這幾個月一直有聲音說庫存緊張，甚至有聲音說現(xiàn)在的庫存只夠賣幾個月 。杭州作為浙江的重要城市，房價一直備受關(guān)注，因此也是樓市調(diào)控的重點區(qū)域 。自去年調(diào)控以來，杭州新房房價從去年11月份開始一直處于相對平穩(wěn)的狀態(tài) 。今年8月，杭州新房均價22929元/平，環(huán)比上月上漲1.51% 。
8月江門全市賣房4608套，鶴山庫存超1.3萬套, 你怎么看？
自從粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃實行以來，規(guī)劃中的九市一直主打開發(fā)，力圖改變城市面貌，以應(yīng)對未來灣區(qū)的全方面發(fā)展！就目前而言，深圳東莞的房價投資意義最高，但價格已然漲高，此時，價格更低的江門，肇慶，清遠(yuǎn)等地成為了投資人眼中的香餑餑 。而更有遠(yuǎn)見的開發(fā)商們自是不會放過這個機會，所以造成江門等地的成交量一路高漲，儲備貨量更是創(chuàng)新高！講到這里，不得不說一下，以目前江門等地的單價來看，甚至和內(nèi)地3線4線對齊，此時買入，確實是個時機，但投資自然會有一定的風(fēng)險，望大家量力而行！ 。
商品房庫存狀況持續(xù)收緊，后期房價又要再漲了嗎？
商品房庫存是不是逐漸收緊，還不確定而房價，一直在上漲 。首先，商品房庫存狀況真的在持續(xù)收緊嗎？這值得琢磨 。前幾個月，一直有聲音稱庫存緊張，甚至有聲音說目前庫存只夠賣幾個月 。對于這個問題，我真的希望能看到一個具體的數(shù)據(jù)，否則我懷疑這是房地產(chǎn)企業(yè)促銷的手段 。不過，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2018年1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積是784425萬平方米，同比增長了4.3%，增速比2018年1-9月份提高了0.4個百分點 。
這個數(shù)據(jù)意味著什么？房屋施工面積在增加 。那么，這個庫存是不是緊張真的值得商榷 。第二，不要說后期，目前，絕大部分地區(qū)房價還在上漲之中 。統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，10月份，四個一線城市新建住宅持平，北京上海和廣州的二手住宅分別下降0.2%，0.2%，0.6% 。但是，31個二線城市的新建房和二手房銷售價格分別上漲1.0%和0.3% 。
35個三線城市新房價格上漲1.1%，二手房價格上漲0.5% 。也就是說，目前的房價，除了一線城市，其余的城市，絕大多數(shù)還在上漲之中 。只不過，降幅回落 。第三，一線城市，微降，但依然高不可攀二三線城市，漲幅回落，但漲勢不減 。這就是現(xiàn)實情況 。另外，最近幾天華北的霧霾又嚴(yán)重了，環(huán)保的壓力又將加大，這種局面對房價的影響，顯而易見 。
8月12日杭州市共成交商品房260套，住宅庫存25851套, 你怎么看？
假如按照每天260套的銷售數(shù)據(jù)的話，目前的庫存需要只需要100天就可以消化掉 。以此數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)的消化周期半年以內(nèi)為正常，現(xiàn)在庫存不多，房價穩(wěn)定 。但是一方面是國家的調(diào)控控制上漲，第二方面是人們的購買力和投資預(yù)期都有下調(diào)，所以預(yù)測它的消化速度會放慢，消化周期會逐漸拉長 。因為不斷會有新房上市，如果新房上市的速度加快庫存會逐漸的增大，那消化周期會更長 。
市場成交8月18日杭州市共成交商品房208套，住宅庫存26179套, 你怎么看？
作為浙江重要城市，杭州市的房價也一直備受關(guān)注，所以也是樓市調(diào)控的重點地區(qū)，自去年調(diào)控以來，杭州新房房價自去年11到底之后，房價一直處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，而今年8月杭州新房均價在22929元/平，而環(huán)比上月上浮了1.51% 。對于市場來說，相對較為穩(wěn)定，而杭州樓市保持穩(wěn)定范圍已經(jīng)超過了9個月 。8.18日樓市成交主要集中在主城富陽臨安區(qū) 。
【1 8月 庫存 房價,住宅庫存25851套】
推薦閱讀
- 成都限制房價,成都限購政策之后
- 百城房價指數(shù) 數(shù)據(jù),有人說房價要漲
- 4月份房價漲幅回落城市增加,二線城市房價漲幅回落
- 福建湄洲房價,福建各市縣的房價多少
- 房價已經(jīng)見頂,蘭州主城四區(qū)的房價見頂了嗎
- 日照市2017年房價,日照房價怎樣
- 一線城市房價的風(fēng)險,小縣城的房價會不會漲
- 三亞陵水智匯城房價,海南陵水房價如何
- 深圳幾年的房價走勢圖,目前人口增速第一的是深圳
- 2018湖州學(xué)士府房價,大家覺得湖州的房價還會漲嗎