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莆田房價確實降了，而且降得很厲害。在莆田就業(yè)的勞動者收入不高，平均月薪不到五元。但是莆田的房價高的驚人， 2萬平米左右，趕上二線城市了。如果不控制，受影響最大的是莆田人民。人才留下來是肯定的，生育率會下降。作為年輕夫婦辛辛苦苦一個月，連半平方的房子都買不起，拿什么養(yǎng)孩子，更何況父母沒有退休金，在莆田就是工資。
莆田人對莆田房價怎么看？

在莆田就業(yè)的勞務人員，收入是不高的，每月平均五干元工資都不到，但莆田城內(nèi)房價高的驚人，二萬左右一平米，趕上二線城市，如果不控制，傷害最大的是莆田人民，留不住人才是肯定，生育率將下降，由于年輕夫妻辛勤勞作一個月，買不到半平方房子，他們拿什么來養(yǎng)兒育兒，何況還有無退休金的父母，這是莆田工薪階層的現(xiàn)狀。要是房子的價位得不到有效控制，莆田的發(fā)展前景并不樂觀，也就可繼續(xù)發(fā)展到不好。
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莆田房價確實是降了，而且降得很厲害。今年房價波動下滑從官方的備案數(shù)據(jù)來看，莆田的樓盤平均售價已經(jīng)降到了10658元/平，在11月份的時候甚至降到了10000元/平以下，現(xiàn)在的水平已經(jīng)降到了17年底18年初的房價水平，與18年11月12月的高點來看，目前已經(jīng)跌去了四成以上。但現(xiàn)實中很多樓盤跌幅并沒有這么大，這其中受一些產(chǎn)品結構影響，同時一些前期低價土地的樓盤入市并集中備案拉低整體平均價格，但是整體來看， 2019年全年莆田的房價均低于2018年下半年的水平，這是毋庸置疑的，莆田的房價確實在下跌。
莆田樓市調(diào)控近年來，莆田樓市不斷調(diào)控，共形成了十大限制來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的發(fā)展。限地價限房價限漲幅市場不能通過抬高地價來刺激漲價，全市的樓盤售價不能超過30000元/平，荔城城廂的房價每年漲幅不能超過3% ，其余區(qū)縣不能超過5% ，直接摁死了那些投機客，現(xiàn)在買房的大部分都是剛需客群，因為買了房子一年收益3%還不如直接存銀行的收益高。
此外，限制車位價格限制精裝的條件同時限制開發(fā)商的捂盤銷售剩余樓房的房價漲幅也被限制2.5%,也就是在在6個月內(nèi) ，一個樓盤的房價上漲2.5% ，這還要住建局的批準，這種情況下，除非是很熱門的樓盤，要不然什么時候買都可以，因為早買和晚買的價格基本一樣，并沒有什么虧損，所以很多人也放緩了買房的腳步。一系列措施都將莆田的房地產(chǎn)市場控制得死死的，想漲價，沒門！就像北京一樣，今年成交雖然多了，但是房價基本沒有怎么漲，甚至有部分片區(qū)是跌的。
該不該買房子呢？從今年房價的變化情況及房地產(chǎn)市場的變化來看，現(xiàn)在的房價確實是在低谷，大面積的房地產(chǎn)企業(yè)降價促銷，這其中雖然有政策調(diào)控的結果，但是有很大一部分是由于房企缺錢，房企還債密集期的來臨使得房企不得不抓緊回款補充現(xiàn)金流，但是一旦房企不是很缺錢呢，房價必然會迎來新一輪的上漲，現(xiàn)在部分城市已經(jīng)松綁，最重要的一個指標是房貸利率還在高位，所以一旦房貸利率將至低位，房價或許便會迎頭趕上，現(xiàn)在的很多城市房價是近三年來的一個低估，也是一個很適合入手的時機，如果有購買房子的需求，個人認為現(xiàn)在這個時點正合適。