地方越管制 ， 房價就越高 。因為有足夠的需求 ， 如果房價不漲 ， 還需要限購嗎？已經(jīng)說過很多次了 ， 限購限貸并不能從根本上解決房價上漲的問題 ， 只能緩解房價上漲的壓力 ， 并不會真正讓北京的房價降下來 。北京房價因為限購降不下來 。如果全面放開 ， 限購只是一個方面 ， 肯定會對市場有影響 ， 但不會對房價起到?jīng)Q定性作用 。
2019年房價會下跌嗎？限購會取消嗎？
【限購房價會降價嗎,限購能讓北京的房價下跌嗎】作為改善需求 ， 2月2日買了南昌新力城114平米的高層 ， 精裝地鐵房 ， 折后單價1150011月開盤的均價是12000 ， 關(guān)注這個樓盤快半年了 ， 事實價格比預(yù)期下跌了1000—1500 ， 有可能未來一段時間還會下跌 ， 但誰也無法預(yù)料底價會是多少 ， 但現(xiàn)在這個價肯定是低價 ， 作為剛需 ， 借錢湊的首付 ， 感覺值得 ， 雖然身上沒錢 ， 但現(xiàn)在壓力反而小了 ， 過年的底氣都更足了 ， 感覺完成了人生的一件大事 。
2015年買第一套房 ， 當(dāng)時工資四千多 ， 貸款23萬 月供1200 ， 覺得壓力大 ， 可也就短短3年 ， 工資收入也就八千多 ， 想想當(dāng)初的那點貸款真的不覺得是什么 ， 還買了車 ， 也不見得窮的怎么樣 ， 雖然是欠債沒存到錢 ， 可想法反而更多 ， 或許過幾年 ， 生活可能越來越好 ， 到時回頭看看現(xiàn)在月供6000的貸款也沒什么大不了的 。
所以有理想有追求就去行動 ， 萬一實現(xiàn)了呢？也不要老想著資金壓力 ， 想著劃不劃算 ， 只要思想不滑坡 ， 辦法總比困難多 。最后說看法房價上半年可能橫盤或微跌 ， 下半年會微漲 ， 總體還是穩(wěn) 。個人覺得現(xiàn)在大家都在持幣觀望 ， 剛需和改善看好時機就買吧 ， 也許你現(xiàn)在買跟半年后買價格是一樣的 ， 優(yōu)勢是現(xiàn)在你可以一個人矯情的慢慢挑 ， 半年后可能是一伙人和你搶 。
不限購房 ， 房價會跌嗎？
謝謝邀請 。這個問題不象是回答題 ， 而更象一道討論題 。答案也只能是猜測 ， 也無所謂對錯 ， 因為房地產(chǎn)市場絕對不會全面放開 。如果全面放開的話 ， 限購只是一個方面 ， 對市場肯定會有影響 ， 但對房價起不到?jīng)Q定作用 。對于政府實行的限購政策 ， 在很大程度上起到了對市場的調(diào)節(jié)作用 ， 如果沒有限購 ， 資源配置會更不合理 ， 房子再多也只能是歸有錢人所有 。
一是開發(fā)商會囤積更多的房子 ， 只把很小的一部分推向市場 。二是會有更多的炒房團炒房客參與其中 ， 囤積居奇 。三是有錢人會買更多的房 ， 甚至所有的一二線城市沿海城市等都會有他們的房子 。當(dāng)大部分房源掌握在少數(shù)人手里時 ， 也就等于他們掌控了整個市場 ， 定價權(quán)也只能由他們說了算 ， 房價自然會更高 。這時 ， 假如所有的購房者一齊呼吁降低房價 ， 政府也只能起到議價的作用 。
真正的市場經(jīng)濟是沒有的 ， 只是放開的程度大小而已 。就是美國等西方發(fā)達國家也離不開對房地產(chǎn)市場的調(diào)控 ， 只是力度上要小一些 ， 一般情況下不作過多的干預(yù) 。即使是世界經(jīng)貿(mào)組成員國之間的貿(mào)易 ， 也不是在真正的市場經(jīng)濟條件下來進行 ， 傾銷與反傾銷之間的摩擦從來沒有停止過 。美國就是這方面典型的例子 ， 中美雙方的的談判還沒有結(jié)束 ， 我們當(dāng)然要以牙還牙 ， 據(jù)理力爭 。
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