你覺得新一線城市房價會漲嗎？政府絕不會允許一線城市房價暴跌 。未來一線城市的房價既不會暴漲也不會暴跌 ， 只會在現(xiàn)在的位置上下波動 。部分二線城市成功成為新一線城市 。昆明作為新一線城市 ， 房價上漲很正常 ， 但未來房價是否會繼續(xù)上漲 ， 不能由新一線城市來判斷 。
未來新一線城市的房價走勢如何？
謝謝悟空的邀請 。我作為一個四五線小城市的事業(yè)單位人員 ， 回答這個問題是不是有點不太貼切 ， 但我想就這個問題發(fā)表一下我的個人看法 。就目前我們這的房價已經(jīng)高達8000多 ， 去年更是白熱化 ， 大家紛紛直呼買不起房 ， 一線城市的房價更是天方夜譚 。15個新一線城市是 ， 成都 ， 杭州 ， 武漢 ， 重慶 ， 南京 ， 天津 ， 蘇州 ， 西安 ， 長沙 ， 沈陽 ， 青島 ， 鄭州 ， 大連 ， 東莞 ， 寧波 。
作為接力北上廣的城市我認為他們的房價走勢會一直上漲 ， 原因如下 。一他們這些城市有的是重要的交通樞紐 ， 有的是有優(yōu)越的地理位置 ， 有的是有繁華的經(jīng)濟 ， 有的有大量的商貿(mào)往來 ， 不管是哪個城市 ， 都有他們特有的無法取代的優(yōu)勢 。二如今有不少返鄉(xiāng)就業(yè)的人群 ， 看中了家鄉(xiāng)相對低廉的房價和不斷完善的城市設(shè)施 ， 回家工作的人越來越多 ， 房價會被持續(xù)抬升 。
2019年新一線城市房價還會漲嗎？非住宅項目能買嗎？
我是房產(chǎn)公司投資經(jīng)理 ， 關(guān)注我了解更多房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)幕信息先說結(jié)論第一2019年一線城市的房價長遠來看是會漲的 ， 因為有源源不斷的人口涌入 ， 剛需客戶一直存在新一線城市2018年統(tǒng)計的15個新一線城市依次為成都杭州重慶武漢蘇州西安天津南京鄭州長沙沈陽青島寧波東莞無錫未來也是長期看漲的 ， 理由也是大城市的剛需一直存在 ， 但是不會暴漲暴跌了 。
對于剛需客戶來說 ， 買得越早越好 。第二 ， 非住宅項目不建議購買 ， 需要專業(yè)的投資眼光才能做好這類的資產(chǎn)配置 ， 如果沒有挑選好的話 ， 投資會變成資產(chǎn)的拖累 。長期看漲的理由有以下幾個方面第一長期看人口中期看土地短期看金融 。這是來自于恒大研究院首席經(jīng)濟學家任澤平的論點 。從第一個角度看 ， 人口是各大新一線城市房價長期上漲的動力 。
所以在2018年你會看到非常多的城市搶人大戰(zhàn) 。年輕人是推動城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的動力 ， 也是承接新一線城市高房價的動力 。把年輕人搶到就是賺到??！這樣的好事 ， 誰不想干！第二城鎮(zhèn)化發(fā)展還有很大的空間 。深圳和廣州市分別在人才吸引力方面排名第一和第三 ， 但是與此同時 ， 北京和上海的人口流入增速卻在下降 ， 而且通過各種方式在限制人口 。
部分二線城市已經(jīng)成功躋身成為新一線城市 。這些地方的城市規(guī)劃版圖還在不斷擴大 ， 所以未來城鎮(zhèn)化發(fā)展的巨大空間是容納更多人口的驅(qū)動力 。在城市發(fā)展的歷程中 ， 房子是穩(wěn)定的保值增值的工具 ， 所以未來看新一線城市的房價還是有上漲的空間 。第三非住宅項目的投資需要謹慎 。這里講非住宅包括公寓商鋪寫字樓廠房等等 。這些很多在購買的時候首付門檻就高一些 ， 另外交易稅費也要高 ， 在交易上就比住宅缺乏一定的優(yōu)勢 。
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