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我們要記住，影響房價的根本因素是購買力或人口。如果人口沒有了，城市的房價注定是空中樓閣 ?？紤]到對房價的影響，有條件放開是肯定的，不會一刀切。第一城市圈戶籍互認(rèn)和放開只會慢慢進(jìn)行，絕對不會一刀切。如果這個政策真的實施，無疑會對省會以上城市的房價產(chǎn)生很大的影響。
放開戶籍限制對房價影響多大？

感謝邀請回答這個問題，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見，其中明確提出，放開放寬除個別超大城市外的城市圈落戶限制。這政策如果真的實施的話，無疑對于省會以上的城市房價會有極大影響。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。如果城市圈放開戶籍限制，那么省會及以上的城市注定會成為人口集中地省會及以上的城市為什么會實行限購等政策？目的有兩個1穩(wěn)定房價2引導(dǎo)人們落戶，提高城市人口假如說未來城市圈戶籍制度取消，那么就意味著4-5個城市成為一個整體，如果是你，假如有購房權(quán)利的話，你是會選擇在省會及以上城市買房還是去四五線城市買房？答案很明顯，相信大多數(shù)朋友都會選擇去省會及以上城市買房。
那么影響就會體現(xiàn)出來了，幾點愚見第一大城市的虹吸效應(yīng)在此時會變的更大，更直接。要知道很多省會城市對于本省或者周邊地區(qū)的人吸引力是很大的，原因無外乎省會及以上的大城市擁有更多的機(jī)會，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢交通優(yōu)勢醫(yī)療教育等等優(yōu)勢會體現(xiàn)的更加淋漓盡致。這就好比，大城市是一個黑洞，一旦通道打開，周邊的所有要素都會向大城市涌入。
【江都中學(xué)北遷對房價的影響,放開戶籍限制對房價影響多大】第二省會及以上城市房價暴漲，周邊四五線城市房價下跌是必然。我們要記住一點，影響房價的根本因素還是購買力，還是人口，如果人口都沒有了那么城市的房價注定只是空中樓閣。如今一些四五線城市的人口流出可能一年只有幾萬而已，一旦放開那么10萬？20萬？都是有可能的，甚至個人覺得有些因為棚改或者其他原因?qū)е路績r暴漲的四五線城市，直接房價崩盤也不是沒有可能。
考慮到對于房價的影響，有條件的放開是肯定的不會一刀切第一城市圈戶籍互認(rèn)和放開，只會慢慢推進(jìn)肯定不會一刀切。根據(jù)發(fā)改委印發(fā)的指導(dǎo)意見可以看出這么一句在具備條件的都市圈實現(xiàn)戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn) 。也就是說，很多大城市的落戶不再是需要辦理暫住證當(dāng)?shù)厣绫５炔拍軐崿F(xiàn) ?；蛟S未來僅僅會對于居住和工作年限有要求，這點無疑對于很多因為學(xué)歷工作等問題無法在大城市落戶的朋友來說是一個巨大的福音。
但是什么時候具備條件，這點就由各個都市圈自己商量著來了，給于地方充分的自主權(quán)，未來會成為一種趨勢。第二東南地區(qū)和東部沿海地區(qū)率先實行戶籍互認(rèn)的概率較大。城市圈發(fā)展也是要考慮到所有圈內(nèi)城市發(fā)展水平的，只有水平差距不大的情況下放開對于大家才會有真正的好處，否則的話就是以犧牲幾個城市的代價來換取一個城市的發(fā)展，得不償失，個人覺得。
江蘇揚(yáng)州的房價未來會掉嗎？

了解下江蘇整體房價！保祐地區(qū)，揚(yáng)州市區(qū)幾個人口密集的地方，基本上都賣完了。要說周邊縣的話，可能會穩(wěn)定一段時間。而是大降??！唉，不現(xiàn)實。長三角地區(qū)，如果交通上去了，揚(yáng)州房價很可能在最后一波。離南京和上海不遠(yuǎn)，上海和南京的高房價超出了一般人的六個錢包。買不起的就輻射周邊半小時到一小時，一個交通樞紐城市！個人感覺！。