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先回答第一個問題，未來五年中國房價走勢。基于此，我對未來五年中國房價走勢的判斷是。現(xiàn)在中國管理層已經(jīng)啟動戶籍制度改革，除了特大城市，其他城市人口都將放開。中國的商品房始于上世紀90年代初。這些都是未來五年中國房價繼續(xù)增長的基礎。
未來五年中國房價走勢會如何？現(xiàn)在還適合買房嗎？

先回答第一個問題，未來五年我國房價的走勢。從現(xiàn)在到2025年，我國經(jīng)濟將繼續(xù)5%—6%的速度發(fā)展，到2025年，經(jīng)濟規(guī)模將超越美國，起碼與美國持平。這5年之內，我國人口仍在緩慢增長，估計到2025年，人口將達到14.5億。這些是我國房價未來五年繼續(xù)保持增長的基礎。但是由于我國經(jīng)濟結構的不斷變化，經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴將越來越小，加之政府對房地產(chǎn)市場的調控不會出現(xiàn)大的改變。
【現(xiàn)在中國房價走勢預測,李嘉誠曾預測未來房價走勢】基于此，我對未來五年我國房價的走勢的判斷是房價在一個較小的幅度內波動，但總趨勢是穩(wěn)中有降。第二個問題，現(xiàn)在是否適合買房？如果第一個問題搞清楚了，第二個問題就一目了然。這取決于你買房的目的。如果你是居住買房，那么現(xiàn)在可以買，也可以不買。說可以買是因為由于房價穩(wěn)定，你什么時候買房區(qū)別不大說可以不買，是預期遲點買房可能會稍微實惠一些。
李嘉誠曾預測未來房價走勢，中國未來的房價會如何發(fā)展？會出現(xiàn)暴跌嗎？

中國的商品房始于上世紀90年代初。到現(xiàn)在才30多年。首先，我國的土地制度非常特殊，屬于國家和集體所有。從土地供給的角度來看，國家有絕對的控制能力來抑制土地的無限供給。第二，中國的城市化還在繼續(xù)，遠沒有結束，大城市虹吸人口的效應依舊。第三，現(xiàn)在中國管理層已經(jīng)啟動戶籍制度改革，除了特大城市，其他城市人口都將放開。