今年回來，又說起廈門房價 。杭州房價其實遠超廈門 。別天真了 。新年伊始，銀監(jiān)會的第一槍就瞄準了廈門 。主要原因是廈門杠桿太大，這些資金大部分進入了房地產(chǎn)，也助長了廈門的暴漲 。給你看兩張杭州和廈門房價的圖表 。乍一看，杭州的房價雖然一直直線上漲，但確實比廈門低很多 。
近期廈門的房價還會再漲嗎？
我一個親戚11年去廈門工作，在那買了房，16年回家過年就興奮了，因為暴漲！成功翻倍！今年回來回來又聊起來了廈門房價！由于房地產(chǎn)調(diào)控力度不斷加碼！確實房價有降了！但是依然排在全國第四！新手，二手房價格確實有降，但是漲一萬，降一千的數(shù)字游戲誰都清楚！成交量大幅降低也是更嚴重的！新年伊始，國家銀監(jiān)會，第一炮對準了廈門，主要廈門太高了杠桿，這些資金大部分都進入了房地產(chǎn)，這也促使了廈門大漲了一個關(guān)鍵因素！短期國家調(diào)控就是為了穩(wěn)！漲跌都有周期，這次上漲周期，漲幅已經(jīng)到頂！現(xiàn)在需要調(diào)整，穩(wěn)字當頭！但是未來廈門房價依然是看好的！第一，看看廈門的小學生人數(shù)，背后是年輕中年人在廈門洗塵落地，人口增加，供需關(guān)系，就是需求多于供給！第二，我親戚也說了閩南人有錢的都想在廈門福州買房，覺的很有面兒！這就是一種情節(jié)！第三，廈門的城市級別，旅游城市，環(huán)境在冬天全國空氣質(zhì)量等等全是利好！第四，我跟親戚聊天，廈門土地太少了！但是他說不對，現(xiàn)在很多閑置的土地沒有開發(fā)！并不是土地供應(yīng)少的原因！看來某些關(guān)鍵市場主體對廈門房價的把控監(jiān)督有些松動！總結(jié)，房子是用來住的！不要將房子作為金融產(chǎn)品！短期廈門房價要回調(diào)，長期看好，人口吸虹效應(yīng)，不僅僅是省內(nèi)，更是對全國的人口吸附能力！還有就是馬太效應(yīng)，城市資源，設(shè)施越好，未來的發(fā)展也會越好！ 。
【金磚后廈門房價又漲了,近期廈門的房價還會再漲嗎】為什么舉辦G20峰會的杭州房價卻比金磚廈門的房價低？
這個問題的基礎(chǔ)不成立 。1杭州近20年城區(qū)范圍擴大了數(shù)倍，一平均價格自然不高，但實際上杭州房價之高，在全國絕對靠前 。2先給大家看兩張杭州廈門房價走勢圖乍一看，杭州房價雖然一路平直上揚，但確實比廈門低不少 。但這可能是個誤會，統(tǒng)計學上必然出現(xiàn)的誤會 。您再看下面兩張圖看明白沒有？杭州大把周邊一萬多甚至幾千的房價，你是不是不敢相信自己的眼睛？而廈門卻幾乎全是高檔小區(qū)，較高房價 。
下面這張圖，你也必須得看看，一看就全明白了杭州房價實際上遠超廈門房價，別天真了 。你想到杭州買幾千塊的房子，不是買不到，但絕不是你想要的 。杭州房價，住在杭州的人最有感受啞巴吃黃連，有苦難言 。外地人都說，杭州房價不高呀，實際上在杭州，房子買不起，真的買不起 。全省有錢人，全國有錢人，大量到杭州置業(yè)，明清以來一直是一種風尚新中國前30年是例外空窗期，普通百姓只可遠觀，不可褻玩也 。
如何看待廈門96萬/平，天價房價？
沒法看待，因為我買不起 。我得能力和眼光達不到能買起這個房子和高度 。我一個月5千的時候我騎摩托上班，一個月一萬開一個小車上班 。我收入少的時候住位置偏高層，收入多一些了買個位置好的洋房 。沒有值不值一說，能消費的起，總歸會帶給自己好的感受，錢花了肯定就是值得的！喜歡一句話，錢就是用來浪費的，時間就是用來浪費的 。
如何看待廈門房價地價C位領(lǐng)跌？
廈門房價領(lǐng)跌？還是領(lǐng)跌C位？你知道什么C位領(lǐng)跌嗎？作為首席房產(chǎn)分析師，我認為目前廈門房價還是偏高，肯定還會有一波動能企穩(wěn) 。理由如下:第一，全國50大城市GDP排名，廈門倒數(shù)第二收入中房價偏離度百分比越高，買房越難 。廈門以41%位居全國第一，比深圳和北京高一倍，比上海高三倍！這是什么意思？說明廈門房價高到需要再減半才能達到全國平均泡沫！2.對比國內(nèi)同等城市，如杭州、南京、武漢、Xi、成都、重慶、寧波、天津、青島、蘇州、佛山、廣州、東莞 。從GDP，人均收入，環(huán)境，人文，哪個比廈門差？廈門拿什么支撐全國第四高均價4.5萬？這些陳寶存的專家大呼廈門均價45000元是全國除了深北最值錢的洼地城市？太離譜了 。
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