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聯(lián)合體|又有大動作！真如城市副中心攜手“京東+卓越聯(lián)合體”共同打造新藍(lán)圖

【 聯(lián)合體|又有大動作！真如城市副中心攜手“京東+卓越聯(lián)合體”共同打造新藍(lán)圖】近日，上海真如城市副中心（后簡稱“真如副中心”）就北核心237坊地塊正式完成了國有土地出讓合同和土地全生命周期管理協(xié)議（后簡稱“協(xié)議”）的同步簽署。這標(biāo)志著，位于真如副中心北核心區(qū)將正式擘畫區(qū)域發(fā)展的新藍(lán)圖。
采訪人員在真如副中心了解到，此次237坊地塊組團(tuán)出讓，共涉及普陀區(qū)萬里社區(qū)W060701單元X101-01、X102-02、X103-01三個地塊。地塊東至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路，出讓宗地總面積約9.5萬平方米，計容建筑面積約32.3萬平方米，地下空間建筑面積約15.5萬平方米，土地用途為商住辦用地。
從功能布局上看，X101-01地塊以新建辦公及商業(yè)服務(wù)業(yè)為主，X102-02地塊街坊以新建辦公、住宅、文化及商業(yè)服務(wù)業(yè)為主，X103-01地塊以新建住宅為主。
聯(lián)合體|又有大動作！真如城市副中心攜手“京東+卓越聯(lián)合體”共同打造新藍(lán)圖

真如城市副中心北核心區(qū)示意圖
聯(lián)合體|又有大動作！真如城市副中心攜手“京東+卓越聯(lián)合體”共同打造新藍(lán)圖

此次出讓地塊示意圖
據(jù)介紹，這一區(qū)域的建設(shè)發(fā)展將在傳承歷史文脈的基礎(chǔ)上打造一個以智能創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)為發(fā)展核心的產(chǎn)業(yè)鏈聚集區(qū)?！霸谖幕O(shè)施建設(shè)上，將依托留存歷史保護(hù)建筑優(yōu)勢，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)文旅資源，對接長三角一體化發(fā)展，打造充分發(fā)揮文旅服務(wù)的引領(lǐng)力、融合力和吸引力的區(qū)域公共活動中心?！闭嫒绺敝行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹道，“同時在辦公設(shè)施、商業(yè)設(shè)施和區(qū)域發(fā)展的配套上，我們提出了明確的引入企業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)生態(tài)要求?！?br />具體而言，未來這里將以智能創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)為發(fā)展核心，完善大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字化智能城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并結(jié)合零售、金融科技、人工智能、物流服務(wù)、大健康等產(chǎn)業(yè)要素打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代供應(yīng)鏈經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)集聚的區(qū)域，以及新一代信息技術(shù)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商業(yè)配套業(yè)等符合普陀區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位的延伸產(chǎn)業(yè)鏈。
不僅如此，未來幾年內(nèi)，這里將引入高水平國際化的上海智能城市、上海數(shù)字經(jīng)濟(jì)、上海數(shù)據(jù)流通研究與實驗機(jī)構(gòu)，以及世界500強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)智能及零售行業(yè)總部，并集聚不少于100家來自人工智能、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)與零售、在線新經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新一代信息技術(shù)行業(yè)企業(yè)落戶，發(fā)揮持續(xù)產(chǎn)稅效能。
聯(lián)合體|又有大動作！真如城市副中心攜手“京東+卓越聯(lián)合體”共同打造新藍(lán)圖

真如城市副中心規(guī)劃效果圖
商業(yè)設(shè)施上，則結(jié)合樞紐型流動人口、周邊居住及產(chǎn)業(yè)人口特征，與真如城市副中心核心區(qū)商業(yè)形成差異化競合關(guān)系。在商業(yè)綜合體中以場景打造、科技體驗、產(chǎn)品和服務(wù)為特色，引入國際、國內(nèi)高端知名品牌集聚，通過品牌賦能、科技賦能、供應(yīng)鏈賦能、體驗賦能，給客戶以全新浸入式購物體驗。融合多業(yè)態(tài)和線上線下經(jīng)濟(jì)并積極引入國內(nèi)外首店新品等商業(yè)元素，發(fā)展體驗消費(fèi)，營造體驗式消費(fèi)環(huán)境。
“而為了更好地配合招商、服務(wù)區(qū)域發(fā)展，我們在配建設(shè)施上也做了詳盡的考慮?！闭嫒绺敝行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴采訪人員，在X102-02地塊范圍內(nèi)，這里還將配建人才公寓和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。
據(jù)介紹，此次土拍競得人為京東集團(tuán)和卓越集團(tuán)旗下公司組成的聯(lián)合競買體。而此次簽約土地出讓合同和全生命周期管理協(xié)議同步簽署，意味著這一區(qū)域的建設(shè)發(fā)展將步入快車道?！霸诔鲎屚恋氐耐瑫r，考慮以提高土地的質(zhì)量效益為目標(biāo)，把包括項目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)定位、功能實現(xiàn)、稅收產(chǎn)出、運(yùn)營管理、節(jié)能環(huán)保等，經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等‘全要素’，都納入合同管理，最終使區(qū)域的全過程、系統(tǒng)的精細(xì)化管理得以實現(xiàn)，以保證區(qū)域能級的提升，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！闭嫒绺敝行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴采訪人員，這一地塊建設(shè)預(yù)計將于5年內(nèi)完工。

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