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江陰房價走勢會漲嗎,未來五年鹽城房價會漲嗎

云知道房價

同時，江陰房價比全國100個城市低67% 。江陰房價走勢是否與國內(nèi)其他大城市脫節(jié) 。對比全國100個城市的房價走勢，其實江陰的房價和全國的房價走勢是一致的，也就是說江陰的房價并沒有脫離大環(huán)境，而是跟隨全國樓市價格的波動 。江蘇省其他地級市的房價和全國差不多，同一級別的鹽城房價不可能單向變動 。
未來五年鹽城房價會漲嗎，現(xiàn)在均價一萬出頭了？
江蘇.鹽城.蘆蕩迷宮鹽城是全國三線城市，轄區(qū)分有9個行政管理區(qū)，常住人口720萬 。3個中心城區(qū)的房價較其他縣市高出許多，一起來了解一下鹽城樓市情況鹽城房價走勢近一年來，鹽城房價呈高位大幅震蕩 。2019年6月新盤參考均價9358元/平米，較年初價格9798元/平米，下跌4.5% 。二手房價格在高位震蕩 。
近三年來，鹽城房價持續(xù)強(qiáng)勁上漲 。2016年三季度新盤參考價格5228元/平米，2019年6月價格9358元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%，這漲幅很猛喲 。全國2018年水平10.7% 。鹽城市中心城區(qū)部分樓盤參考均價分布，這個價格可不低 。鹽城地區(qū)新盤參考價格段分布，1萬元左右價格的居多，1.5萬元以上也有一部分 。
鹽城房價，當(dāng)前仍處在上漲趨勢周期鹽城房價未來五年會不會漲，可能沒有人可以作出明確答復(fù)，這得由市場說了算 。不過從目前房價變化趨勢來講，鹽城房價依然處于上漲趨勢的周期里 。江蘇省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的鹽城房價不可能單向變化 。上圖曲線走勢清晰顯示2010年以來，江陰鎮(zhèn)江連云港淮安的房價指數(shù)與全國百城變化趨勢相吻合 。
鹽城經(jīng)濟(jì)基本面 。2018年GDP值5487億元，增速5.5%，低于全國6.6%水平，人均7.62萬元，全國人均6.46萬元社會消費品零售總額1778.7億元，人均2.47萬元，全國水平1.98萬元住戶存款2902.1億元，人均存款4.03萬元，全國人均5.19萬元居民人均可支配收入29488元，全國水平為28228元 。
鹽城經(jīng)濟(jì)基本面并不突出，房價與其他三線城市比較已不低了，其漲勢跟隨全國樓市變化趨勢 。鹽城戶籍人口824.7萬人，常住人口720萬，是個存量人口流出的地區(qū)，城鎮(zhèn)化率64%已接近發(fā)達(dá)國家水平 。2019年來以房住不炒為定位，一城一策的調(diào)控次數(shù)達(dá)250次以上，目的明確——穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預(yù)期 。讓房價穩(wěn)中波動，以市場化手段調(diào)節(jié)樓市，促進(jìn)樓市穩(wěn)健發(fā)展 。
江陰的房子現(xiàn)在的房價水平高嗎，未來的房價會怎么走向？
我是江陰人，比較有發(fā)言權(quán)，這個問題我來回答一下吧 。江陰的房價水平來說，目前不是太高，但是是在不斷攀升的階段 。在2014年前，江陰的房價水平和同地的張家港和常熟相持平甚至還要高一點 。但是2014年到2016年，隨著蘇州市快速發(fā)展，張家港和常熟的房價也跟著一路攀升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕超江陰 。這說明了什么？說明了江陰的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是緩慢甚至是停滯的，造成了人才的不斷流失，商品房市場冷清，房價一直上不去 。
相信政府也看到了這種嚴(yán)峻的情勢，于是在基礎(chǔ)設(shè)施上投入大量資金，比如緩解交通壓力的芙蓉高架，比如市民休閑城市綠道，滬寧沿江高鐵從2018年也開始建造，城市輕軌也在規(guī)劃中，相信未來江陰會變成一個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)又宜居的城市 ?；氐椒績r上來，目前江陰因為城中有南菁中學(xué)，城北有市中的加持，學(xué)區(qū)房價格勢頭迅猛，均價超過一萬六 。
【江陰房價走勢會漲嗎,未來五年鹽城房價會漲嗎】城南也因為城市中心的南移，許多著名的樓盤在建，新房的價格在一萬三左右 。城東作為江陰房價一直比較堅挺的地區(qū)，由于新房比較少，房價比較穩(wěn)定在一萬一左右 。城西的發(fā)展相對緩慢，價格最有優(yōu)勢在一萬以下 。我認(rèn)為，張家港和常熟房價都在一萬五以上，江陰現(xiàn)在的房價絕對可以投資，不然兩年以后，你一定會后悔沒有在江陰買房子 。

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