穩(wěn)定的房?jī)r(jià)也會(huì)穩(wěn)定社會(huì)，不穩(wěn)定的房?jī)r(jià)會(huì)傷害普通人 。如果未來(lái)房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì)，限購(gòu)政策會(huì)有所松動(dòng)，以穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。房?jī)r(jià)的穩(wěn)定對(duì)整個(gè)社會(huì)都是有利的，這是老百姓的愿望，也是政府的目標(biāo) 。03對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)或?qū)?huì)有利 。房?jī)r(jià)太高，員工買(mǎi)房壓力大 。公積金比例提高后，意味著職工購(gòu)房資金增加，購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)，對(duì)高房?jī)r(jià)的容忍度增強(qiáng)，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。
限購(gòu)作為穩(wěn)定房?jī)r(jià)的利器，鄭州會(huì)取消嗎？
你題目當(dāng)中已經(jīng)有自己的答案了：限購(gòu)是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)！也就是說(shuō)之前因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲太快，所以要嚴(yán)厲項(xiàng)目，遏制房?jī)r(jià)上漲 。那么如果未來(lái)房?jī)r(jià)有下跌的趨勢(shì)，那么限購(gòu)的政策就會(huì)“松綁”，以此來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。所以鄭州的限購(gòu)政策是否會(huì)取消，這取決于鄭州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是往上走還是往下走 。這些數(shù)據(jù)都可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)的公開(kāi)數(shù)據(jù)查詢(xún) 。
未來(lái)不會(huì)是過(guò)去的簡(jiǎn)單重復(fù)，但是過(guò)去為未來(lái)提供了規(guī)律，接下來(lái)我談?wù)?015年以來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況 ?，F(xiàn)在此刻的角度，2015年是一個(gè)關(guān)鍵的年份，如果時(shí)光可以回流，相信很多人會(huì)選擇在那一年買(mǎi)房 。為什么？因?yàn)?015年是政策轉(zhuǎn)向的時(shí)間點(diǎn)，也是房?jī)r(jià)上漲的起點(diǎn)，這一年到底發(fā)生了什么事情？2014年房地產(chǎn)庫(kù)存高企，土地也不好買(mǎi)，這點(diǎn)從土地出讓金的額度也可以看出來(lái)，所以在2015年的時(shí)候出來(lái)一個(gè)詞“去庫(kù)存”，去庫(kù)存這三個(gè)字在未來(lái)就成為了媒體上常見(jiàn)的字，如何去庫(kù)存？那就是降低購(gòu)房首付，下調(diào)房貸利率（央行降低基準(zhǔn)利率以及商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率上打折），同時(shí)放開(kāi)購(gòu)房資格，同時(shí)減少土地供應(yīng)，減少商品房的供給 。
這些組合拳一出，首先在一線(xiàn)城市立馬見(jiàn)效，房?jī)r(jià)立馬反彈，短短一兩年時(shí)間，房?jī)r(jià)翻翻，一年后這個(gè)趨勢(shì)蔓延到二三線(xiàn)城市，2016年開(kāi)始二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)開(kāi)始走高，在2017年迎來(lái)高峰 。剩下的一些縣城在2017年下半年開(kāi)始有反應(yīng)，持續(xù)到2018年，以上這些過(guò)程，大概就是過(guò)去4年房?jī)r(jià)上漲的邏輯，去庫(kù)存非常成功，房子大賣(mài)，土地出讓金在在2018年創(chuàng)下6.5萬(wàn)億的歷史新高 。
房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，在2018于是有了“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的調(diào)控，這輪調(diào)控也是語(yǔ)無(wú)倫比，具體政策就是2015年的反向操作，一頓操作猛如虎，很快上漲的架勢(shì)就被遏制住了 。2019年前2個(gè)月的商品房成交面積下滑，這是2015年6月以來(lái)的首次，也意味著持續(xù)43個(gè)月的樓市牛市終結(jié)了 。有些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的跡象 。這個(gè)時(shí)候的政策就是兩個(gè)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”以及“一城一策” 。
房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)誰(shuí)都好，為什么總有人希望房?jī)r(jià)跌呢？
房?jī)r(jià)穩(wěn)定社會(huì)也會(huì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不穩(wěn)定傷害老百姓 。房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)整個(gè)社會(huì)都有好處，這是老百姓的心聲，也是政府要達(dá)到的目的 。為什么總有人希望房?jī)r(jià)跌呢？或者是希望房?jī)r(jià)漲呢？這個(gè)問(wèn)題各有各的觀(guān)點(diǎn)立場(chǎng)和看法，各人要維護(hù)各人的利益 。站在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角度上說(shuō)，站在炒房客的角度上說(shuō)，房?jī)r(jià)越漲越好，越漲越賺錢(qián)，越漲越對(duì)他們有利 。
站在普遍老百姓的角度上說(shuō)，站在既將投資急需買(mǎi)房人的角度上說(shuō)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定下調(diào)對(duì)他們有利，因?yàn)橘I(mǎi)不起房的人，越漲就越買(mǎi)不起，這是一種惡性循環(huán)，不是良性競(jìng)爭(zhēng) 。不要聽(tīng)有些專(zhuān)家說(shuō)的，買(mǎi)不起房的人永遠(yuǎn)也買(mǎi)不起，這是變相縱容房?jī)r(jià)上漲 。說(shuō)實(shí)話(huà)我也是農(nóng)村人，如果沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)頭腦的農(nóng)村人，只種自己那份責(zé)任田的人，不要說(shuō)是買(mǎi)房，就是連基夲生活都成問(wèn)題，這是普通的社會(huì)現(xiàn)象，不信可搞個(gè)試點(diǎn)試驗(yàn)一下，看看誰(shuí)行誰(shuí)不行，誰(shuí)能誰(shuí)不能 。
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