把第一套房子賣了重新買房算首套房 。簡單地說，如果已經(jīng)出售并且已經(jīng)完成了過戶，即名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，那么第二次貸款購買的房子就是首套房 。如果已經(jīng)賣了但尚未完成過戶的，證明房子仍在您名下，再次購買的房子就是第二套房 。
辦理首套房證明需要什么
開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理 。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟 。
1、預約號時需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;
(2)查詢以家庭為單位，1需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
(3)本人身份證原件以及身份證復印件一份 。
2、查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份;
(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份 。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理 。
注意事項：
1、農(nóng)村戶口首套證明的開具
2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明 。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了 。
3、首套房證明，上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對 。
【如果將第一套房賣了那算首套呢？】4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明
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