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東莞限購令房價(jià)會(huì)跌嗎,東莞最嚴(yán)格限購

云知道東莞

不用擔(dān)心東莞房價(jià)會(huì)不會(huì)降 。其實(shí)東莞的房價(jià)已經(jīng)是泡沫了，任何泡沫都會(huì)破滅，只是時(shí)間問題 。為什么我覺得未來房價(jià)會(huì)掉頭向下？有人認(rèn)為東莞房價(jià)有價(jià)無市 。這種說法正好相反 。但對(duì)于那些在房價(jià)穩(wěn)定或下跌時(shí)前來購買的人來說，房價(jià)漲得很快 。
東莞房價(jià)跌了嗎？
東莞影像，東莞長征18年 。讓我來回答你的問題，我在東莞呆的久而且也買了幾套房，不算是紙上談兵，12年在東莞市厚街鎮(zhèn)買房6100一平，現(xiàn)在價(jià)19000元（地鐵傍），6年漲了13000元，不算漲的快 。但對(duì)于等房價(jià)穩(wěn)或跌的時(shí)候再來買的人來說是漲得快了，一般工薪族的收入這幾年是很難漲過房價(jià)的 。一年漲2千多，一百個(gè)平方的房子是要漲20萬的，工薪階層的工資一年漲20萬幾無可能，
據(jù)我觀察，東莞的房價(jià)就08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)有一個(gè)很小的震蕩，下行或是一點(diǎn)都不漲價(jià) 。那個(gè)時(shí)候我朋友在景湖什么小區(qū)買的樓梯房，好像跌了點(diǎn)，感覺壓力大，然后所有的年份都是漲的 。只是漲多漲少而已，我覺得16.17年漲的最快 。18年只是漲了一丟丟，去年在南城買了公寓是有漲價(jià)的，但是一點(diǎn)點(diǎn)，一平方漲了2000元左右 。
12年買6100，一年漲2000算是很多了，去年買18000.漲2000就像是沒漲 。有的答主說，東莞房子均價(jià)15000左右，那我不知他是何用意，我保守的說東莞市區(qū)和發(fā)達(dá)鎮(zhèn)區(qū)均價(jià)肯定是過19000的 。偏避鎮(zhèn)區(qū)的均價(jià)應(yīng)是在16000左右，這些均價(jià)是包括二手房的 。新開樓盤在市區(qū)和發(fā)達(dá)鎮(zhèn)區(qū)沒有低于20000的，
還有些人認(rèn)為東莞房價(jià)是有價(jià)無市，這個(gè)說法恰好相反 。買了房子的人實(shí)實(shí)在在體會(huì)到了房價(jià)快速上漲，加上位于廣州和深圳之間和國家大灣區(qū)計(jì)劃，都相信房價(jià)會(huì)上漲，在不缺錢的情況下，一般都不想出手，還有就是東莞新開樓盤并不多也就是房源緊張，購房需求的人選擇性不多，所以二手房也是有市的 。如果房價(jià)往下跌，那二手房肯定是無價(jià)無市，買了就是虧，誰愿意買？大家都想出手會(huì)更加加劇下跌，
房價(jià)下跌，房子將會(huì)失去流動(dòng)性 。房價(jià)只要有漲大家都愿意接棒，但總會(huì)有接最后一棒的人，這些可以參考香港和日本房價(jià)下跌出現(xiàn)的情況 。剛需還貸的受累了，投資的，壓力不大的，他們挺過那次下跌，握在手里，到后面還是掙了，我的建議是剛需買房要趁早 。投資買房的人要明白國家政策，房子是用來住的不是用來炒的，
東莞最嚴(yán)格限購，房價(jià)會(huì)降低嗎？
不要擔(dān)心東莞的房價(jià)會(huì)不會(huì)掉，其實(shí)現(xiàn)在的北上廣深東莞的房價(jià)已經(jīng)是一個(gè)泡沫了，任何泡沫都會(huì)破的，只是時(shí)間問題 。長沙控房經(jīng)驗(yàn)值得全國借鑒，為何這么多城市特別是飛漲的這些地方不學(xué)呢？說白了，房價(jià)嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)卣腉DP，銀行怎么有生活來源？一套房子，每一周轉(zhuǎn)手一次，你炒一次加價(jià)20%，我接手又炒賣加價(jià)20%，樓價(jià)炒高了，你們每換一次手，銀行就會(huì)收取高額手續(xù)費(fèi)，一個(gè)月賣四次，銀行收了多少手續(xù)費(fèi)，不說大家都明白，真正有幾個(gè)人是全款買樓的，不與銀行產(chǎn)生任何關(guān)系？另外為地方政府GDP拉高起到了作用，稅收增加是明擺的事實(shí)，
所以說，為自己有利的事情，誰都不想掉價(jià)，真正泡沬破了，只能用“同歸于盡”來形容，結(jié)果還是掏空了購房者的腰包 。我為那些純粹靠貸款供房供車的人擔(dān)憂，房貸周期十五二十年，甚至有三十年的，隨著CPI指數(shù)年年漲，房貸利率也會(huì)水漲船高，萬一碰上夫妻二人中的一人失業(yè)或者都失業(yè)時(shí)怎么辦？怎么辦？其結(jié)果不用我講，大家都比我清楚，
【東莞限購令房價(jià)會(huì)跌嗎,東莞最嚴(yán)格限購】買房一定是用來住的，而不是用來炒的 。事實(shí)上，引入了“空缺稅” 。當(dāng)你拿到房子鑰匙時(shí)，你必須在一年內(nèi)住在里面 。水電氣費(fèi)直接反映房子是有人住還是空置 。至于電、水、氣標(biāo)準(zhǔn)定多少，由當(dāng)?shù)卣殃P(guān) 。房主被迫轉(zhuǎn)讓長期無人居住的房屋，大量只住了幾年的房屋空置在那里 。每天晚上你去小區(qū)看看有多少戶亮燈了，就知道有多少戶搬走了 。這座老房子的空置率比新房子的空置率高 。

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