城中村和棚戶區(qū)全部改造后，萊蕪房價不像前幾年萊鋼那樣崩盤就不錯了 。我只需要17年底在萊蕪上車 。目前價格還在小幅上漲 ?？紤]到18年后毛坯房到精裝房的成本增加和碧桂園可能帶來的價格引導(dǎo)趨勢，以及濟萊高鐵建設(shè)、大學(xué)城落戶、城中村改造貨幣化補償?shù)纫蛩兀瑑赡陜?nèi)價格繼續(xù)溫和上漲的機會很大 。長期來看，作為五線城市，房價在6000元左右是合理的 。作為一個有需求的家庭，我們只需要考慮兩個因素，即未來十年手中的貨幣貶值和城市購房地點的唯一性 。長期看房的土地資源越來越少，大的經(jīng)濟發(fā)展趨勢，城市物價普遍上漲，當(dāng)然也包括房價 。
山東萊蕪，四五線城市，今年年初開始房價飛漲，你覺得未來兩三年房價走向怎樣？
本人17年尾在萊蕪剛需上車，目前看價格還在小幅攀升中，考慮到18年后毛坯房轉(zhuǎn)精裝房成本增加以及碧桂園可能帶來的價格引導(dǎo)趨勢，以及濟萊高鐵修建，大學(xué)城入駐，城中村改造貨幣化補償?shù)纫蛩卮嬖冢瑑赡陜?nèi)價格繼續(xù)溫和上漲的機會很大，長久看作為一個五線城市房價6000左右也算合理，作為一個剛需一族其實只需要考慮兩個因素，那就是未來十年手中的貨幣貶值和城市購房位置的唯一性，長久看房產(chǎn)的土地資源是越來越少的，大的經(jīng)濟發(fā)展趨勢，城市物價上漲普遍性的，當(dāng)然也包括房價 。
像萊蕪這種城市，現(xiàn)在房價7000到8000元，大家認(rèn)為近幾年有降價的可能嗎？
房價漲不漲我不知道，我就想問問像萊蕪這樣沒有多少知名大企業(yè)，流動人口又不是很多的4-5線城市這里面又要搞那么多的城中村改造 。蓋好的樓房賣給誰？？？2017年長勺路以東就有8個棚戶區(qū)改造工程！2018年的新規(guī)劃是長勺路以西城中村老社區(qū)都要改造??！就拿早期的吳花園天晟上府為例，那一片地只用了四座樓就把原住戶安置好了，
剩下的地都蓋成商品樓了 。蓋了小20座，假如每座樓三個樓棟16層，一座樓就能住96戶、20座樓就能住1920戶，這還只是吳花園一個小區(qū) 。這樣的小區(qū)吳花園有好幾個！要是吳花園所有棚戶區(qū)都改造完加起來保守估計不下8000戶，長勺路以東所有棚戶區(qū)都改造后加起來哪的多少戶？？能下來50000戶嗎？？這還不說長勺路以西正在規(guī)劃的和那些不是棚戶區(qū)改造工程屬于開發(fā)成自己開發(fā)的 。
【萊蕪房價2018年4月份,今年年初開始房價飛漲】少了就沒有10萬戶了 。萊蕪只有130萬人口，連萊鋼都算 。如果留下老人小孩，5-60萬適合買房 。這兩個人組成一個家庭，就是剛需也就20萬，更何況他們很多人已經(jīng)買了房 。更別說很多適齡購房者已經(jīng)在農(nóng)村買了樓，還有那些因為農(nóng)村改造不在城市的！等城中村和棚戶區(qū)都改造完了，如果萊蕪房價不像前幾年萊鋼那樣崩盤就好了 。
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