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誰知道濱州2018年房價(jià),18年濱州的房價(jià)會漲嗎

房價(jià)云知道

【誰知道濱州2018年房價(jià),18年濱州的房價(jià)會漲嗎】可以絕對肯定的判斷，2018年濱州房價(jià)肯定會漲，但是很難像17年那樣漲 。有以下幾個原因和你討論 。眾所周知，經(jīng)過17年的瘋狂，濱州的房價(jià)已經(jīng)到了一個比較高的水平 。聽說碧桂園新盤的價(jià)格已經(jīng)到了一萬多元 。對于濱州這樣的五線城市來說，這真是一個轟動的價(jià)格 。
18年濱州的房價(jià)會漲嗎？
可以非常篤定的判斷，2018年濱州的房價(jià)肯定會漲，但很難再像17年這般瘋漲，有以下幾點(diǎn)原因與大家商榷1眾所周知，經(jīng)過17年的瘋狂之后，濱州的房價(jià)已經(jīng)到了相對高位，聽說碧桂園新盤開價(jià)都到一萬以上了，對于濱州這種五線城市，這實(shí)在算得上一個聳人聽聞的價(jià)格 。但是，存在即合理，相信這樣的樓盤也會賣的不錯 。不過，支持房價(jià)繼續(xù)大幅拉漲的力量已經(jīng)消耗殆盡，窮人買房越來越難，房價(jià)終將歸于平穩(wěn) 。
2當(dāng)然，要想房價(jià)跌也是不太現(xiàn)實(shí)的 。道理大家都清楚，已經(jīng)買房的都不想房價(jià)跌，房企更不想，即便政府也不想看到房價(jià)趨勢性的下跌 。而且，大家的心理是買漲不買跌，所以房價(jià)仍然會上漲，只不過漲幅會回歸到合理的水平 。3聽說明年有多個樓盤要開盤，可見房企也在搶抓這一輪房價(jià)上漲機(jī)會，在商言商，他們會制造一切讓房價(jià)上漲的可能 。
另外，碧桂園這樣的房企也進(jìn)濱州了，聽說恒大萬科也要進(jìn)來，勢必仍會帶動房價(jià)上漲的 。4個人認(rèn)為，未來東區(qū)會成為新一輪置業(yè)的首選，化工企業(yè)已經(jīng)開始外遷，新萬達(dá)也有可能明年開工，整個城市界面有可能整體東擴(kuò) 。而且，東區(qū)地價(jià)房價(jià)相對較低，有一定的比較優(yōu)勢，西區(qū)已經(jīng)買不起房或者投資的可以關(guān)注一下 。綜上，小編認(rèn)為房價(jià)還會上漲，但會趨于平穩(wěn)，東區(qū)有更大的升職空間 。
山東濱州房價(jià)未來呈現(xiàn)什么趨勢？
濱州的房價(jià)我認(rèn)為當(dāng)前下行的勢頭不大，但漲價(jià)似乎也不可能，這階段觀望的較多，現(xiàn)在人們也比較理性，雖然是現(xiàn)今金九銀十不那么火，但總比平常要好點(diǎn)，大多理性的人會避開這個時(shí)期，會等到年底，因?yàn)槟甑组_發(fā)商回籠資金會有優(yōu)惠力度，現(xiàn)開發(fā)商房產(chǎn)中介在大力宣傳十月八日銀行大幅上漲貸款利率，這個是騙人的，第一套房利息略有上漲，總起來看多付不了多少錢，第二套房利息多付了不少 。
這樣不溫不火的局勢中小開發(fā)商有點(diǎn)承受不了，因?yàn)檫@種資全返回慢，增加了好多成本，二手房現(xiàn)在的市場賣房者挺多，大多是些老舊房，面積小的房子，二居室的房子所以買的也很少，有些戶主長時(shí)間賣不了，就降價(jià)出售，越這樣二手房市場越低迷，說句實(shí)話，買二手房的大部分人手中沒錢，才選擇二手房，在二手房市場中能撿漏的畢競不多 。
山東濱州的房價(jià)會降嗎？你怎么看？
濱州房價(jià)大概率會下降，但下降力度既不會太大，也不會太久，畢竟這座城市沒有太多被動因素 。比如炒房客投機(jī)客以及高端樓盤都不多，當(dāng)初人為炒高的占比很小，主要就是隨大行情而動，那么現(xiàn)在也就不存在高位砸盤的可能，還會是市場化運(yùn)轉(zhuǎn)，不需要太擔(dān)心 。不過畢竟目前樓市緩跌是一個大趨勢，目前絕大多數(shù)城市樓市都出現(xiàn)松動，就連青島和濟(jì)南這樣的熱點(diǎn)城市也有很多樓盤開始降價(jià)，所以濱州這樣的四線城市也不會例外 。
但這種跌幅對于已經(jīng)有房的人來說完全不必恐慌，對于沒房的剛需來說算是可以降低點(diǎn)成本的進(jìn)場機(jī)會，但不要指望能撿多大便宜 。之所以說下降力度不會太大也不會太久，是因?yàn)闉I州相對比其他同級城市來說房價(jià)本身不算高，更何況還是東部沿海城市，基數(shù)和地理位置決定著不可能出現(xiàn)太大的跌幅 。和省內(nèi)其他幾個四線城市的房價(jià)相比，濱州是在聊城日照東營棗莊之間，不高也不低，屬于上漲階段就置中的位置，泡沫控制尚可 。

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