從2000年開始，每年都說房價(jià)回升 。房價(jià)漲不漲，不是老百姓說了算，也不是政策說了算 。如果放開限購，房價(jià)必然上漲 。整體來看，短期不確定因素太多，房價(jià)應(yīng)該會在合理范圍內(nèi)波動 。所有的房子都降到了200英鎊以下 。今年房價(jià)每米漲了1500，有價(jià)有市 。這樣算下來，過完年就是20萬左右 。
大漲后的上海房價(jià)，剛需何去何從？
上海的房價(jià)，環(huán)線內(nèi)是天價(jià)，遠(yuǎn)郊早已難尋3萬/平以下，以筆者家住遠(yuǎn)郊的生活感覺，原住民除了成功人士偶爾在脫手多余住房和改善掉換更舒適宜居外，幾乎沒聽說還有剛需 。遠(yuǎn)郊普通人家因?yàn)椴疬w，都有多余住房 。兩年來的拆遷已有一定占比約為10%的人家不拿房而拿折價(jià)房款 。偶爾碰見來遠(yuǎn)郊租房暫住的大學(xué)生，閑聊中皆說只在上海暫時(shí)工作幾年，有了一定積蓄后回老家建房或購房，不考慮在上海買房，因?yàn)楣饴爟r(jià)錢就知道不必向往 。
樓市快速回暖，房價(jià)又要大漲了嗎？
感謝悟空問答邀請房價(jià)回暖從何而來？這不過是每年中介以及新聞網(wǎng)透露的咨詢！2008年后每一年都說房價(jià)回暖！十年都過去了以后還是喊著回暖！對于住宅如果喜歡中意了資金允許就隨時(shí)入手！不要瞻前顧后！舉個(gè)例子年前一位雇主請我看住宅！我告訴他選好立刻入手！房子全下來不到二百今年房價(jià)每米上升一千五而且有價(jià)有市這樣算下來大概過完年干賺了了小二十萬！所以住宅這種不動產(chǎn)不要一直盯著政策！好的區(qū)域買到手投資就是賺到了！前提是你要有一個(gè)眼光和長時(shí)間觀察樓市的經(jīng)驗(yàn)！更多的是做事果斷！房子價(jià)格好的區(qū)域不會降除非遇到戰(zhàn)爭略差的區(qū)域也不會降！而是緩慢上漲！ 。
3月份以后的房價(jià)會漲嗎？
【夢見房價(jià)大漲,3月份以后的房價(jià)會漲嗎】房價(jià)漲不漲，不是老百姓說了算，也不是政策說了算 。如果肆意放開限購，那么房價(jià)勢必上漲！一線城市和新一線城市將率先引領(lǐng)火熱的房地產(chǎn)市場，又將出現(xiàn)全國房價(jià)必然跟隨的局面！但是造成的風(fēng)險(xiǎn)和泡沫也可想而知！但是如果按照現(xiàn)在的政策仍然實(shí)行嚴(yán)格的炒房，甚至未來出臺所謂的房產(chǎn)稅和空置稅，那么房價(jià)自然會跌，但是空間有限！畢竟房地產(chǎn)的重要屬性和經(jīng)濟(jì)支撐都在這里，絕對不允許靠大跌引發(fā)金融海嘯，也不允許靠短期暴漲引發(fā)泡沫崩潰！！因此，在短期內(nèi)，房地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)震蕩分化的趨勢 。在前幾年房地產(chǎn)暴漲的情況下，透支了未來幾年房地產(chǎn)上漲的空間！而三四線城市明顯存在供需互補(bǔ)、投資投機(jī)高企的隱患，22%-24%的空置率擺在面前 。所以，三四線城市的房產(chǎn)會是一個(gè)震蕩回調(diào)的走勢！一二線物業(yè)因?yàn)橛型顿Y價(jià)值所以還是很高的，空置率只有12%左右，屬于可控范圍 。再加上限購的存在，短期可能會小幅上漲，但長期來看還是會穩(wěn)步跑贏通脹?。∷钥傮w來說，短期不確定因素太多，房價(jià)應(yīng)該在合理范圍內(nèi)波動！長期來看，一線和準(zhǔn)一線房產(chǎn)穩(wěn)步跑贏通脹，三四線房產(chǎn)略低于通脹水平！喜歡我?guī)懔私飧嘟鹑诤屯顿Y背后的真實(shí)邏輯 。
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