為什么？首先看泉州房價近期走勢 。一手房之所以會漲 ， 是因為泉州本地加上外來人口總數(shù)在800萬左右 。泉州外來人口基數(shù)大 ， 城市化水平進步40%左右 。所以需求空間還是很大的經(jīng)濟總量 。連續(xù)19年福建經(jīng)濟總量第一 ， 是全國為數(shù)不多的經(jīng)濟總量超過省會城市的城市 。泉州的經(jīng)濟足以支撐泉州這個房價水平 。福建泉州房價勉強徘徊在三四名之間 。這種房價還有很大的上漲空間 。泉州的房價本身就不貴 。之所以近期大家覺得泉州房價貴 ， 是因為泉州房價之前漲的太少 ， 近期上漲比例比較大 ， 會讓人覺得貴 。所以目前泉州的房價并不高 。很多人認為泉州的房價會受到廈門和漳州的影響 。這個觀點是對的 ， 但不是絕對的 。廈門的房地產(chǎn)泡沫比較大 ， 而泉州由于政府調(diào)控較早 ， 房價相對健康 。受廈門漳州影響 ， 泉州市場會降溫 ， 但不會降價 。在所有這些級別和經(jīng)濟城市中 ， 泉州的房價是很低的 。泉州同區(qū)域的一手房價格和二手房一樣低 ， 幾百到幾千不等 。二手房代表的是現(xiàn)有的不可控市場 ， 所以泉州一手房的成交價普遍低于市場價 。
泉州的房價未來會怎么樣？
泉州房價主要是靠民營企業(yè)主 ， 外來人員撐著 ， 普通市民都有住房 ， 只是好和差 。這就要看泉州對民營企業(yè)主是否扶持 ， 對外來人員是否友善 ， 如果友善 ， 房價會保持穩(wěn)定 ， 不會漲也不會怎么跌 。如果不友善 ， 泉州民營企業(yè)會外遷 ， 找把他們當寶 ， 無償或優(yōu)惠提供土地的地方 ， 外來人員會隨著民營企業(yè)主搬遷而賣房跟隨 ， 泉州房價將因不友善政策而暴跌 ， 步廈門房價大跌后塵 。
重慶 ， 貴州 ， 西藏就因為地方政府控制房價 ， 扶持企業(yè) ， 為企業(yè)提供便宜土地 ， 近年增長率年年排三甲 。泉州做為外向型企業(yè) ， 高科技民營企業(yè)不如深圳多 ， 高技術人才不如杭州民營企業(yè)多 ， 現(xiàn)在中美貿(mào)易戰(zhàn) ， 歐美達成零關稅同盟 ， 泉州民營企業(yè)有訂單不足的風險 。泉州地方政府這時不減稅 ， 將會有很多企業(yè)破產(chǎn) ， 很多人員失業(yè) ， 很多外來人口流失 。
如果泉州地方政府還想保稅收 ， 保銀行 ， 保公務員 ， 不減稅還靠炒地增稅收 ， 會走火入魔 ， 讓泉州萬劫不復 。泉州人勤勞聰明不排外 ， 泉州地方政府也不是飯桶 ， 會把握好尺度 ， 犧牲短暫的眼前利益 ， 爭取長遠利益 ， 讓利于企業(yè) ， 讓利于外來人員 。如果不善待民營企業(yè)主 ， 不善待外來人員 ， 還想靠炒地炒房 ， 等于殺了產(chǎn)金蛋的雞 ， 下金蛋的雞 。
【泉州未來房價發(fā)展怎么樣呢,泉州的房價未來會怎么樣】福州未來房價的發(fā)展趨勢會怎么樣？
福州的房價還真是高處不勝寒 ， 與廈門一樣可有些搖搖欲墜 。從福建人具有全球投資的眼光看 ， 距離下跌估計也是不會太久！從2018年最新公布的房價收入比數(shù)據(jù) ， 廈門排在全國第一 ， 買一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位 ， 購買一套房產(chǎn)的工作年數(shù)為32年 ， 超過一線城市廣州的30年 。可福建地區(qū)的廈門和福州根本就不可能吸引全國高端人群加入投資 ， 而不過是福建本省人的瘋狂炒作 。
推薦閱讀
- 2009年深圳關內(nèi)房價,大家都買深圳的房了嗎
- 三亞陵水山海間房價,海南陵水房價如何
- 即墨新區(qū)房價大漲,青島即墨的房價會跌嗎
- 廈門12萬房價樓盤,年薪12萬在廈門算什么水平
- 房價 最后的空頭,如果房價暴跌
- 中國2018年房價預測,2018年武漢房價趨勢怎樣
- 河津房價,房價已超4000/m
- 通遼房價怎么樣,內(nèi)蒙古通遼的房價怎么樣
- 武漢房價近十年數(shù)據(jù),武漢房價還可以漲幾年
- 臨沂未來3年房價走向,未來局勢怎么看