1. 首頁 > 云知道 > >

2011年煙臺牟平房價,想在煙臺買房

云知道牟平

2015年煙臺房價大概6000到6300 。沒用三年 ， 2016年到2018年兩年 ， 2018年開春后房價開始下跌(下跌前就有跡象 ， 客戶咨詢電話減少 ， 成交減少 ， 是市場降溫的先兆 ， 有經驗的老中介都知道) 。融創說 ， 因為當時穆平最火 ， 所以印象最深 。17年底的時候是8300左右 ， 過完春節應該是5月份左右(時間長了記不清了) 。8000前交付車位 ， 從此煙臺房價開始陷入平穩期 。
煙臺的房價會不會跌回2015年的水平？
根據現在的報道看 ， 煙臺的房價約為12702元每平方米 。煙臺市是山東省三線城市 ， 煙臺的水平還不是二線城市 。但也是山東省一個經濟發展極好的城市 。所以目前煙臺市的這個房價也算是比較正常的水平 ， 不是特別高的程度 。那么受到國家政策和恒大危機的影響 ， 煙臺市的房價會如何走向 。目前來看是有降價的情況 ， 但從長遠來看還是要看煙臺市的經濟發展狀況 。
而煙臺市在2015年的房價約在6000到6300左右 ?，F在的房價接近當時的兩倍左右 。所以就算煙臺市的房價大跌 ， 也很難跌到2015年那個水平 ?；蛟S投資者想繼續等一下 ， 等政策繼續發揮作用讓煙臺這種地方的房價下跌多一點再入手 。但是要知道煙臺的經濟在那里擺著 ， 等未來下跌很不現實 ， 投資還是很不好說的 。這里是悟世居士 ， 原創觀點 ， 歡迎討論 。
想在煙臺買房 ， 去福山好還是去牟平好？
福山區和牟平區是距離比較遠的兩個區 ， 兩個區有明顯的區別1.福山區-煙臺的工業副中心福山區是煙臺的工業副中心 ， 與開發區緊緊挨著 ， 福山區的大企業很多 ， 福山區也是煙臺的美食中心 ， 有著名的福山大櫻桃還有很多美食 ， 還有著名的煙臺夾河與福壽山 ， 福山區目前正在進行城市改造的積極上升階段 ， 并且2018年煙臺新舊動能轉換福山區也是非常重要的一塊 ， 房價上升比較快 ， 幅度也比較大 ， 目前在福山買房的居民估計心里偷著樂呢 。
2.牟平區-煙臺醫療養老中心牟平區最著名的就是養馬島和昆崳山 ， 環境美的不要不要的 ， 牟平區未來的規劃是醫療養老中心 ， 所以房價應該不會出現大漲的局面 ， 房價上升是一定的 ， 如果在養馬島附近買套房子 ， 每天面朝大海春暖花開也是不錯的 。買房需要考慮的蠻多的 ， 首先工作要方便 ， 還要考慮離家距離親戚朋友之類的 ， 如果是為了投資買房我建議福山區 ， 如果是想多點工作機會也應該選福山區 。
想在煙臺買房五區就保值來說哪個合適？畢竟現在房價不便宜？
首先 自我介紹下 ， 我是賣房的 ， 2013年開始在濟南做二手房 ， 2015年初回煙臺做 ， 在開發區德勝做了一年半于2016年7月轉的萊山 ， 后來一直做到現在 。對買房人的建議 ， 買房前一定先想好自己想要買什么樣的房 ， 適合自己的就是最好的 。對于朋友及中介的話要慎重 不然可能會被誤導說的難聽點就是忽悠 ， 他們眼中的好房可能只是適合他們的 。
如果你不知道買什么樣的房 ， 可以多找幾個中介咨詢下 ， 資深中介會從購房八大需求入手幫你搞明白想要買的房子 。那種不問明白客戶想買什么樣的房 ， 整天光拖著人家看的一般都不專業 ， 這樣既浪費買房人的時間又容易讓人看花眼 。再說說我回煙臺這幾年的市場 ， 根據個人的經驗政府調控房價主要的兩點一是政策二是貸款利率 。2015年3月1號應該是這一天 ， 青島開始實行不動產登記(城市臨近 ， 煙臺也會很快 ， 果然一年半之后開始實行) ， 也是這一天房貸利率降了0.25% ， 當時覺得房價可能會上浮市場會轉好 ， 所以來開發區繼續做房產 。

推薦閱讀