可以絕對肯定的判斷，2018年濱州房價肯定會漲，但是很難像17年那樣漲 。有以下幾個原因和你討論 。眾所周知，經(jīng)過17年的瘋狂，濱州的房價已經(jīng)到了一個比較高的水平 。聽說碧桂園新盤的價格已經(jīng)到了一萬多元 。對于濱州這樣的五線城市來說，這真是一個轟動的價格 。
18年濱州的房價會漲嗎？
可以非常篤定的判斷，2018年濱州的房價肯定會漲，但很難再像17年這般瘋漲，有以下幾點原因與大家商榷1眾所周知，經(jīng)過17年的瘋狂之后，濱州的房價已經(jīng)到了相對高位，聽說碧桂園新盤開價都到一萬以上了，對于濱州這種五線城市，這實在算得上一個聳人聽聞的價格 。但是，存在即合理，相信這樣的樓盤也會賣的不錯 。不過，支持房價繼續(xù)大幅拉漲的力量已經(jīng)消耗殆盡，窮人買房越來越難，房價終將歸于平穩(wěn) 。
2當(dāng)然，要想房價跌也是不太現(xiàn)實的 。道理大家都清楚，已經(jīng)買房的都不想房價跌，房企更不想，即便政府也不想看到房價趨勢性的下跌 。而且，大家的心理是買漲不買跌，所以房價仍然會上漲，只不過漲幅會回歸到合理的水平 。3聽說明年有多個樓盤要開盤，可見房企也在搶抓這一輪房價上漲機(jī)會，在商言商，他們會制造一切讓房價上漲的可能 。
另外，碧桂園這樣的房企也進(jìn)濱州了，聽說恒大萬科也要進(jìn)來，勢必仍會帶動房價上漲的 。4個人認(rèn)為，未來東區(qū)會成為新一輪置業(yè)的首選，化工企業(yè)已經(jīng)開始外遷，新萬達(dá)也有可能明年開工，整個城市界面有可能整體東擴(kuò) 。而且，東區(qū)地價房價相對較低，有一定的比較優(yōu)勢，西區(qū)已經(jīng)買不起房或者投資的可以關(guān)注一下 。綜上，小編認(rèn)為房價還會上漲，但會趨于平穩(wěn)，東區(qū)有更大的升職空間 。
山東濱州濱北是濱州火車站所在地，作為濟(jì)濱高鐵的始發(fā)站，周邊房價會上漲嗎？
房價，一般和人口基數(shù)以及居住周圍的環(huán)境有最大的關(guān)系 。濱城區(qū)濱北鎮(zhèn)其實就是濱州郊區(qū)的一個鎮(zhèn)，該處多工廠，人口基數(shù)也并不是多么大 。濱州火車站在濱北鎮(zhèn)的南邊，自從火車站建成，沒有對周圍的房價有所影響，但是濟(jì)濱高鐵的確定讓市民紛紛揣測會不會讓房價上漲 。其實國家對于房價的調(diào)控越來越嚴(yán)格了，也就是說物價局在監(jiān)督方面會越來越緊，房價將有物價局制定銷售價格區(qū)間，超過最高價格就要受到相應(yīng)的處罰 。
所以說房價除了人口基數(shù)居住環(huán)境，還有宏觀調(diào)控政策在影響 。高鐵，對火車站周邊的經(jīng)濟(jì)能產(chǎn)生很大的影響，但對于房價不一定 。因為在外地的經(jīng)驗可以看出，高鐵站不是影響房價的因素，濱北鎮(zhèn)房價可能會上漲，但是幅度不會特別大 。這與該區(qū)域的人口基數(shù)少環(huán)境污染嚴(yán)重有最大的關(guān)系 。高鐵站的人流量只是限于這個火車站周圍小片區(qū)，而濱北鎮(zhèn)和火車站還是有一定的距離的，一般人流除了在火車站這個小范圍，就是往南邊去濱州市區(qū)的方向，而去北邊的不會很多 。
目前，濱州火車站周圍的房子都以高鐵這個資源作為口號做宣傳，但是看好的并不是很多！這最大的原因還是居住環(huán)境問題上，真正想在濱北居住的首先要考慮的就是附近工廠的污染，尤其是晚上經(jīng)常排放臭氣，這個工業(yè)化的區(qū)域，短時間內(nèi)是不會改變的 。個人感覺，高鐵能把這個火車站小范圍做活就很不錯了，關(guān)于再拖帶北邊的濱北鎮(zhèn)，感覺有些勉強！畢竟濱州市區(qū)的人口基數(shù)也不是很大 。
山東濱州目前的房價怎么樣，適合入手嗎？
濱州新型城市，剛出來不久，城市規(guī)劃可以看出來，所有的道路橫平豎直，個人的印象是路很寬，樓很高，路上看不到人，消費水平不高 。人少，樓面價格不高，他下面的縣城樓價都高過他，例如鄒平，博興，這兩年隨著全國房價高升，他也漲了，但整體感覺沒有持久性，人少樓多，一條馬路看不到幾個人，鬼城不至于，但人是真少 。人多才是房價漲得動力 。
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