但是 ， 我認為房價很快會跌 ， 因為1990年前后 ， 房價有過一段先漲后跌的快速歷史 ， 而且當時很多所謂的專家在各種媒體上發(fā)言 ， 房價必然會跌 。通過房價的長期穩(wěn)定 ， 使房價的漲幅長期低于收入和GDP的增速 ， 房價收入比逐步下降 ， 從而避免美國、日本、中國香港房價的大幅調(diào)整 。這是中國房地產(chǎn)調(diào)控的唯一替代方式 。
房價真的會下降嗎？
我住在一個四線的濱海城市 ， 關(guān)于房價是否下跌這個事情我深有體會 。在2016年 ， 房價剛開始有上漲苗頭的時候 ， 我手中有些閑錢 。那時候 ， 我一個朋友和我討論了房價的問題 ， 我的朋友認為房價還會繼續(xù)上漲 。而我卻認為 ， 房價很快就會下跌 ， 因為1990年左右 ， 房價有過上漲后又快速下跌這種歷史 ， 而且那時候 ， 很多所謂的專家在各種媒體上發(fā)話 ， 房價一定會下跌 。
于是我朋友把他的錢投進了房地產(chǎn) ， 而我 ， 把我的錢投進了一片叫好的股市 。這么多年過去 ， 結(jié)果大家可以看到的 。還補充說下 。我現(xiàn)在住的房子是2016年買的 ， 那時候的房價是五千多一平方 ， 恒大的精裝房 ， 買這套房的時候 ， 各種媒體上的專家 ， 也是一如既往的說著房價會下跌的理論 ， 現(xiàn)在二年多過去了 ， 恒大在這里的房價是差不多七千一平方 。
濟南的房價還會下降嗎？
濟南房價下行是很有可能的 。我們主要從三個因素來分析1濟南雖然在搞強省會戰(zhàn)略 ， 在推進國家中心城市的申請 。但就目前而言這些都只是過程 ， 不是結(jié)果 。可是房價卻已經(jīng)超了已經(jīng)是是國家中心城市的鄭州武漢成都重慶 。這些城市無論基建交通綜合實力競爭力都在濟南之上 ， 人口也更多 ， 房價卻低于濟南 。濟南若想跟鄭州競爭人才 ， 首先房價地價得降下來 ， 否則怎么競爭？2濟南的高速發(fā)展不是源于自身 ， 而是源于外部 。
在地理層面 ， 濟南吞并了地級市萊蕪 ， 因此面積人口GDP數(shù)據(jù)才得以驟增 。在企業(yè)層面 ， 濟南先后從青島要走了中國銀行山東總行 ， 從煙臺要走了恒豐銀行 ， 把青島港煙臺港日照港威海港四大市屬港口收為省屬 ， 由濟南這個內(nèi)陸城市管理 。這種挖角別人充實自己的格局 ， 跟真正靠自己實力發(fā)家的城市 ， 在競爭力和吸引力方面有著天壤之別 。
【2017還信房價會下降嗎,濟南的房價還會下降嗎】有人說濟南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺 ， 沒錯 ， 但這不是濟南進步速度快 ， 而是因為煙臺連續(xù)幾年GDP增速全省倒數(shù)第一 。3濟南雖然存在感飆升 ， 但是原本的實力在那擺著 ， 和自主經(jīng)濟高速崛起的城市沒有可比性 ， 跟如今這個萬億體量的數(shù)據(jù)也是不匹配的 。不服氣的可以對比下鄭州長沙這些同檔次城市近十年的新增企業(yè)數(shù)量以及納稅額 ， 看看差別有多大就明白了 。
綜上所述 ， 濟南的房價完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來的 ， 其根源是全運會時的炒作模式 ， 一直被開發(fā)商利用之近 ， 炒學區(qū)炒商圈炒配套炒地鐵 ， 一條地鐵從2009年開始炒到現(xiàn)在 ， 炒一次房價漲一次 ， 玩的不亦樂乎 ?；剡^頭來去比較一下同樣是內(nèi)陸的省會城市 ， 房價比成都武漢長沙鄭州西安都要高 ， 實力比人家都要弱 ， 工資比人家都要低 ， 重點是人家這些城市已經(jīng)當了國家中心城市 ， 房價也沒這么夸張 。
推薦閱讀
- 山東淄博城市房價走勢,山東淄博的房價還漲嗎
- 為什么房價就是不降呢,為什么長沙房價還不降
- 哪個國家喜歡用馬桶,你喜歡坐便器馬桶還是蹲便器
- vivo還有7英寸大屏幕手機,7寸屏幕手機排行榜
- ICCID完美解鎖電信4G教程,超雪卡貼解鎖電信4g
- 騰訊大王卡是電信還是移動 聯(lián)通的騰訊大王卡怎么樣
- 小紅書app下載美食做法 還能在小紅書引流嗎
- 截止6月18日電信用戶每日免費領(lǐng)取 免費領(lǐng)取4g流量的網(wǎng)頁
- 紅河移動號碼靚號之家 手機銷號還要跨省
- 怎么可以通過手機號查到個人信息 可以通過手機號查到個人信息嗎