【房主死亡過戶有期限嗎 房主去世過戶有期限嗎】很多網(wǎng)友想了解房主去世過戶有期限嗎的相關(guān)知識，為了大家進(jìn)一步的對房主死亡過戶有期限嗎所有了解，就跟小編一起來看看吧！
有些人不禁會存在這樣的疑惑，房主去世了，過了很長時間之后，繼承人才想起來要辦理房子過戶，那么房主去世過戶有期限嗎?或者大家在購買房屋后，房子在很長一段時間內(nèi)沒有過戶，如今房主去世了，我們還能不能辦理房子過戶?等等這類關(guān)于房主去世過戶有期限疑惑 。接下來大家就隨小編一起了解一下房主去世過戶有期限嗎 。
一、繼承房子過戶
一般說，家中老人去世，如果繼承人是法定繼承，那么辦理房產(chǎn)過戶是沒有時間限制的，但是如果繼承人之間存在糾紛的話，最好在2年之內(nèi)到法院進(jìn)行起訴 。一般法定繼承人可以帶著身份證、房權(quán)證等資料到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶 。
如果家中的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，如果繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的條件，可以直接辦理過戶，如果不符合，那么繼承人需要繳納土地出讓金，將房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為商品房的產(chǎn)權(quán)之后，才能夠辦理房子過戶 。
如果是遺囑繼承，那么是有時間限制的，根據(jù)國家律法規(guī)定，遺囑指定繼承人需要在死者死亡的2個月之內(nèi)，先到公證處辦理繼承遺囑公證之后，到房管所辦理過戶 。如果遺囑指定繼承人沒有在規(guī)定時間辦理的話，那么將被視為放棄遺囑 。其房產(chǎn)由第一順位的繼承人，比如說父母、子女、配偶平均 分配 。
二、買的房子沒有過戶
大家在購買房屋的時候，房子還沒有完成過戶，但是房主卻因?yàn)橐馔獾仍蛉ナ懒耍@時候大家不禁會存在這樣的疑問，房主去世，會造成房屋過戶延時，那么購買房屋過戶有時效嗎，我們該如何過戶 。大家可以不用太過擔(dān)心，通常情況下，我們都會在房屋買賣合同中規(guī)定房屋過戶的時間，大家盡量在合同規(guī)定的時間內(nèi)，要求房主的繼承人協(xié)助過戶 。
如果繼承人不肯配合過戶，大家可以向法院提起訴訟 。在向法院提起訴訟時，最好不要超過了民事訴訟最高20年的時效，因?yàn)楦鶕?jù)國家規(guī)定，從權(quán)利被侵害之日起超過了20年，法院不予保護(hù) 。法院判決之后，我們可以拿著法院的判決到房產(chǎn)部分辦理過戶，不過法院強(qiáng)制執(zhí)行是有時效的，一般個人的強(qiáng)制執(zhí)行時效為1年 。
三、贈與房子沒有過戶
如果房主將房子贈與子女，但是在沒有過戶之前就去世了，被贈與者在2個月之內(nèi)，拿著贈與協(xié)議等資料到公證處辦理繼承贈與公證之后，然后拿著接受遺贈公證書，完稅憑證到到房管所辦理房屋過戶，如果受贈者在知曉受贈后的2個月后，都沒有做出反應(yīng)的話，那么將被視為放棄增與 。
小編總結(jié)：關(guān)于房主去世過戶有期限嗎，小編就介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，大家能對房主去世過戶有期限嗎有所了解 。大家無論是繼承還是接受贈與的房屋，或是購買房屋，都需要盡快辦理好房屋的過戶手續(xù)，以免日后發(fā)生糾紛 。
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