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談房?jī)r(jià) ，一定要結(jié)合具體區(qū)域。在過(guò)去的三十年里，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直與物價(jià)和員工工資密切相關(guān) 。工資漲，物價(jià)也漲，房?jī)r(jià)也漲。如果以城市化水平為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) ，可能至少要20年后，我們才會(huì)面臨房?jī)r(jià)的全面下跌。在此之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)整體上漲的格局。談房?jī)r(jià)不談區(qū)域，這種預(yù)測(cè)是沒(méi)有意義的。從大方向最新的房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)來(lái)看，至少未來(lái)五年，房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲，大概率會(huì)有一定的回調(diào) 。
【房?jī)r(jià)還會(huì)上升嗎,未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎】未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

房?jī)r(jià)還會(huì)上升嗎,未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

原本是一片地，一夜之間變成了錢落入人們的手中，有了錢首先想到置業(yè)買房。工資不斷提高，消費(fèi)必然大，物價(jià)也會(huì)隨之上漲，因此，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。過(guò)去三十年間，中國(guó)的房?jī)r(jià)總是與物價(jià)、職工工資水平密切相關(guān) ，工資上漲物價(jià)也上漲，房?jī)r(jià)也隨之上漲，過(guò)去30年時(shí)間，中國(guó)物價(jià)到底上漲了多少倍？不同商品，漲價(jià)幅度是不同的。
以豬肉來(lái)計(jì)算，上漲了10到15倍之間，蔬菜、雞蛋等食品，上漲了10到20倍。交通方面，上漲20倍左右，醫(yī)療價(jià)格，估計(jì)上漲了50到100倍。土地價(jià)格上漲更是瘋狂，甚至達(dá)到上萬(wàn)倍，三十年前，北京上海等一些城市，房?jī)r(jià)也就是幾千元而已，如今，到北京五道口附近房地產(chǎn)了解一下，就發(fā)現(xiàn)很多二手房?jī)r(jià)格都超過(guò)10萬(wàn)元一平方了。
三十年時(shí)間，我國(guó)在編在職人員工資普遍上漲了三十倍， 1983年，普通工人的月均收入也不過(guò)是在60~80元人民幣左右。截止2020年年底，我國(guó)人均國(guó)民總收入在7.1萬(wàn)元左右，換言之就是人均收入大概在6000元每個(gè)月，近十年時(shí)間，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)職工工資水平上個(gè)世紀(jì)80年代，一塊地皮或者是一套房，也不過(guò)幾萬(wàn)塊錢左右。
現(xiàn)在工資水平比起原來(lái)翻了好多倍，但是也遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，現(xiàn)在一個(gè)月的工資甚至都買不到住房的一平米，房?jī)r(jià)不僅隨物價(jià)、職工工資水平上漲，而且還隨城市化發(fā)展的進(jìn)程上漲。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，物價(jià)上漲是必然的，那么，職工工資必然也會(huì)與物價(jià)水平相適應(yīng) ，工資提高了，群眾手里有錢了，置業(yè)買房是首要的，因此，房?jī)r(jià)必然也會(huì)上漲。
現(xiàn)在到底要不要買房子，房?jī)r(jià)還會(huì)上升嗎？

看了大家的回答，沒(méi)想到爭(zhēng)議如此之大，不得不說(shuō) ，這個(gè)問(wèn)題非常具有代表性。以“城市化水平”來(lái)判斷房?jī)r(jià)何時(shí)下跌我國(guó)地產(chǎn)界代表性人物、萬(wàn)通六君子之一的馮侖，在他的脫口秀節(jié)目中曾說(shuō)過(guò)這樣一個(gè)觀點(diǎn)：房地產(chǎn)是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè) ，不會(huì)輕易的出現(xiàn)萎縮，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，當(dāng)一國(guó)的“城市化率”至少達(dá)到70%以上時(shí) ，房地產(chǎn)市場(chǎng)才可能出現(xiàn)衰退，房?jī)r(jià)才可能出現(xiàn)整體性的下降。