對于已經(jīng)買房的業(yè)主來說，經(jīng)過20多年的房地產(chǎn)發(fā)展，已經(jīng)有一部分普通人買了房，這些業(yè)主仍然渴望穩(wěn)定的房價 。整體來看，房地產(chǎn)的國家政策還是堅持不炒房，但并沒有說要遏制，因為目前的房地產(chǎn)市場并沒有想象中那么火爆，而是出現(xiàn)了區(qū)域分化的情況 。對于一些資源好、產(chǎn)業(yè)好、配套好的核心城市，房價溢價高一點，而對于產(chǎn)業(yè)、人口、區(qū)位一般的區(qū)域，房價其實并不熱 。
將來通州的房價會怎樣？
我的回答最專業(yè)第一國家已經(jīng)控盤通州，不允許炒作，所以就不要想炒作了 。第二通州太大，900平方公里，等于3個四環(huán)內(nèi)面積，所以沒辦法籠統(tǒng)說 。你說北京房價，還說個國貿(mào)，望京的，所以通州不能兩個字概括 。第三投資不足，目前每年投資150-200億，嚴重不足 。GDP2017年 750億，人口140萬 。準確說，屬于北京整體落后地區(qū) 。
朝陽380萬人 ?？梢詤⒖?。第四行政副中心規(guī)劃是155平方公里，占通州六分之一區(qū)域，等于北京市三環(huán)內(nèi)面積，如果想把這部分搞成熟，最少需要5000億投入，目前投入150億，估計要30年后才能初步成效果 。新機場30平方公里，投資1000億，容積率很低的啊，150平方公里，就是5000億第五北京市目前也不富裕，債務(wù)也不少，基本沒沒可能大筆的投資了，所以基本可以確定，通州短期內(nèi)不可能有大的變化，因此房子價格應(yīng)該3W封頂 。
房價漲漲漲，有沒有遏制的好辦法？
遏制的目的是什么呢？各個利益相關(guān)方都有利益訴求的 。1.國家整體而言 。是希望房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也就是說，房價以穩(wěn)為主，穩(wěn)中求發(fā)展 。降低房地產(chǎn)對金融體系的沖擊 。所以才有了住房不炒這個大策 。2.地方政府而言，希望房價穩(wěn)中有漲，首先受到國家大政策影響，要管住房價，同時，地方政府有賣地需求，賣地發(fā)展經(jīng)濟的這個需求，目前來說，還不會散去的 。
【控制房價的13步,將來通州的房價會怎樣】如果房價完全被遏制，估計地方政府融資拿地也不容易 。3.對于已經(jīng)買房的業(yè)主來說，經(jīng)過20多年的房地產(chǎn)發(fā)展，已經(jīng)有一部分普通人買了房，這些業(yè)主仍然渴望穩(wěn)定的房價 。4.對于一部分正在努力購買房產(chǎn)的人來說，希望房價低一點，自己買得起房子 。整體來看，房地產(chǎn)的國家政策還是堅持不炒房，但并沒有說要遏制，因為目前的房地產(chǎn)市場并沒有想象中那么火爆，而是出現(xiàn)了區(qū)域分化的情況 。對于一些資源好、產(chǎn)業(yè)好、配套好的核心城市，房價溢價高一點，而對于產(chǎn)業(yè)、人口、區(qū)位一般的區(qū)域，房價其實并不熱 。
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