蘇州老城區(qū)和公園的房價兩級分化 ， 要想深入回答這個問題 ， 就要從關(guān)系圈的角度來回答 。對比老城區(qū)的房價 ， 為什么便宜？看到了吧 ， 今天蘇州乃至長三角都處在這個從中心化到分散化的階段 。剛需買房的時候 ， 首先要考慮自己衣食住行的便利性 ， 主要看自己的預(yù)算和工作區(qū)域 ， 考慮在蘇州買新房 ?，F(xiàn)在2萬以下的新房很少 ， 基本都在鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊 ， 云東和城南 ， 吳江 ， 胥口 ， 吳中度假村 。如果預(yù)算比較少 ， 可以考慮地鐵沿線旅游 。4號線和5號線很方便 。
坐標蘇州 ， 如何看待房價的兩極分化？老城區(qū)均價兩萬左右 ， 園區(qū)至少三四萬起？
蘇州老城區(qū)和園區(qū)房價的兩級分化 ， 要深度的回答這個問題那就要從關(guān)系圈的角度去回答 。首先對比一下老城區(qū)的房價是便宜的 ， 為什么會便宜呢？這是因為老城區(qū)住宅的建設(shè)時間一般可以追溯到上世紀90年代 。它們基本上都經(jīng)歷了十幾年的風風雨雨 。當年的建筑水平有限 ， 用的材料隨著時間而老化速度快 ， 且老化的比較嚴重 。你細心一點就會發(fā)現(xiàn) ， 基本上老城區(qū)的房子 ， 外墻都有不同程度的開裂 ， 嚴重的話 ， 裂開的口子都有1公分那么寬 。
當然 ， 居委也會申請及時的修繕 ， 但是難免不留痕跡 。老城區(qū)的戶型也不好 ， 很多兩室一廳 ， 一衛(wèi)一廚 。層高不高 ， 南陽臺的光很多都透不到客廳 。當年的設(shè)計也不能符合現(xiàn)在年輕人的需求了 。室內(nèi)的裝潢的部分 ， 也是很老的 。當年高檔的櫸木裝修 ， 加上花崗巖的地板磚 ， 在現(xiàn)代人眼里 ， 黃黃的 ， 暗暗的挺壓抑的 。如果你買了老城區(qū)的房子 ， 你還要加上裝修的費用 。
這種不喜歡 ， 一定會讓你 ， 把舊的裝修全部拆除 ， 做全新的裝修 。這樣拆除的費用也是要算到預(yù)算里的 。再有因為結(jié)構(gòu)限制的原因 ， 再怎么設(shè)計和裝修 ， 總會有缺憾的 。相對于園區(qū)的新房 ， 看到自己喜歡的買 ， 這樣誤差的價格就是努力掙錢唄 。其次為什么園區(qū)的房子會貴 ， 歷史總有驚人的相似！一個城市的發(fā)展會遵循由分散到集中 ， 再由集中到分散 。
看到了嗎 ， 今天蘇州乃至長三角都處在由集中到分散的這個階段 。城區(qū)道路窄 ， 交通擁堵 。住房樓間距小 ， 視野不開闊 。在這些因素的影響下 ， 當年第一批入住老城區(qū)的有錢的人們 ， 都有追求更好的環(huán)境 ， 更好的商業(yè)配套圈圈 。金雞湖畔獨墅湖畔 ， 你看看這些周邊的價格 。這是圈圈 ， 如果你融入了這個關(guān)系圈 ， 它帶給你的是更多的機會 ， 這個是最關(guān)鍵的 。
蘇州哪里買房好？
1.剛需買房首先考慮自己衣食住行的方便性 ， 主要看自己的預(yù)算和工作區(qū)域 ， 考慮買蘇州新房 ， 現(xiàn)在低于兩萬的新房已經(jīng)很少很少了 ， 基本都是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊了 ， 吳江運東和城南 ， 吳中度假區(qū)胥口 ， 如果預(yù)算比較少 ， 可以考慮地鐵沿線的 ， 四號線五號線出行方便 。如果預(yù)算足的話 ， 那就一步到位 ， 為了以后小孩上學買個比較優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房 ， 畢竟學區(qū)房上漲還是很快 。
推薦閱讀
- 2018年中國各地區(qū)房價,現(xiàn)在2018年
- 宿遷泗洪的房價現(xiàn)在是多少,宿遷現(xiàn)在的房價平均是多少
- 沙沖路堵車 小河房價,要解決貴陽堵車的
- 2017年上海房價繼續(xù)上漲的理由,是什么原因造成的
- 西安房價2006,大家覺得西安的房價合理嗎
- 2017石河子房價會漲嗎,聊城房價還會漲嗎
- 德陽??區(qū)房價,德陽現(xiàn)在房價如何
- 2018旗縣房價,赤峰市的房價會降嗎
- 山西忻州房價,山西忻州四線城市
- 鹽城2018年樓盤房價多少,鹽城2018房價現(xiàn)在怎么樣