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國(guó)外評(píng)價(jià)中國(guó)房?jī)r(jià),中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高

云知道國(guó)外

中國(guó)人口這么多，每個(gè)人都必須擁有一套房子，所以房?jī)r(jià)達(dá)到4萬(wàn)元很正常 ?，F(xiàn)在租房子一個(gè)月6000塊，很多中國(guó)朋友說(shuō):“你傻嗎？”你來(lái)中國(guó)16年了，為什么不買(mǎi)房？在全球其他國(guó)家買(mǎi)房，除了交房?jī)r(jià)，每年還要交房產(chǎn)稅 。我個(gè)人認(rèn)為我們的房?jī)r(jià)高是因?yàn)槲覀兊姆孔佑幸韵绿厥庑?。
中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高，國(guó)外也是這樣嗎？
國(guó)外的房子比我們便宜 。因?yàn)閲?guó)外的房子是消費(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒(méi)有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個(gè)人覺(jué)得，國(guó)內(nèi)房子的價(jià)格高于國(guó)外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房子和國(guó)外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品 。我個(gè)人認(rèn)為，我們房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個(gè)特殊性 。1.我們是有14億人口的大國(guó)，大量人口涌入和聚集各個(gè)城市 。
2.在全球其他國(guó)家買(mǎi)房，除了支付房?jī)r(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等 。4.西方國(guó)家的房子已經(jīng)沒(méi)有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會(huì) 。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國(guó)內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡(jiǎn)單類比 。
【國(guó)外評(píng)價(jià)中國(guó)房?jī)r(jià),中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高】外國(guó)人是怎么看待中國(guó)房?jī)r(jià)的？
塔尼亞中國(guó)人特別多，每個(gè)人都必須有一套房子，所以房?jī)r(jià)到四萬(wàn)塊錢(qián)也很正常 。在貝爾格萊德市中心，一套房子要7萬(wàn)到8萬(wàn)人民幣一平米，好像全世界都有這樣的一個(gè)潮流 。回老家買(mǎi)房聽(tīng)著不順耳 。他在老家買(mǎi)肯定便宜，可是在那沒(méi)有工作，他怎么生活啊，他又不可能在老家買(mǎi)房子在廣州工作，而且說(shuō)不定在老家已經(jīng)有房子了 。
趙守鎮(zhèn)有必要為了一套房子花盡自己的青春期嗎？但是如果我有孩子的話還是希望有一套房子 。我比較反感投資買(mǎi)房的人，他們把這個(gè)當(dāng)成自己的事業(yè)，有的人甚至不知道自己到底有多少套房子，就是這樣的人弄得房?jī)r(jià)這么高！在韓國(guó)房子也很貴的很恐怖，就像北京的一樣，所以很多到了結(jié)婚年齡的人都不想結(jié)婚，因?yàn)榉績(jī)r(jià)壓力太大 。
5年前買(mǎi)房的壓力占結(jié)婚的所有壓力的50%，現(xiàn)在是73% 。我現(xiàn)在租的房子是6000塊錢(qián)一個(gè)月，好多中國(guó)朋友說(shuō)我，你傻不傻啊，你在中國(guó)16年，怎么沒(méi)買(mǎi)套房子？Peter你要想住在北京四環(huán)以內(nèi)，你得有一張門(mén)票，這張門(mén)票是至少有一百個(gè)四萬(wàn)的票子組成的！城市的資源就像人的五官一樣，不能全擠在一個(gè)地方！房地產(chǎn)投資有三L原則:location,location,location老百姓買(mǎi)房也有三L原則look，look，look！ 。
世界多國(guó)房?jī)r(jià)突然大跌，有人說(shuō)是中國(guó)買(mǎi)家撤離，你覺(jué)得呢？
看了答案，沒(méi)有一個(gè)說(shuō)到了點(diǎn)子上，我忍不住回答了 。我們需要考慮的是全球貨幣體系 。首先，世界上大多數(shù)國(guó)家使用美元作為發(fā)放貸款的錨，美聯(lián)儲(chǔ)是全球之母 。在這種前提下，如果美聯(lián)儲(chǔ)放水，那么其他國(guó)家也會(huì)放水，美聯(lián)儲(chǔ)加息、放水，那么其他國(guó)家也會(huì)被迫收緊貨幣，以此類推 。當(dāng)美聯(lián)儲(chǔ)放水時(shí)，世界其他地方也跟著放水 。在寬松政策下，資產(chǎn)價(jià)格上漲，作為重要資產(chǎn)的房屋價(jià)格也飆升 。這是我們?cè)?016年左右看到的，當(dāng)時(shí)全球房?jī)r(jià)飆升 。

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