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各區(qū)域板塊方向:現(xiàn)在要說(shuō)貴陽(yáng)房?jī)r(jià)最便宜，必須跳出湖南關(guān)山明遠(yuǎn)巖核心城區(qū)，或者貴陽(yáng)其他區(qū)域，比如花溪武當(dāng)，白云清鎮(zhèn)，可能在8000.9萬(wàn)左右，或者貴陽(yáng)以外，貴陽(yáng)周邊，比如雙龍，其中一部分屬于貴州龍里貴安新區(qū)，或者去北三縣修文公示，可能50006 。
貴州各地的房?jī)r(jià)怎么樣？

確實(shí)高，我的家鄉(xiāng)織金的房?jī)r(jià)嚇?biāo)廊耍胰ツ?019年準(zhǔn)備在織金水鄉(xiāng)買一套房養(yǎng)老，戶型不錯(cuò)，面積170平方米，價(jià)格7800元/平方米，嚇?biāo)廊?，趕緊把我原來(lái)的集資建房賣了，115平方米的房子，住了20年，賣了52.8萬(wàn)元，幸好早就在貴陽(yáng)買得有房子，不過(guò)我覺(jué)得貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)今年降幅特別大，都是采取送車位陽(yáng)臺(tái)返現(xiàn)金等方式。
貴陽(yáng)房?jī)r(jià)最便宜的地方是哪里？

目前整體來(lái)看，主城核心區(qū)域的房子都不便宜，就連南明花果園的房子，二手房都要賣到1萬(wàn)左右的單價(jià)，加上稅費(fèi)中介費(fèi)等成本，實(shí)際成交均價(jià)好多是在1.11.2w左右，特別是小戶型地鐵鄰近的區(qū)域比較搶手，觀山湖區(qū)1w元以下單價(jià)的可挑選余地也不算很大，老城區(qū)一環(huán)內(nèi)的新盤不多，老舊二手房房齡長(zhǎng)花1萬(wàn)以上買又很不劃算。
買房其實(shí)不一定是看最便宜，現(xiàn)在買房早就過(guò)了曾經(jīng)能夠大幅升值的年代了，畢竟，現(xiàn)在貴陽(yáng)主城區(qū)的好多樓盤價(jià)格都漲到1.21.4萬(wàn)了，再往上大幅上漲，可能是比較吃力的，畢竟，成都重慶這些更大能級(jí)的城市，也就是大致差不多1.5萬(wàn)2萬(wàn)的水平，貴陽(yáng)短時(shí)間內(nèi)不可能超過(guò)成都重慶，光看人口體量就有很大差距。貴安新區(qū)某工地所以，遠(yuǎn)郊區(qū)的那些房?jī)r(jià)，雖然現(xiàn)在看起來(lái)便宜，但是未來(lái)的增值空間，難道遠(yuǎn)郊區(qū)都要漲到1萬(wàn)嗎？那主城核心區(qū)豈不是要漲到1.82w？這種概率相對(duì)來(lái)說(shuō)，短期看還是比較小。
2020年以后買房，最需要看中的，其實(shí)是房產(chǎn)的流通性，便宜的房子一般在邊遠(yuǎn)郊區(qū)新區(qū)，而這些區(qū)域人口人氣尚且不足，未來(lái)是否有人接盤也是未知數(shù)，所以，主城核心區(qū)域地鐵配套的房子，會(huì)更有流通性，特別是小戶型，很搶手。貴陽(yáng)觀山湖區(qū)，尚有很大開發(fā)潛力會(huì)買房的人，2020年最好還是選擇主城核心區(qū)的二手房吧，風(fēng)險(xiǎn)更小，確定性更高，小戶型可遇不可求。
貴陽(yáng)市修文縣的房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展，2020年會(huì)是多少錢一平米？
貴陽(yáng)市修文縣房?jī)r(jià)可以維持在4000元左右就算不錯(cuò)了！修文是貴陽(yáng)市轄下一個(gè)縣，地處貴陽(yáng)市區(qū)西北邊，與白云區(qū)相鄰，白云區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)在6500左右，修文縣房?jī)r(jià)很難有上漲空間。貴陽(yáng)市的人口分布很不均勻，大部分的人集中于烏當(dāng)區(qū)，一個(gè)區(qū)的人口超過(guò)整個(gè)市其他區(qū)縣的人口之和，而修文縣人口僅為31萬(wàn)人左右，在沒(méi)有人口的支撐下，房?jī)r(jià)基本沒(méi)有什么上漲空間。
【貴州修文的房?jī)r(jià),貴州各地的房?jī)r(jià)怎么樣】況且修文縣離貴陽(yáng)市區(qū)很近，以后人口流失會(huì)越來(lái)越多！如果是固定落戶，可以在縣區(qū)買房。如果是投資，那就算了。這個(gè)縣未來(lái)的發(fā)展前景不容樂(lè)觀。雖然前段時(shí)間說(shuō)撤縣設(shè)區(qū)，但是發(fā)展和完善不是一朝一夕的事情！十年來(lái)，修文縣人口基本保持不變，常住人口沒(méi)有增加，人口流失卻在增加。