鹽城房?jī)r(jià)走勢(shì)過(guò)去一年 ， 鹽城房?jī)r(jià)呈現(xiàn)高位運(yùn)行 ， 波動(dòng)較大 。鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房?jī)r(jià)水平 。房?jī)r(jià)100多萬(wàn) ， 貸款80萬(wàn) 。貸款20年 ， 每月還款5000元左右 。謝謝邀請(qǐng)！鹽城2018房?jī)r(jià)上漲預(yù)測(cè) 。江蘇省其他地級(jí)市的房?jī)r(jià)和全國(guó)差不多 ， 同一級(jí)別的鹽城房?jī)r(jià)不可能單向變動(dòng) 。
你認(rèn)為鹽城2019年房?jī)r(jià)會(huì)超過(guò)1萬(wàn)嗎？
樓盤網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！鹽城 ， 江蘇省下轄地級(jí)市 ， 2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜排56位 ， 2017年 ， 鹽城市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破5000億元 。按照上面的這些數(shù)據(jù)顯示 ， 鹽城的經(jīng)濟(jì)情況其實(shí)非常的不錯(cuò) ， 在這樣的情況鹽城的房?jī)r(jià)也應(yīng)該是一個(gè)比較高的水平 。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 2018年10月鹽城的二手房均價(jià)為9870元/平米 ， 這樣的價(jià)格其實(shí)已經(jīng)是一個(gè)很高的水平了 ， 但是因?yàn)辂}城擁有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ， 所以筆者認(rèn)為未來(lái)一段時(shí)間里鹽城的房?jī)r(jià)還有可能會(huì)繼續(xù)上漲 ， 等到明年也就是2019年的時(shí)候鹽城的房子均價(jià)很有可能會(huì)超過(guò)萬(wàn)元 ， 畢竟現(xiàn)在很多三四線城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)破萬(wàn)了 ， 鹽城作為中國(guó)百?gòu)?qiáng)后才能使房?jī)r(jià)破萬(wàn)應(yīng)該也不算夸張 。
事實(shí)上現(xiàn)在鹽城的房子均價(jià)雖然還沒(méi)有破萬(wàn) ， 但市中心好地段的房?jī)r(jià)早就破萬(wàn)了 ， 而且有的樓盤價(jià)格還賣掉了兩萬(wàn)的地步 ， 在這樣的情況下其實(shí)鹽城房子均價(jià)破不破萬(wàn)的區(qū)別已經(jīng)不大了 ， 因?yàn)楫?dāng)?shù)氐睦习傩找呀?jīng)很難買得起房了 ， 就算買得起也要花費(fèi)很大的精力 。當(dāng)然鹽城的房?jī)r(jià)雖然有破萬(wàn)的可能 ， 但因?yàn)檎叩脑蛩晕磥?lái)鹽城的房?jī)r(jià)也有可能會(huì)保持一個(gè)比較穩(wěn)定的走勢(shì) ， 在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都不可能出現(xiàn)大幅度的上漲了 ， 這也許勉強(qiáng)能算是一個(gè)好消息吧 。
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感謝邀請(qǐng)!鹽城2018房?jī)r(jià)漲勢(shì)預(yù)判今年起 ， 鹽城的房子將失去投資價(jià)值 ， 眼下是最后一棒 。這是我說(shuō)的 。房住不炒 ， 這是國(guó)家說(shuō)的 。首先 ， 我們先來(lái)分析一下這幾年的房?jī)r(jià)情況鹽城房?jī)r(jià)上漲行情其實(shí)早在2011年就達(dá)到了一個(gè)小高潮 ， 那時(shí)候錢江方舟 ， 城南鳳鳴分鳳凰匯就已經(jīng)達(dá)到7000-8000的小高位 ， 但是這在當(dāng)時(shí)是屬于理性價(jià)位的 ， 之后在這個(gè)價(jià)位上 ， 鹽城的房?jī)r(jià)橫盤浮動(dòng)了4-5年 ， 按照價(jià)值投資的說(shuō)法來(lái) ， 2011年買房的投資者這幾年其實(shí)是虧的 ， 但是從2016年中開(kāi)始 ， 鹽城的房?jī)r(jià)就跟吃了興奮劑一樣 ， 一年時(shí)間 ， 房?jī)r(jià)翻番 ， 甚至還漲出了個(gè)蘇北地王 ， 土地均價(jià)也是被拍到了1w多一平米 。
按照這樣的行情 ， 鹽城的房?jī)r(jià)跟2011情形非常類似 ， 那是不是過(guò)幾年房?jī)r(jià)還會(huì)翻一番呢？再翻一番的話 ， 鹽城的均價(jià)估計(jì)在24000左右 。但 ， 那是絕不可能的!為什么說(shuō)不可能 ， 是因?yàn)槌鲇谝韵聨讉€(gè)方面1目前鹽城的平均收入不足以支撐鹽城的房?jī)r(jià)水平 ， 房?jī)r(jià)100多萬(wàn) ， 貸款80萬(wàn) ， 貸款20年 ， 一個(gè)月還款大概5000多 。
家庭總收入的一半要貼在房貸上 。如果是單身購(gòu)房 ， 其壓力更大 。而且近期碧桂園等小區(qū)主打的均為140平以上的大戶型房 ， 房子單價(jià)均在170萬(wàn)左右 ， 貸款金額更甚 。月薪只有2800的我 ， 表示直接壓死我得了 。2鹽城目前的經(jīng)濟(jì)情況不明朗 。支柱產(chǎn)業(yè)乏力 ， 再如之前比較火的南海城 ， 哪里有半點(diǎn)搞實(shí)業(yè)的樣子 ， 還是一大片房地產(chǎn) ， 房子供給端再加力 。
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