(jià)要比那兩個(gè)城市低！其實(shí)要是買好的品質(zhì)的住宅價(jià)位都是差不多的！但是話說(shuō)回來(lái)，長(zhǎng)春的城市建設(shè)也是相對(duì)較差的！因?yàn)榻?jīng)濟(jì)沒(méi)有哈爾濱和沈陽(yáng)發(fā)達(dá)嗎！所以長(zhǎng)春的城市建設(shè)一打眼看到就有點(diǎn)類似于好多年前的哈爾濱或者沈陽(yáng)！但是如果你說(shuō)就要房?jī)r(jià)低的城市就行，那我就勸你選擇長(zhǎng)春吧！雖然城市建設(shè)不同，但是生活起來(lái)是絲毫沒(méi)有問(wèn)題的！而且長(zhǎng)春的消費(fèi)也會(huì)比那兩個(gè)城市低，我覺(jué)得生活的幸福感也會(huì)大大上升的！所以說(shuō)來(lái)說(shuō)去，我還是比較推薦你選擇長(zhǎng)春，要說(shuō)這三個(gè)城市相比，我覺(jué)得沈陽(yáng)是要先行一步的！所以如果你實(shí)在不喜歡長(zhǎng)春你還可以選擇哈爾濱，畢竟這個(gè)城市很美麗，消費(fèi)雖然要比長(zhǎng)春高一些，但是對(duì)比與全國(guó)或者南方城市，也是要低很多的！如果你喜歡城市氣溫較暖一些的，我覺(jué)得你也可以選擇沈陽(yáng)！但還是那句話，如果房?jī)r(jià)最低那就是長(zhǎng)春了！如果還嫌房?jī)r(jià)高的話，我覺(jué)得你可以走走東三省的二線城市！畢竟二線城市的房?jī)r(jià)都很便宜！在那生活的幸福感會(huì)爆棚哦！ 。
在沈陽(yáng)，長(zhǎng)春這種城市，房子整體來(lái)看還有升值空間嗎？
沈陽(yáng)或許還有點(diǎn)空間，長(zhǎng)春就很難說(shuō)了 。畢竟整個(gè)吉林省的經(jīng)濟(jì)規(guī)模還趕不上北方第三城青島，整體競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)遠(yuǎn)不及七八十年代 。而遼寧的沈陽(yáng)和大連跟青島屬于同級(jí)別城市，沈陽(yáng)也是新一線城市，大連2016年曾是新一線城市 。因此能夠判斷遼寧省的省域競(jìng)爭(zhēng)力還是遠(yuǎn)勝于吉林的，那么沈陽(yáng)的吸引力自然也強(qiáng)于長(zhǎng)春 。尤其下一個(gè)國(guó)中名額很可能會(huì)誕生于東北大區(qū)，而這個(gè)城市極有可能是沈陽(yáng) 。
以前過(guò)去幾年來(lái)看，長(zhǎng)春的GDP比沈陽(yáng)還高 。然而去年擠水分之后，GDP驟減千億規(guī)模，GDP被沈陽(yáng)反超，科教文衛(wèi)交通等方面也不比沈陽(yáng)有優(yōu)勢(shì)，地理位置更偏遠(yuǎn) 。因此未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)大概率是不及沈陽(yáng)的 。而過(guò)去兩三年樓市普漲，沈陽(yáng)作為新一線城市目前均價(jià)也才一萬(wàn)出頭，可見(jiàn)整個(gè)東北地區(qū)的樓市人氣基本上只能靠?jī)?nèi)需拉動(dòng)，幾乎沒(méi)什么外來(lái)人口 。
既然只靠存量人口來(lái)推動(dòng)樓市和消費(fèi)，那么上漲動(dòng)能就不會(huì)強(qiáng) 。沈陽(yáng)好在對(duì)東北地區(qū)人口吸引力還略強(qiáng)一些，長(zhǎng)春所在的吉林人口常年凈流出，房子卻越來(lái)越多，上漲邏輯也就相對(duì)弱一些 。但即便是沈陽(yáng)，其收入水平和地理位置也局限了房?jī)r(jià) 。即使近幾年出盡風(fēng)頭的鄭州也不過(guò)1.3萬(wàn)的均價(jià)，武漢成都則是1.6萬(wàn)的位置 。沈陽(yáng)再漲也充其量跟鄭州這個(gè)價(jià)位差不多，空間已經(jīng)不大 。
沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么感覺(jué)這么高？
對(duì)比看這個(gè)！感覺(jué)沈陽(yáng)房?jī)r(jià)高，一定是本地人，住在里面，因?yàn)槲乙灿型?！如果把沈?yáng)的房?jī)r(jià)和北上廣深一線城市比，那么沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)真的是白菜價(jià)，和南京這樣的同級(jí)別城市比也是比較低的 。那么為什么還是覺(jué)得房?jī)r(jià)高呢？！如果我問(wèn)問(wèn)題，我不得不說(shuō)，有這種感覺(jué)的人一定是本地人，應(yīng)該有買房的需求 。為什么感覺(jué)房?jī)r(jià)高？房子是一種消費(fèi)品，那么消費(fèi)跟什么有關(guān)？！收入，可以，沒(méi)問(wèn)題！！以北上廣為例 。北京六環(huán)的房子都是幾萬(wàn)平 。對(duì)于我們二線城市的人來(lái)說(shuō)，第一天聽(tīng)就一定要張口 。哇！但是北京那么多工薪階層都買了房 。都是暴發(fā)戶嗎？！不會(huì)，因?yàn)樗麄兿鄳?yīng)的收入也很高，公積金比例也很高！一個(gè)人月入一萬(wàn)多，甚至平均一年兩萬(wàn)左右，一半還房貸，這種情況很常見(jiàn) 。

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