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景洪市中心現(xiàn)在的房價,聽說西雙版納的房價跌價嚴(yán)重

云知道景洪

我從來沒有想過泛亞鐵路的開通會給版納的房價帶來多大的刺激 。去年下半年，由于各方面的綜合影響，西雙版納的房價確實出現(xiàn)了較大幅度的下跌 。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會曾發(fā)布公告，限制最低房價，以阻止房市的下跌趨勢 。也就是說西雙版納的氣候環(huán)境在國內(nèi)還是比較稀缺的，受到很多外地朋友的青睞，還是比較有吸引力的 。
聽說西雙版納的房價跌價嚴(yán)重，現(xiàn)在還能入手嗎？

景洪市中心現(xiàn)在的房價,聽說西雙版納的房價跌價嚴(yán)重


去年下半年，由于各方面的綜合影響，西雙版納的房價確實出現(xiàn)了較大幅度的下跌，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會曾經(jīng)一度出具限制最低房價公示，以期制止房市下行 。部分樓盤單價跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明顯的樓盤，也出現(xiàn)了較大幅度的優(yōu)惠贈送等促銷活動 。對比1819年，10000 的均價，是觸底反彈，還是一瀉千里，現(xiàn)在版納的房還能買嗎？今天，就談?wù)勛约旱目捶?。
首先，我想，我們應(yīng)該搞清楚，什么是套牢？簡單說，套牢指的是當(dāng)你想脫手時，無法脫手 。那么，如果你根本就沒打算賣，或者說短期內(nèi)并不打算脫手，那也就根本不存在套牢一說了 。熟悉我的朋友應(yīng)該知道，其實關(guān)于云南旅居目的地，版納我是不推薦的 。至于原因，之前曾經(jīng)專門寫過一篇微頭條，這里就不再贅述了 ?？墒?，話又說回來，盡管版納有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜歡這個地方，那么，對于真心喜歡，想要在這里買房自住的人來說，現(xiàn)在就不失為一個好時機 。
前提是，不以投資為目的 。個人認為，以目前版納的房價來看，再出現(xiàn)大幅下跌的可能性已經(jīng)不大了 。一氣候環(huán)境的稀缺性 。雖然對于我來說，版納的春夏季節(jié)太熱了，但是對于大部分的北方朋友來說，更在意的是，它的冬季足夠溫暖 。雖然作為云南人，我們知道它的植被已經(jīng)不如從前了，但是，對于大多數(shù)的外地人來說，它依然是滿眼的郁郁蔥蔥 。
也就是說，西雙版納的氣候環(huán)境在國內(nèi)而言，還是有它的稀缺性，受到不少外地朋友的親睞，有比較大的吸引力的 。二建筑成本決定了價格 。大家總是說炒作炒作！似乎泡沫破了，房市就會砌底崩潰，房價就會出現(xiàn)跳水！而我認為，這種情況，在中國，幾乎不會出現(xiàn) 。因為，土地價格決定了，房價不會太低 。其實很多時候大家看到了房建成本，卻忽略了土地成本 。
但決定房價的最主要因素，實際是土地價格 。在中國這個地少人多的人口大國，可建設(shè)用地越來越少，土地只會越來越貴 。那房價又怎么會大幅下跌呢？具體到版納，目前在售樓盤，拿地恰恰是在前幾年價格最高的時候，土地成本在這兒呢，房價再跌，開發(fā)商也不會虧本賣 。說句不好聽的，對于開發(fā)商來說，也許會爛尾，但決不會貼錢賣 。而未來幾年，由于近年地產(chǎn)市場的不景氣，再加上環(huán)保限制的加強，版納的地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)該會有所縮減 。
這樣，價格也會得到進一步的穩(wěn)定 。三交通的完善加強了房價 。其實我從來不認為泛亞鐵路的開通，會給版納的房價帶來多大的刺激 。但是，交通環(huán)境的改善，至少會給一部分曾經(jīng)因為邊遠而怯步的購房者，帶來信心，算是一個利好因素 。當(dāng)然，雖然，以目前版納的房價而言，繼續(xù)下跌的空間已經(jīng)很小了，但短期內(nèi)，應(yīng)該也不會出現(xiàn)太大幅的上漲 。
畢竟近年大環(huán)境的影響，再加上版納現(xiàn)有存量不小 。既使未來房價還會上升，但是二手房能否出手才是關(guān)鍵 。所以，如果從投資角度來看，并不建議購買 。但是，如果是從自用方面來看，現(xiàn)在的確是個好時機 。不過，最好你還是具備以下幾點條件1.你了解了這個地方的缺點，依然愛它2.你真的有可能來常住3.你不差錢 。本來云南人，愛旅行愛美食 。

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