日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

三家醫(yī)美醫(yī)院|房地產(chǎn)不香了嗎？有房企一口氣收購三家醫(yī)美醫(yī)院

來源： 第一財(cái)經(jīng)
受調(diào)控政策不確定及未來后市不明等因素影響，更多的房企將目光轉(zhuǎn)向了地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)。
7月21日晚，A股公司蘇寧環(huán)球(000718.SZ)（下稱“蘇寧環(huán)球”）公告稱，其全資子公司蘇寧環(huán)球健康擬收購無錫蘇亞、唐山蘇亞、石家莊蘇亞等各100%股權(quán)，合計(jì)作價(jià)3.37億元。三家標(biāo)的公司皆為醫(yī)療美容醫(yī)院，主營業(yè)務(wù)包括醫(yī)療美容等內(nèi)容。收購?fù)瓿珊?，三家醫(yī)院將成為蘇寧環(huán)球的控股子公司，納入合并報(bào)表范圍內(nèi)。
讓投資者在5月份的業(yè)績會(huì)上很是焦急的原因是，上半年醫(yī)美概念大火，早已表示布局醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的蘇寧環(huán)球卻在2017年收購了一家醫(yī)療美容醫(yī)院后，再無更多動(dòng)作。公司股價(jià)已從年初的4元左右啟動(dòng)，在5月中旬時(shí)曾一度逼近8元，但由于缺乏實(shí)際的產(chǎn)業(yè)支撐，投資者擔(dān)憂其股價(jià)有掉頭向下的可能。
然而這則公告未能給市場注入一針效果顯著的“玻尿酸”。22日截至收盤，蘇寧環(huán)球漲幅為1.06%，報(bào)7.63元。
超高溢價(jià)收購
蘇寧環(huán)球此次收購的三家醫(yī)療美容醫(yī)院原在該公司的產(chǎn)業(yè)基金旗下。
2016年，蘇寧環(huán)球就切入了醫(yī)美賽道，與大股東蘇寧環(huán)球集團(tuán)合資成立了50億元的鎮(zhèn)江醫(yī)美產(chǎn)業(yè)基金，其持股45%；同年，該產(chǎn)業(yè)基金收購了位于北京、無錫、唐山、石家莊的4家醫(yī)療美容醫(yī)院，即包括了前述三家公司。
公告顯示，目前，三家醫(yī)美公司均由鎮(zhèn)江醫(yī)美產(chǎn)業(yè)基金持股99%，環(huán)球股權(quán)投資持股1%。其中，環(huán)球股權(quán)投資為蘇寧環(huán)球集團(tuán)全資子公司。
本次交易完成后，無錫蘇亞、唐山蘇亞、石家莊蘇亞將成為蘇寧環(huán)球的控股子公司，納入合并報(bào)表。此外，鎮(zhèn)江醫(yī)美產(chǎn)業(yè)基金還控股北京蘇亞醫(yī)療美容醫(yī)院有限公司。
這也就意味著，在產(chǎn)業(yè)基金中運(yùn)營孵化了近5年的重要資產(chǎn)，終于裝入了上市公司體系。目前來看，三家公司均已實(shí)現(xiàn)盈利。
截至2020年末，無錫蘇亞實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4641萬元，凈利潤約797萬元；唐山蘇亞實(shí)現(xiàn)營收4037萬元，凈利潤695萬元；石家莊蘇亞營收4333萬元，凈利潤602萬元。中信建投研報(bào)顯示，三家公司的凈利潤率分別為17.2%、17.2%、13.9%，處于較高水平。
值得一提的是，蘇寧環(huán)球在這筆收購中給出了超高的增值率。
公告顯示，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2021年6月30日，無錫蘇亞、唐山蘇亞、石家莊蘇亞采用收益法評(píng)估后各公司股東全部權(quán)益價(jià)值分別為1.3億元、9400萬元、1.13億元；同期，三家公司的股東全部權(quán)益賬面值分別為612.87萬元、238.5萬元、217.43萬元，增值率分別高達(dá)2021.18%、3841.3%、5097.07%。
三家公司也給出了相應(yīng)的業(yè)績承諾，2021年~2023年間，累計(jì)凈利潤分別不低于2152萬元、2546萬元、2748萬元。若未能完成業(yè)績承諾，蘇寧環(huán)球?qū)@得業(yè)績補(bǔ)償。
中信建投地產(chǎn)分析師竺勁認(rèn)為，收購對(duì)價(jià)對(duì)應(yīng)2021年對(duì)賭業(yè)績15.66倍PE，處于合理水平。也有市場人士提醒，高溢價(jià)收購會(huì)形成高商譽(yù)，即便有業(yè)績補(bǔ)償，若業(yè)績承諾到期未達(dá)成，也會(huì)存在商譽(yù)減值的風(fēng)險(xiǎn)。
緩慢的醫(yī)美與收縮的地產(chǎn)
【 三家醫(yī)美醫(yī)院|房地產(chǎn)不香了嗎？有房企一口氣收購三家醫(yī)美醫(yī)院】蘇寧環(huán)球的這筆交易，顯得有些姍姍來遲。
2016年開始布局醫(yī)美后，除了成立產(chǎn)業(yè)基金、收購了上述4家醫(yī)美醫(yī)院外，蘇寧環(huán)球還與醫(yī)療美容集團(tuán)韓國ID健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)立了合資公司；2017年，合資公司收購了上海天大醫(yī)院90%股權(quán)，其擁有較稀缺的“面部骨骼輪廓整形技術(shù)”資質(zhì)，并納入上市公司報(bào)表。
被納入蘇寧環(huán)球體系后，這個(gè)醫(yī)美系“獨(dú)苗”的業(yè)績表現(xiàn)并不盡如人意。
2017~2019年，上海天大醫(yī)院分別實(shí)現(xiàn)營收6014.79萬元、3655.49萬元、1806.64萬元，凈利潤分別為-494.65萬元、-1591.09萬元、-1631.95萬元。

推薦閱讀