跟所在城市的行政級別有關系 。如果是直轄市，房價上萬 。如果是內(nèi)地五線的地級市，肯定是幾千 。要知道房價是否會繼續(xù)下跌，首先要了解房價和匯率的相關性 。也和地理位置有很大關系 。一個黃金地段的門面，一個月就值好幾萬 。因為流量大，肯定會賺錢 。下圖是利率和房價的關系，可以看出是負相關的 。
匯率與房價有什么關系？
人民幣匯率臨近破7,房價會持續(xù)下跌嗎？要想知道房價是否會持續(xù)下跌，必須先了解房價與匯率的相關性 。其實，人民幣匯率和房價之間有一個共同相關的因素 。這個因素就是人民幣的基準利率 。人民幣的基準利率對房價有直接的影響，如果人民幣處在加息周期，基準利率持續(xù)升高 。不斷升高的利率會對開發(fā)商帶來融資的壓力 。同時，也會提高貸款購房人的還款壓力 。
從而最終導致房價的下跌 。中國人民幣處在降息周期，基準利率持續(xù)下降，市場中流動性充沛，開發(fā)商的融資成本較低，房地產(chǎn)投資就會持續(xù)升溫 。同時，貸款購房人的還款壓力也會降低，就會激發(fā)人能夠買房子的熱情 。房價就會不斷被推升 。下面的圖片就是利率與房價的關系，可以看出反向相關的 。再說人民幣匯率與利率的相關性人民幣貶值的原因1.美元正處在加息周期，美元匯率持續(xù)走高，相對于人民幣就會貶值2.美國持續(xù)升高的基準利率與中國持續(xù)的低利率之間的利差會導致美元從中國流出 。
3.國內(nèi)不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產(chǎn)發(fā)生貶值，這些資產(chǎn)既包括中國人的資產(chǎn)，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產(chǎn)縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值 。4.不斷加強的貿(mào)易戰(zhàn)，會打擊投資者對中國經(jīng)濟的持續(xù)增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值 。
以上幾個因素人民幣持續(xù)貶值，如果人民幣貶值破七以后會帶來更大的貶值壓力 。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內(nèi)進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣 。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一 。如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌 。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊 。
房價和房租有什么關系嗎？
謝謝邀請，答案是肯定的 。房租上漲，會促進購房需求的增加，從而房價上浮房價上漲，非自住需求，要提高房租從而提高投資回報率 。2018年開年以來，全國各大熱點城市的房價房租同步持續(xù)上漲 。我們看下典型城市——北京 。自2017年11月開始，北京各區(qū)的房租都有所上漲，特別是年后旺季，更是大幅上漲 。整租一套的單價與去年同期最高上漲了1000元，合租一居室的也比去年同期單價上漲1000元 。
這里看具體看一個區(qū)，北京東五環(huán)外的常營，由于最近五六年利好不斷，租金幾乎翻倍，到達了100%的漲幅 。我們來分析一下原因房租上漲使得房屋租售比回歸合理，我國目前的租售比還不到2%，這并不是一個正常的數(shù)據(jù) 。房租上漲，房東收益上漲，拉升了租客的住房成本 。盡管國家努力完善主房保障體系，但是段時間內(nèi)，做不到盡善盡美也是正常的 。
與此同時，房東為了達到滿意的投資回報比，上漲租金，不受政策調(diào)控 。值得注意的一點是，盡管房價遭遇調(diào)整，限價等等，但是租金是一直上漲的！倘若租金不變化，長期租房比較劃算，還是有人愿意選擇長期租房的 。但是現(xiàn)實情況并不是這樣，房租節(jié)節(jié)攀高，租房是消費型支出，不會保值，更不會帶來收益 。所以大家多數(shù)還是選擇買房，畢竟住宅是投資型消費，保值的同時，價值不斷攀升 。
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