可以買 。購買共有產(chǎn)權的房屋核實房屋的基本情況很重要，這樣的二手房在進行買賣的時候需要經(jīng)過共有產(chǎn)權人的同意 。另外，購房者應該要求賣方對于出售房子的租賃情況或抵押情況在合同中告知，避免可能出現(xiàn)買房拿到了房產(chǎn)證卻無法行使房屋使用權的情況 。
買二手房必須的辦理手續(xù)有哪些？【共有產(chǎn)權的二手房可以買嗎】1、買賣雙方持買賣合同、雙方《身份證件》、戶口簿、原《房屋所有權證》到房產(chǎn)交易管理單位申請辦理房屋所有權轉讓手續(xù)，并申報交易價格；
2、房產(chǎn)交易管理單位應該根據(jù)需要，對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；
3、由買家到財政部繳納房產(chǎn)契稅，賣家到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任何買賣雙方（還可以在合同或協(xié)議書中承諾一方）到房產(chǎn)交易管理單位交納交易費、工本費；
4、等候領取《房屋所有權證》；
5、買家持新的《房屋所有權證》和原先的《土地使用權證》到國土資源管理部門申請辦理土地使用權證變更手續(xù)，領取新的《土地使用權證》 。
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