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綜上所述，我個人認(rèn)為鶴壁未來房價走勢保持平穩(wěn)是好事，除非有政策干預(yù) 。畢竟鶴壁不屬于鄭州周邊地區(qū) 。隨著全國各城市房價的上漲趨勢，鶴壁也不能幸免。謝謝大家的回答。鶴壁作為豫北的一個地級市，由于面積不大，在很多人看來并不起眼。但近年來，隨著鄭州城市框架的不斷擴(kuò)大，靠近鄭州的鶴壁市的房價也在上漲，那么鶴壁的房價會有什么變化呢？
鶴壁現(xiàn)在房價如何？

感謝邀請回答，鶴壁作為河南省北邊的地級市，因為其本身轄區(qū)面積較小的緣故在很多人感覺中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴(kuò)大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房價也隨著水漲船高，那么鶴壁的房價會如何？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。目前鶴壁的房價根據(jù)上圖所示，以鶴壁淇濱區(qū)為例2018年的該區(qū)域的房價整體屬于穩(wěn)步上漲的趨勢，從1月份的均價5600多元到目前的均價6500元左右，可以說是基本保持著一個月100元的速度在穩(wěn)步上漲，那么其房價上漲的因素有哪些？幾點愚見第一在全國城市房價上漲的趨勢下，鶴壁不能幸免。
可以說在房價全國上漲的情況下，不論是開發(fā)商也好還是其他人都會推動房價上漲，法不責(zé)眾的道理大家都懂。所以說在這種背景下，無論是哪個城市想要保持房價不漲或者下降是不可能的，這個時候什么城市基礎(chǔ)建設(shè)配套環(huán)境等等都是次要的。第二有意或者無意的政策推動。棚改一直是我認(rèn)為四五線城市房價出現(xiàn)短時間暴漲的原因，鶴壁這座以煤炭等礦產(chǎn)起家的城市，本身產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)不錯。
棚改也算是在河南省內(nèi)進(jìn)行的比較早的，基本從2010年到現(xiàn)在沒有停止過，鶴壁也在這幾年先后建成了鶴壁城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)和4個省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，拆遷征地等等是不可避免的。這些一定程度上刺激了購房需求。那么鶴壁未來房價走勢如何？按照我過去的思路，一個城市的房價水平取決于幾點產(chǎn)業(yè)人口資本。一個擁有足夠競爭力的產(chǎn)業(yè)才會吸引人口和資本的青睞，那么鶴壁的情況到底如何？第一鶴壁是一座典型的重工業(yè)城市，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)定型。
根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示鶴壁全市生產(chǎn)總值832.59億元，按可比價格計算，比上年同期增長8.3 。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值61.10億元，增長4.4第二產(chǎn)增長8.5，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為7.3:64.5:28.2其目前的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是清潔能源與新材料綠色食品汽車零部件與電子電器金屬鎂深加工現(xiàn)代家居等5大產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)還是不錯的。
【鶴壁新區(qū)房價2017,鶴壁一個小城市】第二人口。截止2017年底鶴壁全市總?cè)丝?64.96萬人，常住人口162.13萬人，城鎮(zhèn)化率達(dá)到58.76%，可以說人口不足是制約鶴壁發(fā)展的根本因素，根據(jù)中原城市群規(guī)劃?jì)Q壁位于定位的最低級，未來的城市規(guī)模是100萬左右人口，目前來說鶴壁的市區(qū)常住人口70萬左右，不得不說還是有發(fā)展空間的。第三就是資本的青睞度了。
根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，鶴壁全年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資84.40億元，占GDP總量的10.1%左右河南省2017年房地產(chǎn)投資占GDP總量的15.8%左右可以說略低于河南省的平均水平。綜上，個人覺得鶴壁未來的房價走勢維持穩(wěn)定就不錯了，除非出現(xiàn)政策性干擾，畢竟鶴壁不屬于鄭州周邊區(qū)域。各位覺得呢？歡迎關(guān)注鶴壁房地產(chǎn)的朋友留言點贊關(guān)注轉(zhuǎn)評哦。
鶴壁一個小城市，為啥房價這么高？

一波接一波的炒，建業(yè)恒大碧桂園的入駐，逐步提升了房價，人口少，房子多，可以說大部分房子都是空的，真正的剛需并不多，剛需真正需要買房的時候房價已經(jīng)高的離譜，年輕一代基本上都淪為房奴了！二十年前，新區(qū)開發(fā)從老區(qū)強制性搬遷過來的，隨著房價的提升一步步換新房，老房子稍微便宜的賣給后來來新區(qū)的，然后買位置更高的新房，就這樣一步步炒了上來。