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地鐵開(kāi)通房?jī)r(jià)上漲,憑什么成為房?jī)r(jià)漲價(jià)的理由

云知道地鐵

雖然太原的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)近幾年的瘋狂上漲后明顯偏高，但根據(jù)以往其他城市的經(jīng)驗(yàn)，太原2號(hào)線地鐵開(kāi)通后，地鐵周邊的房?jī)r(jià)必然會(huì)繼續(xù)上漲 。地鐵開(kāi)通，因?yàn)榈乩砦恢玫脑?，變成了漲價(jià)，這只是原因之一 。地鐵規(guī)劃確定后，開(kāi)發(fā)商再加價(jià)，也不會(huì)等到開(kāi)通后 。我以前的開(kāi)發(fā)商，地鐵三號(hào)線，規(guī)劃在離項(xiàng)目只有200米的地方 。第二天老板要求漲價(jià)1000 。除了這個(gè)原因，漲價(jià)還有其他原因 。首先 。
青島的房?jī)r(jià)今年會(huì)上漲嗎？地鐵1號(hào)線開(kāi)通后黃島房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲嗎？
【地鐵開(kāi)通房?jī)r(jià)上漲,憑什么成為房?jī)r(jià)漲價(jià)的理由】

地鐵開(kāi)通房?jī)r(jià)上漲,憑什么成為房?jī)r(jià)漲價(jià)的理由



感謝邀請(qǐng)，說(shuō)下個(gè)人觀點(diǎn) 。照目前形勢(shì)來(lái)看，應(yīng)該不會(huì)有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號(hào)線已經(jīng)開(kāi)了，并未給房?jī)r(jià)帶來(lái)大的影響，經(jīng)歷了16-18年的各種原因，無(wú)論是之前的上合峰會(huì)還是16年的全國(guó)房市暴漲期，現(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到一個(gè)較高點(diǎn)了，已經(jīng)跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個(gè)盲目的高房?jī)r(jià)，房子是用來(lái)住的，國(guó)家已經(jīng)多次調(diào)控了，但也不會(huì)讓房?jī)r(jià)有大的變動(dòng)了，不會(huì)暴漲暴跌了，近期應(yīng)該是維穩(wěn)，所以1號(hào)線開(kāi)通對(duì)房?jī)r(jià)影響也不會(huì)太大了，目前的市場(chǎng)在走降市，應(yīng)該不會(huì)有大的變化幅度了，
地鐵開(kāi)通后，呼和浩特的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
呼市房?jī)r(jià)肯定漲，這是硬道理！地鐵開(kāi)通了會(huì)漲也是都能想到的！原因:呼市在全國(guó)的首府中房?jī)r(jià)是最低的有漲的空間 。來(lái)呼市買(mǎi)房的人有幾個(gè)是本地人？都是內(nèi)蒙古省內(nèi)或周邊縣城其它城市的人，畢竟是首付還是有吸引力的，我去今年看房各大樓盤(pán)都真的火爆，可以說(shuō)用搶房來(lái)說(shuō)一點(diǎn)都不夸張！本地呼市人沒(méi)幾個(gè)人看房，有錢(qián)的呼市人都去北上廣買(mǎi)房，本地沒(méi)錢(qián)的又都有父母留下的老房子或出手早已經(jīng)不需要了再有就是本地比較沒(méi)錢(qián)的買(mǎi)不起！所以現(xiàn)在來(lái)呼市買(mǎi)房的都是周邊外地縣城的年輕人多，因?yàn)槟贻p人回縣城都不想回去工作也不太找城市也小誰(shuí)不想留在大城市！在加上呼市最近發(fā)展的很快，國(guó)家也給扶持，如果地鐵一開(kāi)通房?jī)r(jià)漲周邊的人來(lái)的又會(huì)增加！同時(shí)開(kāi)建的包頭地鐵停了就連包頭一部分人都羨慕呼市的地鐵！，
太原地鐵要通車(chē)了，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲嗎？
謝謝邀請(qǐng) 。盡管太原房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)近年來(lái)的瘋狂上漲后，目前房?jī)r(jià)明顯偏高，但是根據(jù)以往其他城市的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，太原2號(hào)線地鐵開(kāi)通后，必然會(huì)導(dǎo)致地鐵沿線周邊的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，太原2號(hào)線一期工程是從人民南路到西澗河的一段線路，基本上連接了太原從南城到北城的主要區(qū)域，全長(zhǎng)23.38km，共有22個(gè)站點(diǎn)，全部為地下線路 。按照現(xiàn)在的進(jìn)程來(lái)看，沒(méi)什么意外，在2019年底必然會(huì)全線開(kāi)通，一旦開(kāi)通，將成為山西省第一條地鐵線路，同時(shí)也將成為太原尖草坪區(qū)和小店區(qū)的客流走廊，對(duì)太原南北區(qū)域的融合發(fā)展渠道重要作用，
說(shuō)實(shí)話，目前太原的房?jī)r(jià)均價(jià)在13000元/平米左右，并且這兩年的開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)不斷上漲，在今年下半年全國(guó)樓市降溫，太原也不例外，再加上嚴(yán)格的調(diào)控政策，下半年太原房?jī)r(jià)基本保持在平穩(wěn)狀態(tài) 。而地鐵2號(hào)線自開(kāi)店之初，它周邊的樓盤(pán)便成為了熱點(diǎn)區(qū)域，房?jī)r(jià)也是不斷上漲，盡管現(xiàn)在2號(hào)線還沒(méi)有建成通車(chē)，但2號(hào)線周邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于太原平均房?jī)r(jià)，隨著2號(hào)線開(kāi)通的臨近，勢(shì)必會(huì)再漲一些 。
太原這幾年主要在南城建設(shè)，因此南城的配套設(shè)施，工商業(yè)也比較發(fā)達(dá)，人口都往南移，而北城屬于老城區(qū)就顯得有些落寞，因此在2號(hào)線周邊的房?jī)r(jià)也就形成了從北到南呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)，南邊過(guò)了龍城大街，房?jī)r(jià)有所回落，而2號(hào)線周邊聚集的主要樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商也都是恒大、萬(wàn)達(dá)、富力、華潤(rùn)等這樣的大型房企，他們有財(cái)力有實(shí)力，并且樓盤(pán)的配套設(shè)施往往都不錯(cuò)，因此也比較受人們重視，房?jī)r(jià)高也不足為奇 。

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