龍巖的房?jī)r(jià)目前是12000多元一平米 。龍巖房?jī)r(jià)在2013年達(dá)到均價(jià)8000左右，之后略有回落 。這兩三年開始上升，去年達(dá)到一個(gè)很高的值 ?，F(xiàn)在，平均房?jī)r(jià)在一萬(wàn)左右 。個(gè)人認(rèn)為龍巖房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但會(huì)小幅上漲 。2008年1月春節(jié)前，根據(jù)數(shù)據(jù)和調(diào)查，目前在售的樓盤價(jià)格確實(shí)同比略有上漲，大部分房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn) 。
龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
龍巖現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬(wàn)左右 。龍巖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？我個(gè)人覺(jué)得龍巖的房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但是還會(huì)小幅度的上漲 。下面我從幾個(gè)方面分析龍巖的房?jī)r(jià)在2013年的時(shí)候達(dá)到均價(jià)8000左右，之后小幅度的下跌，這兩三年開始上漲，去年達(dá)到了高值，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)在一萬(wàn)左右 。根據(jù)最新城市發(fā)布的中國(guó)城市排名情況，2017年的時(shí)候龍巖屬于三線城市 。
雖然龍巖屬于三線城市，但是買房剛需的人這幾年穩(wěn)步上升 。以我老家為例，去年在龍巖買房的親戚就有10個(gè)左右，他們主要是為了自己居住，有的是為了孩子上學(xué) 。在龍巖現(xiàn)在這個(gè)大環(huán)境，在農(nóng)村生活的好些人，都會(huì)選擇在龍巖買房，這幾年尤其明顯 。在現(xiàn)在的形式下，我覺(jué)得龍巖的房?jī)r(jià)可能會(huì)相對(duì)的穩(wěn)定，可能還會(huì)有小幅度的上漲 。對(duì)于龍巖這個(gè)三線城市來(lái)說(shuō)，房子均價(jià)在一萬(wàn)左右是有點(diǎn)偏貴的，但是應(yīng)該還會(huì)在上漲 。
福建龍巖的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
龍巖的房?jī)r(jià)目前在1.2萬(wàn)元每平方米以上 。龍巖市是福建省的一個(gè)四線城市 。但是魔幻的福建省就是中國(guó)房?jī)r(jià)的另類省份 。真不清楚為什么 。為什么在福建省一個(gè)小小的四線城市居然有一個(gè)連三線城市都覺(jué)得高的房?jī)r(jià)水平 。這個(gè)房?jī)r(jià)水平甚至跟二線城市西安市差不多了 。而西安市的人口是龍巖市人口的五倍以上 。龍巖市的房?jī)r(jià)水平與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地理位置十分不匹配，與其市內(nèi)人均收入更不匹配 。
你如何看待現(xiàn)今龍巖的房?jī)r(jià)？
從2017年初開始，停滯不前一段時(shí)間的龍巖房?jī)r(jià)開始了蹭蹭蹭的報(bào)復(fù)上漲之路 。截止目前，龍巖市區(qū)新建商品房房?jī)r(jià)普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元 。作為龍巖人，你覺(jué)得貴嗎？至少我是覺(jué)得貴的 ?？墒撬娴馁F嗎？站在購(gòu)房者的角度來(lái)看，龍巖一個(gè)月的平均工資才3000-5000，買套房子是不是會(huì)要了老命？傷不起，傷不起 。
不買吧，好像以開發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，如今的市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不平衡，常常出現(xiàn)日光盤，開盤就結(jié)束，沒(méi)有日銷幾個(gè)億說(shuō)出去都丟人 。你說(shuō)龍巖人沒(méi)錢？NO，提前通宵排隊(duì)來(lái)買房，你覺(jué)得他們會(huì)買不起房子嗎？會(huì)覺(jué)得房子貴嗎？隨著二胎政策的放開，改善型住宅需求大增，我會(huì)建議買買買，趁早買，龍巖相對(duì)一二線城市的購(gòu)房難度系數(shù)還是很低的，買漲不買跌就是這個(gè)理 。
你覺(jué)得龍巖未來(lái)一年房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)是怎樣？
在龍巖，如今談?wù)撟疃嗟目峙戮褪鞘杖牒孟癫徽Φ?，消費(fèi)水平可不低噢！這不縱觀2017全年龍巖的房?jī)r(jià)就是上漲了不少，經(jīng)常聽(tīng)到某市中心樓盤開盤就說(shuō)售完，交定金還得搖號(hào)，還多少人沒(méi)搖到的現(xiàn)象 。我們暫且不去談?wù)撨@是不是開發(fā)商的伎倆 。確實(shí)是龍巖的房?jī)r(jià)對(duì)比市民的收入完全不成正比，可就這樣好像看銷售數(shù)據(jù)確實(shí)是銷量一直在被刷新 。
2018年1月份也就是春節(jié)前，根據(jù)數(shù)據(jù)和調(diào)查目前在售樓盤價(jià)格同比確實(shí)略有上漲，大部分房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的 。加之最近拍地開建的蓮東人居?xùn)|山版塊和東肖曹溪地段，這些地方的房?jī)r(jià)未來(lái)價(jià)格趨于穩(wěn)中略升，但龍巖作為一個(gè)地級(jí)市，且不去談?wù)搶儆趲拙€城市，房?jī)r(jià)漲到今天已經(jīng)不容易了，已經(jīng)讓百姓感嘆了，未來(lái)一兩年再瘋狂飆升到大城市幾萬(wàn)一平米的可能性不大，按現(xiàn)在的行情能穩(wěn)定就不錯(cuò)了 。
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