貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可 。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名 。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請 。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
【房貸沒還清可以去掉一個人的名字嗎】(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形 。
房產(chǎn)證去除名字需要收費嗎將房產(chǎn)證上的名字去掉一個是需要收費的，因為該行為相當(dāng)于是過戶，需要去相關(guān)的公證處進(jìn)行公證，然后要交納一定的登記費和過戶手續(xù)費，登記費一般是80元左右，過戶費是按照每平米兩元進(jìn)行計算 。
通常的情況下房，產(chǎn)證上想要抹去一個人的名字，可以通過兩個方式進(jìn)行解決，一個是贈予，一個是過戶，建議大家還是使用贈與的方式去解決，因為過戶的話還需要交納一定的契稅和其他的費用，總的而言，過戶的話是不太劃算的 。
推薦閱讀
- 提前還房貸要交補(bǔ)償金嗎
- 房貸利率還款中會調(diào)整嗎
- 房貸提前還款補(bǔ)償金是什么意思
- 為什么說千萬不要提前還房貸
- 房貸還了兩年提前還款劃算嗎
- 提前還房貸是賺還是虧
- 公積金只能用于買房貸款嗎
- 商品房沒有按時交房怎么辦
- 買房貸款只能在售樓處指定的銀行辦嗎
- 房貸還款的銀行卡可以更換嗎