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專家說(現(xiàn)在有很多專家)限購的原因是需要的人太多了。有時候，我覺得專家真的很好。我個人理解是1 。之前本地人覺得房價是外地人推高的(17年上半年?？诰鶅r2.5左右，周邊市縣1.7-2.1左右)買不起 ?，F(xiàn)在，限價別說我沒給你機會。海南房價不高，只有三亞的房價可能比得上國內(nèi)二線城市，其他連?？诙疾桓?。東線的陵水、文昌、瓊海等地只是內(nèi)地三線城市的房價，西海岸的幾個城市甚至更低。
今年海南房價會降嗎？

首先現(xiàn)在的政策下，海南房子已經(jīng)完全屬于全部凍結(jié)狀態(tài)，現(xiàn)在的房價已經(jīng)完全體現(xiàn)不出市場屬性，漲跟跌其實都沒有實質(zhì)意義，只有等市場完全放開，讓供求關(guān)系來決定才能說明真正的價格。再來看海南省作為全國唯一一個地處于熱帶的海島省，優(yōu)美的環(huán)境，良好的空氣質(zhì)量，豐富的水果，都是獨一無二的資源，隨著全國老齡化社會到來，海南作為冬季最好度假養(yǎng)老的地位無人能替代，
其實整個海南的房價不算高，只有三亞的房價可能跟國內(nèi)二線城市可以相比，其他的就算海口房價也不算高，東線的陵水，文昌，瓊海等地也就內(nèi)地三線城市的價格，西海岸的幾個城市更低。中間五指山地區(qū)的房價也不高，當(dāng)然現(xiàn)在的價格，海南本地人基本只能望房興嘆了。最后海南房價能漲多少？會以怎么樣的方式漲，最重要的一個因素就決定在國家以及當(dāng)?shù)氐母母镎吡Χ葧卸啻螅?br /> 海南房價要降價了嗎？

理性分析降價海南樓市現(xiàn)狀1、所謂的降價是因為價格限制，目前?？谧罡邆浒甘蹆r17300，17年8月之前的價格可以毛坯出售，之后的要精裝交房。2、備案價由開發(fā)商提交預(yù)自身預(yù)期售價，住建局市場部專員實地考察評估，給最終售價（如果想高價，房地產(chǎn)辦證的都懂的），但是但是最新的政策又提出了一項，考慮到有的開發(fā)商拿地成本較高，現(xiàn)在價格備案時地價也考慮在內(nèi)了（防止部分開發(fā)商捆綁銷售），
3、全海南現(xiàn)在是限購限價，作為外地人買房現(xiàn)在比較費勁，要么落戶（落戶很快，一般2星期搞定）要么社保（社保不能補交，上年紀(jì)的基本pass）社保這項一般是外地人在本省工作的會選。其實還有很多相關(guān)部門有文件，只要符合幾大項其中任意大項里全部小項，再加上必選項就可以了，相比之前確實有些麻煩但是也沒那么麻煩，只是部分時候需要本人到場，
4、現(xiàn)海南雙限（雙限是針對普通商品房，就是70年產(chǎn)權(quán)的）情況下開發(fā)商開始劍走偏鋒，猛推商業(yè)（40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸不限價）loft項目屬于政策灰色地帶，?？谏虡I(yè)項目大致在2.5萬左右。5、專家說（現(xiàn)在專家很多）之所以限購是因為需求的人太多，有的時候感覺專家真好當(dāng)，我個人理解1、之前本地人都覺得房價被外地人推高（17年上半年，?？诰鶅r2.5左右，周邊市縣1.7-2.1左右）了買不起，現(xiàn)在把價格限住別說我沒給你機會，
2、海南沒有支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在都在去地產(chǎn)化，政府借機推旅游、夜市、自由貿(mào)易港等。6、海南樓市未來肯定還是有機會的，限價限購解除弊端必然是全線反彈，畢竟海南房產(chǎn)行業(yè)有句話說的好，我們賣的不是房是資源，由于主題是討論海南房價，其它層面的問題就不做贅述了防止跑題，我和朋友們在一起經(jīng)常會討論相關(guān)政策。比較片面各位就湊活著看看，
2016年海南房價猛漲，海口市現(xiàn)在猛到多少了，2017年2018年會漲還是會降？