投機(jī)意向和炒作行為十分嚴(yán)重 ， 一旦停止上漲 ， 那么撤離逃脫勢(shì)必會(huì)接踵而來(lái) 。福州雖然有著海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、福建自貿(mào)區(qū)等很多政策支持 ， 但夾在了長(zhǎng)三角和珠三角之間根本就無(wú)法施展拳腳 ， 只能自己吆喝自個(gè)買 。而且只有3800萬(wàn)人口 ， 經(jīng)濟(jì)總量只有32000億的福建也是很難托起廈門、福州加泉州三個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)聚集 。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)何去何從聽(tīng)天由命！但從廈門的下跌情況看 ， 福州的下跌也無(wú)可避免 。
泉州的房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎？未來(lái)的走勢(shì)會(huì)如何？
謝謝你 。事實(shí)上 ， 最近有很多關(guān)于房地產(chǎn)是否會(huì)降價(jià)的問(wèn)題 。這個(gè)要根據(jù)地區(qū)和經(jīng)濟(jì)差異分別分析 ， 不能一概而論 。在我看來(lái) ， 泉州的一手房?jī)r(jià)格短期內(nèi)不太可能降低 ， 還會(huì)穩(wěn)中有升 。二手房的價(jià)格取決于市場(chǎng) 。下面給大家分析一下:一手房之所以會(huì)漲 ， 是因?yàn)槿荼镜丶由贤鈦?lái)人口的總數(shù)在800萬(wàn)左右 。泉州外來(lái)人口基數(shù)大 ， 城市化水平進(jìn)步40% 。從經(jīng)濟(jì)總量來(lái)看 ， 泉州已連續(xù)19年位居福建經(jīng)濟(jì)總量第一 ， 是全國(guó)為數(shù)不多的經(jīng)濟(jì)總量超過(guò)省會(huì)城市的城市 。泉州的經(jīng)濟(jì)足以支撐這個(gè)房?jī)r(jià)水平 ， 福建泉州房?jī)r(jià)勉強(qiáng)在三四名之間徘徊 。這樣的房?jī)r(jià)對(duì)泉州來(lái)說(shuō)還有很大的上漲空間 。泉州的房?jī)r(jià)本身就不貴 。之所以會(huì)有人覺(jué)得泉州房?jī)r(jià)最近貴 ， 是因?yàn)橹胺績(jī)r(jià)漲幅太小 ， 最近漲幅比例比較大 。所以目前泉州的房?jī)r(jià)并不高 。很多人認(rèn)為泉州的房?jī)r(jià)會(huì)受到廈門漳州的影響 。這個(gè)觀點(diǎn)是對(duì)的 ， 但不是絕對(duì)的 。廈門的房產(chǎn)泡沫比較大 ， 泉州的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期受政府控制 ， 所以會(huì)比較健康 。受廈門漳州影響 ， 泉州市場(chǎng)會(huì)降溫 ， 但不會(huì)降價(jià) 。泉州是三線 ， 準(zhǔn)二線城市 ， 泉州的房?jī)r(jià)在所有這樣的級(jí)別和經(jīng)濟(jì)城市中是很低的 。泉州一手房?jī)r(jià)格比二手房低 ， 幾百到幾千不等 。二手房代表的是不受控制的市場(chǎng) ， 所以泉州一手房的成交價(jià)普遍低于市場(chǎng)價(jià) 。
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